Prix des maisons Klimoplaan à Gand

Klimoplaan mêle 26 bâtiments accolés et 22 isolés : le prix de référence dépend du type de maison. À Gand, une 4 façades s'est vendue 560 000 € en médiane en 2025 (330 ventes) et une 2 ou 3 façades 370 650 € (2 437 ventes), soit 189 350 € d'écart (+51 %).

Dans la fourchette du quartier Kouterken (Wondelgem) (353 000 € à 479 000 €), la médiane communale des 2 ou 3 façades tombe entre le bas de la fourchette et la médiane, celle des 4 façades au-dessus du haut de la fourchette.

Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 106 m² d'emprise médiane contre 91 m² (+16 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.

9 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Kouterken (Wondelgem) et sa fourchette. La limite passe à 170 m : Lusthoflaan relève du quartier Kolegem, où la médiane 2023 est de 466 000 €, soit 20 % de plus que Kouterken (Wondelgem) (387 505 € en 2023). Avec 46 % de 4 façades, Klimoplaan est 3e sur 11 rues comparées ; la plus aérée est Sprinkhaanlaan (64 %), la moins aérée Hazenlaan (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 77 m² (Galnootlaan) à 127 m² (Aalbessenlaan) dans ces rues ; Klimoplaan est à 106 m². Par le nombre d'adresses (49), elle est 3e sur 11, après Moerbezielaan (50) et devant Galnootlaan (29).

Tous les quartiers de Gand et leurs rues

Ne pas confondre

Le nom « Klimoplaan » existe dans 4 autres communes belges : vérifiez le code postal (9032) avant de comparer des prix.

• Klimoplaan à Dilbeek, à 45,5 km : médiane du quartier 380 500 € (-2 % par rapport à celle-ci)
• Klimoplaan à Ostende, à 52,3 km : médiane du quartier 295 000 € (-24 % par rapport à celle-ci)
• Klimoplaan à Koksijde, à 75,2 km : médiane du quartier 447 500 € (+15 % par rapport à celle-ci)
• Klimoplaan à Genk, à 126,5 km : prix de quartier non publié

Au prix médian du quartier Kouterken (Wondelgem), 409 000 €, l'achat revient à 422 300 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.

Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 8 180 € à 49 080 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

La médiane du quartier Kouterken (Wondelgem) est passée de 245 000 € en 2013 à 387 505 € en 2023 (+58 %), quand celle de Gand gagnait 66 % : le quartier a pris 8 points de moins que sa commune. Le plus haut de la série reste 2022, à 420 000 € : 2023 est 8 % en dessous. Klimoplaan pèse 49 adresses sur les 1 752 du quartier (2,8 %), où Statbel a compté 402 ventes en 10 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.