Prix des maisons par rue · 8670 Koksijde
Prix des maisons Annaweg à Koksijde
Annaweg est une voie résidentielle sans issue de 80 m, à 2,8 km à l'ouest du centre de Koksijde (8670). Elle compte 6 adresses, numérotées de 1 à 6. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Sint-Idesbald-Oost, est de 561 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 5 des 6 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 88 m² (106 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
488 000 €à660 000 €
Prix médian : 561 000 €
Quartier retenu : Sint-Idesbald-Oost, 22 ventes en 2023 (médiane 552 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+1,6 %).
Annaweg en chiffres
- Adresses
- 6 (3 pairs, 3 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 6, impairs 1 à 5
- Longueur
- 80 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Accès
- sans issue
- Bâtiments
- 6
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 17 % (1)
- 4 façades (isolé)
- 83 % (5)
- Emprise médiane
- 88 m² au sol
- Part du quartier
- 0,6 % (38e rue sur 47)
- Taille
- 456e rue sur 603 à Koksijde
- Du centre de Koksijde
- 2,8 km à l'ouest
Voirie
Annaweg n'a qu'un accès carrossable : pas de trafic de transit, un élément qui place une maison plus haut dans la fourchette. « Weg » : chemin en néerlandais.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Sint-Idesbald-Oost.
Maisons d'Annaweg : type de bâti et prix de référence
Annaweg compte 5 bâtiments isolés sur 6 (83 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 539 000 € en médiane en 2025 (167 ventes) à Koksijde. La médiane des 2 ou 3 façades de Koksijde (350 000 €) ne sert de repère que pour le seul bâtiment accolé de la rue.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Sint-Idesbald-Oost (488 000 € à 660 000 €), dont la médiane en est toute proche (+4 %).
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 88 m² d'emprise médiane contre 106 m² (-17 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches d'Annaweg
8 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Sint-Idesbald-Oost et sa fourchette. La limite passe à 230 m : Klimoplaan relève du quartier Maarten Oom, où la médiane 2023 est de 447 500 €, soit 19 % de moins que Sint-Idesbald-Oost (552 500 € en 2023). Avec 83 % de 4 façades, Annaweg est 4e sur 11 rues comparées ; la plus aérée est Salviaplein (100 %), la moins aérée Pieter Pourbusstraat (29 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 77 m² (Pieter Pourbusstraat) à 118 m² (Salviaplein) dans ces rues ; Annaweg est à 88 m². Par le nombre d'adresses (6), c'est la plus petite rue de ce voisinage ; la plus grande, Koninginnelaan, en compte 91.
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Bugeaudlaan | 60 m | Sint-Idesbald-Oost |
| Berthastraat | 80 m | Sint-Idesbald-Oost |
| Maurice Renardlaan | 100 m | Sint-Idesbald-Oost |
| Brialmontlaan | 160 m | Sint-Idesbald-Oost |
| Pieter Pourbusstraat | 200 m | Sint-Idesbald-Oost |
| Generaal Umélaan | 220 m | Sint-Idesbald-Oost |
| Klimoplaan | 230 m | Maarten Oom · 447 500 € -19 % |
| Salviaplein | 250 m | Maarten Oom · 447 500 € -19 % |
| Koninginnelaan | 270 m | Sint-Idesbald-Oost |
| Jacquelinestraat | 280 m | Sint-Idesbald-Oost |
Acheter Annaweg à Koksijde : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Sint-Idesbald-Oost, 561 000 €, l'achat revient à 577 800 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 488 000 € | 9 760 € | 503 200 € |
| Médiane | 561 000 € | 11 220 € | 577 800 € |
| Haut | 660 000 € | 13 200 € | 679 000 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 11 220 € à 67 320 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour d'Annaweg
La médiane du quartier Sint-Idesbald-Oost est passée de 336 500 € en 2014 à 552 500 € en 2023 (+64 %), quand celle de Koksijde gagnait 42 % : le quartier a pris 22 points de plus que sa commune. Le plus haut de la série reste 2022, à 554 500 € : 2023 est 0 % en dessous. Annaweg pèse 6 adresses sur les 943 du quartier (0,6 %), où Statbel a compté 193 ventes en 9 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Annaweg
Combien vaut une maison Annaweg à Koksijde ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Annaweg est son quartier, Sint-Idesbald-Oost : 488 000 € à 660 000 € en 2025, médiane 561 000 €.
Les maisons d'Annaweg sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 6 bâtiments à numéro unique, on compte 1 jumelé (17 %) et 5 isolés (83 %), aucun mitoyen. L'emprise au sol médiane est de 88 m².
Annaweg est-elle calme ?
Oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Annaweg comme une voie résidentielle de 80 m, à double sens : avec un seul accès carrossable, aucun trafic de transit n'y passe.
Dans quel quartier se trouve Annaweg à Koksijde ?
Annaweg fait partie du quartier Sint-Idesbald-Oost, à Koksijde. Elle en est la 38e rue sur 47 par le nombre d'adresses (0,6 % du quartier).
Vous vendez Annaweg ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode