Prix des maisons par rue · 1880 Kapelle-op-den-Bos
Prix des maisons Mechelseweg à Kapelle-op-den-Bos
Mechelseweg est un axe de liaison locale de 2,7 km, à 0,8 km au nord-est du centre de Kapelle-op-den-Bos (1880). Elle compte 380 adresses, numérotées de 1 à 440. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Kapelle-op-den-Bos-Centrum, est de 320 000 €. Elle est à cheval sur 4 quartiers statistiques : la fourchette dépend du tronçon, détaillé plus bas.
Fourchette de votre quartier, 2025
232 000 €à350 000 €
Prix médian : 320 000 €
Quartier retenu : Kapelle-op-den-Bos-Centrum, 17 ventes en 2021 (médiane 300 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+6,7 %).
Mechelseweg en chiffres
Un prix par tronçon
Mechelseweg traverse 4 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour un seul d'entre eux. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 92 à 289 | 166 | 300 000 € (2021, 17 ventes) |
| N° 242 à 440 | 131 | pas de prix publié |
| N° 1 à 105 | 80 | pas de prix publié |
| N° 303 à 347, côté impair | 3 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 92 à 289 (Kapelle-op-den-Bos-Centrum), regroupe 166 des 380 adresses, soit 44 %. Pour les 3 tronçons sans prix publié, la référence est la médiane de Kapelle-op-den-Bos, 375 500 € en 2025.
- Adresses
- 380 (202 pairs, 178 impairs)
- Numéros
- pairs 4 à 440, impairs 1 à 379
- Longueur
- 2,7 km
- Voie
- axe de liaison locale
- Circulation
- en partie à sens unique
- Carrefours
- 18
- Entre numéros voisins
- 8,7 m
- Orientation
- est-ouest
- Part du quartier
- 31 % (1re rue sur 14)
- Taille
- 1re rue sur 132 à Kapelle-op-den-Bos
- Du centre de Kapelle-op-den-Bos
- 0,8 km au nord-est
Voirie
Le classement en axe de liaison locale vaut pour 54 % de sa longueur. Un carrefour tous les 160 m en moyenne. « Weg » : chemin en néerlandais.
Parcelles
Des façades de largeur moyenne : 8,7 m entre deux numéros voisins. Axe est-ouest sur 2,5 km : façades vers le nord ou le sud, jardins à l'opposé. 31 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Maisons de Mechelseweg : type de bâti et prix de référence
Le bâti de Mechelseweg n'est pas relevé bâtiment par bâtiment et l'écart entre numéros voisins (8,7 m) ne tranche pas entre maisons accolées et isolées. À Kapelle-op-den-Bos, les 2 ou 3 façades se sont vendues 349 500 € en médiane en 2025 et les 4 façades 474 500 €.
Les rues les plus proches de Mechelseweg
7 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Kapelle-op-den-Bos-Centrum et sa fourchette. La limite passe à 60 m : René Swaelusstraat relève du quartier Kapelle-op-den-Bos-Nieuwe Wijk, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Par le nombre d'adresses (380), c'est la plus grande rue de ce voisinage, devant Schuttershofstraat (41).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| René Swaelusstraat | 60 m | Kapelle-op-den-Bos-Nieuwe Wijk · n.d. |
| Schuttershofstraat | 90 m | Kapelle-op-den-Bos-Centrum |
| Marktstraat | 100 m | Kapelle-op-den-Bos-Centrum |
| Stationsstraat | 110 m | Kapelle-op-den-Bos-Centrum |
| Marktplein | 150 m | Kapelle-op-den-Bos-Nieuwe Wijk · n.d. |
| Nieuwstraat | 160 m | Kapelle-op-den-Bos-Centrum |
| Wipstraat | 160 m | Kapelle-op-den-Bos-Centrum |
| Westdijk | 180 m | Kapelle-op-den-Bos-Centrum |
| Kanunnik Muyldermanslaan | 190 m | Kapelle-op-den-Bos-Centrum |
| Otto De Maeyerstraat | 190 m | Kapelle-op-den-Bos-Nieuwe Wijk · n.d. |
Tous les quartiers de Kapelle-op-den-Bos et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Mechelseweg » existe dans 2 autres communes belges : vérifiez le code postal (1880) avant de comparer des prix.
- Mechelseweg à Malines, à 6,0 km : prix de quartier non publié
- Mechelseweg à Alost, à 16,8 km : prix de quartier non publié
Acheter Mechelseweg à Kapelle-op-den-Bos : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Kapelle-op-den-Bos-Centrum, 320 000 €, l'achat revient à 331 200 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 232 000 € | 4 640 € | 241 100 € |
| Médiane | 320 000 € | 6 400 € | 331 200 € |
| Haut | 350 000 € | 7 000 € | 361 900 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 400 € à 38 400 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Mechelseweg
La médiane du quartier Kapelle-op-den-Bos-Centrum est passée de 250 000 € en 2016 à 300 000 € en 2021 (+20 %), quand celle de Kapelle-op-den-Bos gagnait 30 % : le quartier a pris 10 points de moins que sa commune. Mechelseweg pèse 166 adresses sur les 534 du quartier (31 %), où Statbel a compté 34 ventes en 2 années publiées : une bonne part la concerne, la série lui correspond de près.
Questions sur Mechelseweg
Le prix est-il le même tout au long de Mechelseweg ?
Non. La rue traverse 4 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 92 à 289 : médiane 300 000 € en 2021 ; n° 242 à 440 : pas de prix publié ; n° 1 à 105 : pas de prix publié ; n° 303 à 347 impairs : pas de prix publié.
Combien vaut une maison Mechelseweg à Kapelle-op-den-Bos ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Mechelseweg est son quartier, Kapelle-op-den-Bos-Centrum : 232 000 € à 350 000 € en 2025, médiane 320 000 €. Attention, la rue traverse 4 quartiers et le prix change selon le numéro.
Mechelseweg est-elle calme ?
Moyennement. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Mechelseweg comme un axe de liaison locale de 2,7 km, en partie à sens unique, avec 18 carrefours : un axe qui relie des quartiers entre eux et porte donc du trafic de passage.
Dans quel quartier se trouve Mechelseweg à Kapelle-op-den-Bos ?
Mechelseweg est à cheval sur 4 quartiers statistiques de Kapelle-op-den-Bos : Kapelle-op-den-Bos-Centrum (n° 92 à 289, 166 adresses), Kapelle-op-den-Bos - Mechelse Weg Over de Vaart (n° 242 à 440, 131 adresses), Kambos (n° 1 à 105, 80 adresses), Leiwijk (n° 303 à 347, 3 adresses).
Vous vendez Mechelseweg ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode