Prix des maisons par rue · 3140 Keerbergen
Prix des maisons Bosuilweg à Keerbergen
Bosuilweg est une voie résidentielle sans issue de 40 m, à 1,1 km à l'ouest du centre de Keerbergen (3140). Elle compte 6 adresses, numérotées de 1 à 6. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Raambeek-Verspreide Bewoning, est de 392 000 €. Les bâtiments jumelés (3 façades) y dominent : 4 des 6 bâtiments à numéro unique n'ont qu'un voisin accolé, pour une emprise au sol médiane de 137 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
318 000 €à627 000 €
Prix médian : 392 000 €
Quartier retenu : Raambeek-Verspreide Bewoning, 18 ventes en 2022 (médiane 366 850 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+6,7 %).
Bosuilweg en chiffres
- Adresses
- 6 (3 pairs, 3 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 6, impairs 1 à 5
- Longueur
- 40 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Accès
- sans issue
- Bâtiments
- 6
- 2 façades (mitoyen)
- 33 % (2)
- 3 façades (jumelé)
- 67 % (4)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 137 m² au sol
- Part du quartier
- 0,6 % (22e rue sur 26)
- Taille
- 152e rue sur 172 à Keerbergen
- Du centre de Keerbergen
- 1,1 km à l'ouest
Voirie
Bosuilweg n'a qu'un accès carrossable : pas de trafic de transit, un élément qui place une maison plus haut dans la fourchette. « Weg » : chemin en néerlandais.
Bâti
Bosuilweg est plus dense que son quartier, où les 2 façades ne font que 6 % (77 % de 4 façades).
Maisons de Bosuilweg : type de bâti et prix de référence
Bosuilweg compte 6 bâtiments accolés sur 6 (100 %), dont 4 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 380 000 € en médiane en 2025 (33 ventes) à Keerbergen.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Raambeek-Verspreide Bewoning (318 000 € à 627 000 €), dont la médiane en est toute proche (+3 %).
Le quartier compte toutefois 77 % de 4 façades, qui tirent sa médiane vers le haut : une maison accolée de Bosuilweg se place plutôt dans la moitié basse de la fourchette.
Au sol, 137 m² d'emprise médiane pour 135 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Bosuilweg
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Raambeek-Verspreide Bewoning : la première limite de quartier est à plus de 280 m. Avec 0 % de 4 façades, Bosuilweg est la moins aérée des 9 rues comparées, à égalité avec 3 autres ; la plus aérée, Grasmusweg, en compte 100 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 53 m² (Grasmusweg) à 142 m² (Rietgorsweg) dans ces rues ; Bosuilweg est à 137 m². Par le nombre d'adresses (6), elle est 9e sur 11, après Rietzangersweg (7) et devant Steenuilweg (5).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Vogelzang | 40 m | Raambeek-Verspreide Bewoning |
| Steenuilweg | 60 m | Raambeek-Verspreide Bewoning |
| Ransuilweg | 70 m | Raambeek-Verspreide Bewoning |
| Ringmusweg | 80 m | Raambeek-Verspreide Bewoning |
| Grasmusweg | 100 m | Raambeek-Verspreide Bewoning |
| Koolmeesweg | 110 m | Raambeek-Verspreide Bewoning |
| Rietgorsweg | 160 m | Raambeek-Verspreide Bewoning |
| Rietzangersweg | 160 m | Raambeek-Verspreide Bewoning |
| Raamdal | 220 m | Raambeek-Verspreide Bewoning |
| Jules Ceulemansstraat | 280 m | Raambeek-Verspreide Bewoning |
Tous les quartiers de Keerbergen et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Bosuilweg » existe dans 1 autre commune belge : vérifiez le code postal (3140) avant de comparer des prix.
- Bosuilweg à Lille, à 31,8 km : médiane du quartier 95 000 € (-74 % par rapport à celle-ci)
Acheter Bosuilweg à Keerbergen : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Raambeek-Verspreide Bewoning, 392 000 €, l'achat revient à 404 900 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 318 000 € | 6 360 € | 329 100 € |
| Médiane | 392 000 € | 7 840 € | 404 900 € |
| Haut | 627 000 € | 12 540 € | 645 300 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 7 840 € à 47 040 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Bosuilweg
La médiane du quartier Raambeek-Verspreide Bewoning est passée de 290 000 € en 2014 à 366 850 € en 2022 (+26 %), quand celle de Keerbergen gagnait 35 % : le quartier a pris 8 points de moins que sa commune. Bosuilweg pèse 6 adresses sur les 978 du quartier (0,6 %), où Statbel a compté 121 ventes en 6 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Bosuilweg
Combien vaut une maison Bosuilweg à Keerbergen ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Bosuilweg est son quartier, Raambeek-Verspreide Bewoning : 318 000 € à 627 000 € en 2025, médiane 392 000 €.
Les maisons de Bosuilweg sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 6 bâtiments à numéro unique, on compte 2 mitoyens des deux côtés (33 %) et 4 jumelés (67 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 137 m².
Bosuilweg est-elle calme ?
Oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Bosuilweg comme une voie résidentielle de 40 m, à double sens : avec un seul accès carrossable, aucun trafic de transit n'y passe.
Dans quel quartier se trouve Bosuilweg à Keerbergen ?
Bosuilweg fait partie du quartier Raambeek-Verspreide Bewoning, à Keerbergen. Elle en est la 22e rue sur 26 par le nombre d'adresses (0,6 % du quartier).
Vous vendez Bosuilweg ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode