Prix des maisons par rue · 3140 Keerbergen
Prix des maisons Mwami Mutaradreef à Keerbergen
Mwami Mutaradreef est une voie résidentielle de 360 m, à 3,0 km à l'est du centre de Keerbergen (3140). Elle compte 19 adresses, numérotées de 1 à 25. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Kruisheide, est de 489 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 18 des 18 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 216 m² (183 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
346 000 €à578 000 €
Prix médian : 489 000 €
Quartier retenu : Kruisheide, 35 ventes en 2021 (médiane 452 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+8,1 %).
Mwami Mutaradreef en chiffres
- Adresses
- 19 (7 pairs, 12 impairs)
- Numéros
- pairs 4 à 22, impairs 1 à 25
- Longueur
- 360 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 50 km/h
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 18
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 0 % (0)
- 4 façades (isolé)
- 100 % (18)
- Emprise médiane
- 216 m² au sol
- Part du quartier
- 2,5 % (10e rue sur 21)
- Taille
- 81e rue sur 172 à Keerbergen
- Du centre de Keerbergen
- 3,0 km à l'est
Voirie
Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux. « Dreef » : drève en néerlandais.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Kruisheide. 95 % des adresses ont pu être situées sur un bâtiment.
Maisons de Mwami Mutaradreef : type de bâti et prix de référence
Mwami Mutaradreef compte 18 bâtiments isolés sur 18 (100 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 520 000 € en médiane en 2025 (132 ventes) à Keerbergen.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Kruisheide (346 000 € à 578 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 6 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 216 m² d'emprise médiane contre 183 m² (+18 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de Mwami Mutaradreef
6 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Kruisheide et sa fourchette. La limite passe à 240 m : Rwandadreef (Tremelo) relève du quartier Schriekbaan, où la médiane 2021 est de 237 000 €, soit 48 % de moins que Kruisheide (452 000 € en 2021). Autre quartier à portée : Ninde (377 500 €, par Kruisstraat (Tremelo)). Avec 100 % de 4 façades, Mwami Mutaradreef est en tête des 11 rues comparées, à égalité avec 3 autres dont Krekelweg ; Kruisstraat (Tremelo) ferme la marche avec 67 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 114 m² (Villastraat (Tremelo)) à 214 m² (Krekelweg) dans ces rues ; avec 216 m², Mwami Mutaradreef les dépasse toutes. Par le nombre d'adresses (19), elle est 6e sur 11, après Ruandadreef (34) et devant Bosduifweg (16).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Ruandadreef | 170 m | Kruisheide |
| Rwandadreef (Tremelo) | 240 m | Schriekbaan · 237 000 € -48 % |
| Kruisheide | 310 m | Kruisheide |
| Krekelweg | 350 m | Kruisheide |
| Ericadreef | 430 m | Kruisheide |
| Hulstweg | 440 m | Kruisheide |
| Villastraat (Tremelo) | 500 m | Schriekbaan · 237 000 € -48 % |
| Guldensporenlaan (Tremelo) | 520 m | Schriekbaan · 237 000 € -48 % |
| Kruisstraat (Tremelo) | 600 m | Ninde · 377 500 € -16 % |
| Bosduifweg | 620 m | Kruisheide |
Acheter Mwami Mutaradreef à Keerbergen : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Kruisheide, 489 000 €, l'achat revient à 504 200 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 346 000 € | 6 920 € | 357 800 € |
| Médiane | 489 000 € | 9 780 € | 504 200 € |
| Haut | 578 000 € | 11 560 € | 595 200 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 9 780 € à 58 680 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Mwami Mutaradreef
La médiane du quartier Kruisheide est passée de 395 000 € en 2014 à 452 000 € en 2021 (+14 %), quand celle de Keerbergen gagnait 33 % : le quartier a pris 19 points de moins que sa commune. Mwami Mutaradreef pèse 19 adresses sur les 747 du quartier (2,5 %), où Statbel a compté 109 ventes en 5 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Mwami Mutaradreef
Combien vaut une maison Mwami Mutaradreef à Keerbergen ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Mwami Mutaradreef est son quartier, Kruisheide : 346 000 € à 578 000 € en 2025, médiane 489 000 €.
Les maisons de Mwami Mutaradreef sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 18 bâtiments à numéro unique, on compte 18 isolés (100 %), aucun mitoyen ni jumelé. L'emprise au sol médiane est de 216 m².
Mwami Mutaradreef est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Mwami Mutaradreef comme une voie résidentielle de 360 m, à double sens, vitesse limitée à 50 km/h, avec 2 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit ni rue transversale.
Dans quel quartier se trouve Mwami Mutaradreef à Keerbergen ?
Mwami Mutaradreef fait partie du quartier Kruisheide, à Keerbergen. Elle en est la 10e rue sur 21 par le nombre d'adresses (2,5 % du quartier).
Vous vendez Mwami Mutaradreef ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode