Prix des maisons par rue · 3500 Hasselt
Prix des maisons Palmstraat à Hasselt
Palmstraat est une voie résidentielle de 220 m, à 1,1 km au nord du centre d'Hasselt (3500). Elle compte 39 adresses, numérotées de 2 à 48. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Heilig Hart, est de 327 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 33 des 36 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 91 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
278 000 €à463 000 €
Prix médian : 327 000 €
Quartier retenu : Heilig Hart, 26 ventes en 2023 (médiane 290 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+12,9 %).
Palmstraat en chiffres
- Adresses
- 39 (25 pairs, 14 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 48, impairs 3 à 31
- Longueur
- 220 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 50 km/h
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 38 (dont 2 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 92 % (33)
- 3 façades (jumelé)
- 8 % (3)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 91 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 6,1 m
- Orientation
- est-ouest
- Part du quartier
- 3,9 % (12e rue sur 19)
- Taille
- 281e rue sur 917 à Hasselt
- Du centre d'Hasselt
- 1,1 km au nord
Bâti
Palmstraat est plus dense que son quartier, où les 2 façades ne font que 83 % (2 % de 4 façades).
Voirie
Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux. « Straat » : rue en néerlandais.
Parcelles
Des façades étroites, en rangée : 6,1 m entre deux numéros voisins. Axe est-ouest sur 170 m : façades vers le nord ou le sud, jardins à l'opposé.
Maisons de Palmstraat : type de bâti et prix de référence
Palmstraat compte 36 bâtiments accolés sur 36 (100 %), dont 3 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 345 000 € en médiane en 2025 (476 ventes) à Hasselt.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Heilig Hart (278 000 € à 463 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 5 %.
Au sol, 91 m² d'emprise médiane pour 87 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Palmstraat
7 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Heilig Hart et sa fourchette. La limite passe à 190 m : Heilig-Hartplein relève du quartier Willemswijk, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 92 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, Palmstraat est la plus dense des 7 rues comparées, devant Rozenstraat (90 %) ; Oude Kuringerbaan ferme la marche avec 70 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 78 m² (Oude Kuringerbaan) à 97 m² (Rozenstraat) dans ces rues ; Palmstraat est à 91 m². Par le nombre d'adresses (39), elle est 6e sur 11, après Blijde-Inkomststraat (40) et devant Rozenstraat (39).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Plantenstraat | 130 m | Heilig Hart |
| Breestraat | 180 m | Heilig Hart |
| Heilig-Hartplein | 190 m | Willemswijk · n.d. |
| Lazarijstraat | 190 m | Heilig Hart |
| Rozenstraat | 210 m | Heilig Hart |
| Oude Kuringerbaan | 240 m | Heilig Hart |
| Mouterijstraat | 250 m | Heilig Hart |
| Hekkelaarstraat | 270 m | Willemswijk · n.d. |
| Breughellaan | 290 m | Willemswijk · n.d. |
| Blijde-Inkomststraat | 290 m | Heilig Hart |
Tous les quartiers d'Hasselt et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Palmstraat » existe dans 5 autres communes belges : vérifiez le code postal (3500) avant de comparer des prix.
- Palmstraat à Keerbergen, à 49,2 km : médiane du quartier 341 000 € (+18 % par rapport à celle-ci)
- Palmstraat à Kapellen, à 75,7 km : médiane du quartier 405 000 € (+40 % par rapport à celle-ci)
- Palmstraat à Merelbeke-Melle, à 109,6 km : médiane du quartier 394 862 € (+36 % par rapport à celle-ci)
- Palmstraat à Gavere, à 116,5 km : prix de quartier non publié
- Palmstraat à Bruges, à 150,8 km : prix de quartier non publié
Acheter Palmstraat à Hasselt : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Heilig Hart, 327 000 €, l'achat revient à 338 400 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 278 000 € | 5 560 € | 288 200 € |
| Médiane | 327 000 € | 6 540 € | 338 400 € |
| Haut | 463 000 € | 9 260 € | 477 600 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 540 € à 39 240 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Palmstraat
La médiane du quartier Heilig Hart est passée de 200 000 € en 2013 à 290 000 € en 2023 (+45 %), quand celle d'Hasselt gagnait 45 % : le quartier a évolué exactement comme sa commune. Palmstraat pèse 39 adresses sur les 1 011 du quartier (3,9 %), où Statbel a compté 237 ventes en 10 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Palmstraat
Combien vaut une maison Palmstraat à Hasselt ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Palmstraat est son quartier, Heilig Hart : 278 000 € à 463 000 € en 2025, médiane 327 000 €.
Les maisons de Palmstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 36 bâtiments à numéro unique, on compte 33 mitoyens des deux côtés (92 %) et 3 jumelés (8 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 91 m².
Palmstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Palmstraat comme une voie résidentielle de 220 m, à double sens, vitesse limitée à 50 km/h, avec 2 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit ni rue transversale.
Dans quel quartier se trouve Palmstraat à Hasselt ?
Palmstraat fait partie du quartier Heilig Hart, à Hasselt. Elle en est la 12e rue sur 19 par le nombre d'adresses (3,9 % du quartier).
Vous vendez Palmstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode