Prix des maisons par rue · 1880 Kapelle-op-den-Bos

Prix des maisons Nieuwstraat à Kapelle-op-den-Bos

Nieuwstraat est une voie résidentielle de 120 m, à 0,6 km au nord du centre de Kapelle-op-den-Bos (1880). Elle compte 9 adresses, numérotées de 1 à 16. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Kapelle-op-den-Bos-Centrum, est de 320 000 €.

Fourchette de votre quartier, 2025

232 000 €à350 000 €

Prix médian : 320 000 €

Quartier retenu : Kapelle-op-den-Bos-Centrum, 17 ventes en 2021 (médiane 300 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+6,7 %).

Nieuwstraat en chiffres

Adresses
9 (4 pairs, 5 impairs)
Numéros
pairs 4 à 16, impairs 1 à 9
Longueur
120 m
Voie
voie résidentielle
Circulation
à double sens
Carrefours
2
Part du quartier
1,7 % (11e rue sur 14)
Taille
98e rue sur 132 à Kapelle-op-den-Bos
Du centre de Kapelle-op-den-Bos
0,6 km au nord

Voirie

Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux. « Straat » : rue en néerlandais.

Les rues les plus proches de Nieuwstraat

7 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Kapelle-op-den-Bos-Centrum et sa fourchette. La limite passe à 190 m : Marktplein relève du quartier Kapelle-op-den-Bos-Nieuwe Wijk, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Par le nombre d'adresses (9), elle est 10e sur 11, après Kanunnik Muyldermanslaan (13) et devant Marktstraat (7).

RueDistanceAdresses4 façadesQuartier
Stationsstraat90 m190 %Kapelle-op-den-Bos-Centrum
Verbindingsweg100 m29Kapelle-op-den-Bos-Centrum
Marktstraat120 m7Kapelle-op-den-Bos-Centrum
Schoolstraat140 m81Kapelle-op-den-Bos-Centrum
Mechelseweg160 m380Kapelle-op-den-Bos-Centrum
Marktplein190 m31Kapelle-op-den-Bos-Nieuwe Wijk · n.d.
René Swaelusstraat210 m16Kapelle-op-den-Bos-Nieuwe Wijk · n.d.
Spoorwegstraat220 m22Kuiermansstraat · n.d.
Wipstraat220 m130 %Kapelle-op-den-Bos-Centrum
Kanunnik Muyldermanslaan230 m130 %Kapelle-op-den-Bos-Centrum

Tous les quartiers de Kapelle-op-den-Bos et leurs rues

Ne pas confondre

Le nom « Nieuwstraat » existe dans 188 autres communes belges : vérifiez le code postal (1880) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :

Acheter Nieuwstraat à Kapelle-op-den-Bos : frais à prévoir

Au prix médian du quartier Kapelle-op-den-Bos-Centrum, 320 000 €, l'achat revient à 331 200 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.

Fourchette 2025PrixDroitsNotaireTotal
Bas232 000 €4 640 €4 440 €241 100 €
Médiane320 000 €6 400 €4 800 €331 200 €
Haut350 000 €7 000 €4 910 €361 900 €

Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 400 € à 38 400 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

Évolution des prix autour de Nieuwstraat

La médiane du quartier Kapelle-op-den-Bos-Centrum est passée de 250 000 € en 2016 à 300 000 € en 2021 (+20 %), quand celle de Kapelle-op-den-Bos gagnait 30 % : le quartier a pris 10 points de moins que sa commune. Nieuwstraat pèse 9 adresses sur les 534 du quartier (1,7 %), où Statbel a compté 34 ventes en 2 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.

Questions sur Nieuwstraat

Combien vaut une maison Nieuwstraat à Kapelle-op-den-Bos ?

Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Nieuwstraat est son quartier, Kapelle-op-den-Bos-Centrum : 232 000 € à 350 000 € en 2025, médiane 320 000 €.

Nieuwstraat est-elle calme ?

Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Nieuwstraat comme une voie résidentielle de 120 m, à double sens, avec 2 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit ni rue transversale.

Dans quel quartier se trouve Nieuwstraat à Kapelle-op-den-Bos ?

Nieuwstraat fait partie du quartier Kapelle-op-den-Bos-Centrum, à Kapelle-op-den-Bos. Elle en est la 11e rue sur 14 par le nombre d'adresses (1,7 % du quartier).

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Une autre adresse ?

Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode