Prix des maisons par rue · 8680 Koekelare
Prix des maisons Hinten Mokkerstraat à Koekelare
Hinten Mokkerstraat est une voie résidentielle sans issue de 130 m, à 1,9 km à l'ouest du centre de Koekelare (8680). Elle compte 8 adresses, numérotées de 1 à 13. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Mokker, est de 280 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 6 des 8 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 99 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
206 000 €à373 000 €
Prix médian : 280 000 €
Quartier retenu : Mokker, 21 ventes en 2022 (médiane 285 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (-1,8 %).
Hinten Mokkerstraat en chiffres
- Adresses
- 8 (1 pairs, 7 impairs)
- Numéros
- pairs 2, impairs 1 à 13
- Longueur
- 130 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Accès
- sans issue
- Bâtiments
- 8
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 25 % (2)
- 4 façades (isolé)
- 75 % (6)
- Emprise médiane
- 99 m² au sol
- Part du quartier
- 1,4 % (19e rue sur 21)
- Taille
- 109e rue sur 158 à Koekelare
- Du centre de Koekelare
- 1,9 km à l'ouest
Voirie
Hinten Mokkerstraat n'a qu'un accès carrossable : pas de trafic de transit, un élément qui place une maison plus haut dans la fourchette. « Straat » : rue en néerlandais.
Bâti
Hinten Mokkerstraat est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 46 % de 4 façades (14 % de 2 façades).
Parcelles
88 % des adresses sont du côté impair : l'autre côté n'est pas bâti en continu.
Maisons d'Hinten Mokkerstraat : type de bâti et prix de référence
Hinten Mokkerstraat compte 6 bâtiments isolés sur 8 (75 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 290 000 € en médiane en 2025 (34 ventes) à Koekelare. La médiane des 2 ou 3 façades de Koekelare (260 000 €) ne sert de repère que pour les 2 bâtiments accolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Mokker (206 000 € à 373 000 €), dont la médiane en est toute proche (-3 %).
Le quartier compte toutefois 54 % de maisons accolées, qui tirent sa médiane vers le bas : une 4 façades d'Hinten Mokkerstraat se place plutôt dans la moitié haute de la fourchette.
Au sol, 99 m² d'emprise médiane pour 108 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches d'Hinten Mokkerstraat
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Mokker : la première limite de quartier est à plus de 370 m. Avec 75 % de 4 façades, Hinten Mokkerstraat est 3e sur 11 rues comparées ; la plus aérée est Verreweidestraat (88 %), la moins aérée Tuinwijk (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 87 m² (Ossewegel) à 140 m² (Verreweidestraat) dans ces rues ; Hinten Mokkerstraat est à 99 m². Par le nombre d'adresses (8), c'est la plus petite rue de ce voisinage ; la plus grande, Lekestraat, en compte 99.
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Halvemaanstraat | 60 m | Mokker |
| Edmond Vereenooghestraat | 90 m | Mokker |
| Verreweidestraat | 120 m | Mokker |
| Langewegel | 160 m | Mokker |
| Lekestraat | 170 m | Mokker |
| Ossewegel | 170 m | Mokker |
| Tuinwijk | 180 m | Mokker |
| Rozenlaan | 270 m | Mokker |
| Westmeetstraat | 300 m | Mokker |
| Houtzagerijstraat | 370 m | Mokker |
Acheter Hinten Mokkerstraat à Koekelare : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Mokker, 280 000 €, l'achat revient à 290 300 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 206 000 € | 4 120 € | 214 400 € |
| Médiane | 280 000 € | 5 600 € | 290 300 € |
| Haut | 373 000 € | 7 460 € | 385 400 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 5 600 € à 33 600 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour d'Hinten Mokkerstraat
La médiane du quartier Mokker est passée de 220 000 € en 2019 à 285 000 € en 2022 (+30 %), quand celle de Koekelare gagnait 19 % : le quartier a pris 11 points de plus que sa commune. Hinten Mokkerstraat pèse 8 adresses sur les 576 du quartier (1,4 %), où Statbel a compté 58 ventes en 3 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Hinten Mokkerstraat
Combien vaut une maison Hinten Mokkerstraat à Koekelare ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Hinten Mokkerstraat est son quartier, Mokker : 206 000 € à 373 000 € en 2025, médiane 280 000 €.
Les maisons d'Hinten Mokkerstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 8 bâtiments à numéro unique, on compte 2 jumelés (25 %) et 6 isolés (75 %), aucun mitoyen. L'emprise au sol médiane est de 99 m².
Hinten Mokkerstraat est-elle calme ?
Oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Hinten Mokkerstraat comme une voie résidentielle de 130 m, à double sens : avec un seul accès carrossable, aucun trafic de transit n'y passe.
Dans quel quartier se trouve Hinten Mokkerstraat à Koekelare ?
Hinten Mokkerstraat fait partie du quartier Mokker, à Koekelare. Elle en est la 19e rue sur 21 par le nombre d'adresses (1,4 % du quartier).
Vous vendez Hinten Mokkerstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode