Prix des maisons par rue · 2950 Kapellen
Prix des maisons Schuttersdreef à Kapellen
Schuttersdreef est une voie résidentielle sans issue de 150 m, à 2,7 km au sud-est du centre de Kapellen (2950). Elle compte 5 adresses, numérotées de 1 à 6. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, De Sterre, est de 600 000 €.
Fourchette de votre quartier, 2025
446 000 €à721 000 €
Prix médian : 600 000 €
Quartier retenu : De Sterre, 24 ventes en 2023 (médiane 572 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+4,9 %).
Schuttersdreef en chiffres
- Adresses
- 5 (3 pairs, 2 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 6, impairs 1 à 3
- Longueur
- 150 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 30 km/h
- Accès
- sans issue
- Part du quartier
- 0,7 % (17e rue sur 19)
- Taille
- 265e rue sur 305 à Kapellen
- Du centre de Kapellen
- 2,7 km au sud-est
Voirie
Schuttersdreef n'a qu'un accès carrossable : pas de trafic de transit, un élément qui place une maison plus haut dans la fourchette. « Dreef » : drève en néerlandais.
Les rues les plus proches de Schuttersdreef
5 des 10 rues les plus proches partagent le quartier De Sterre et sa fourchette. La limite passe à 200 m : Zijdestraat (Brasschaat) relève du quartier Leenheide - Katerheide, où la médiane 2023 est de 535 000 €, soit 7 % de moins que De Sterre (572 500 € en 2023). Autre quartier à portée : Mariaburg (472 500 €, par Moerbeienlaan (Brasschaat)). Par le nombre d'adresses (5), c'est la plus petite rue de ce voisinage ; la plus grande, Merellaan, en compte 62.
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Wielewaallaan | 140 m | De Sterre |
| Zijdestraat (Brasschaat) | 200 m | Leenheide - Katerheide · 535 000 € -7 % |
| Moerbeienlaan (Brasschaat) | 220 m | Mariaburg · 472 500 € -17 % |
| Kauwenlaan | 230 m | De Sterre |
| Charlottalei (Brasschaat) | 320 m | Mariaburg · 472 500 € -17 % |
| Roodborstjeslaan | 340 m | De Sterre |
| Elisalei (Brasschaat) | 370 m | Leenheide - Katerheide · 535 000 € -7 % |
| Jagersdreef | 390 m | De Sterre |
| Fabriekstraat (Brasschaat) | 440 m | Leenheide - Katerheide · 535 000 € -7 % |
| Merellaan | 460 m | De Sterre |
Tous les quartiers de Kapellen et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Schuttersdreef » existe dans 1 autre commune belge : vérifiez le code postal (2950) avant de comparer des prix.
- Schuttersdreef à Deinze, à 69,3 km : prix de quartier non publié
Acheter Schuttersdreef à Kapellen : frais à prévoir
Au prix médian du quartier De Sterre, 600 000 €, l'achat revient à 617 700 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 446 000 € | 8 920 € | 460 200 € |
| Médiane | 600 000 € | 12 000 € | 617 700 € |
| Haut | 721 000 € | 14 420 € | 741 400 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 12 000 € à 72 000 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Schuttersdreef
La médiane du quartier De Sterre est passée de 399 000 € en 2013 à 572 500 € en 2023 (+43 %), quand celle de Kapellen gagnait 49 % : le quartier a pris 6 points de moins que sa commune. Schuttersdreef pèse 5 adresses sur les 668 du quartier (0,7 %), où Statbel a compté 209 ventes en 9 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Schuttersdreef
Combien vaut une maison Schuttersdreef à Kapellen ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Schuttersdreef est son quartier, De Sterre : 446 000 € à 721 000 € en 2025, médiane 600 000 €.
Schuttersdreef est-elle calme ?
Oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Schuttersdreef comme une voie résidentielle de 150 m, à double sens, vitesse limitée à 30 km/h : avec un seul accès carrossable, aucun trafic de transit n'y passe.
Dans quel quartier se trouve Schuttersdreef à Kapellen ?
Schuttersdreef fait partie du quartier De Sterre, à Kapellen. Elle en est la 17e rue sur 19 par le nombre d'adresses (0,7 % du quartier).
Vous vendez Schuttersdreef ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode