Prix des maisons par rue · 1880 Kapelle-op-den-Bos
Prix des maisons Verbindingsweg à Kapelle-op-den-Bos
Verbindingsweg est un axe de liaison locale de 1,0 km, à 0,5 km au nord du centre de Kapelle-op-den-Bos (1880). Elle compte 29 adresses, numérotées de 2 à 41. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Kapelle-op-den-Bos-Centrum, est de 320 000 €. Entre deux numéros voisins d'un même côté, l'écart médian est de 20,6 m.
Fourchette de votre quartier, 2025
232 000 €à350 000 €
Prix médian : 320 000 €
Quartier retenu : Kapelle-op-den-Bos-Centrum, 17 ventes en 2021 (médiane 300 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+6,7 %).
Verbindingsweg en chiffres
- Adresses
- 29 (10 pairs, 18 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 20, impairs 3 à 41
- Longueur
- 1,0 km
- Voie
- axe de liaison locale
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 3
- Entre numéros voisins
- 20,6 m
- Orientation
- est-ouest
- Part du quartier
- 5,4 % (7e rue sur 14)
- Taille
- 38e rue sur 132 à Kapelle-op-den-Bos
- Du centre de Kapelle-op-den-Bos
- 0,5 km au nord
Parcelles
Des parcelles larges : 20,6 m entre deux numéros voisins, 9,0 m dans le quartier. Axe est-ouest sur 440 m : façades vers le nord ou le sud, jardins à l'opposé. 4 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Voirie
Un carrefour tous les 520 m en moyenne. « Weg » : chemin en néerlandais.
Maisons de Verbindingsweg : type de bâti et prix de référence
Le bâti de Verbindingsweg n'est pas relevé bâtiment par bâtiment, mais deux numéros voisins y sont séparés de 20,6 m : des maisons sur de larges terrains, à comparer aux 4 façades, vendues 474 500 € en médiane en 2025 (29 ventes) à Kapelle-op-den-Bos.
Cette médiane communale tombe au-dessus du haut de la fourchette du quartier Kapelle-op-den-Bos-Centrum (232 000 € à 350 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 33 %.
Le quartier compte toutefois 86 % de maisons accolées, qui tirent sa médiane vers le bas : une 4 façades de Verbindingsweg se place plutôt dans la moitié haute de la fourchette.
Les rues les plus proches de Verbindingsweg
5 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Kapelle-op-den-Bos-Centrum et sa fourchette. La limite passe à 120 m : Spoorwegstraat relève du quartier Kuiermansstraat, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Par le nombre d'adresses (29), elle est 6e sur 11, après Marktplein (31) et devant Spoorwegstraat (22).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Schoolstraat | 70 m | Kapelle-op-den-Bos-Centrum |
| Nieuwstraat | 100 m | Kapelle-op-den-Bos-Centrum |
| Spoorwegstraat | 120 m | Kuiermansstraat · n.d. |
| Stationsstraat | 190 m | Kapelle-op-den-Bos-Centrum |
| Marktstraat | 200 m | Kapelle-op-den-Bos-Centrum |
| Marktplein | 260 m | Kapelle-op-den-Bos-Nieuwe Wijk · n.d. |
| Mechelseweg | 260 m | Kapelle-op-den-Bos-Centrum |
| Jan Hammeneckerstraat | 270 m | Kuiermansstraat · n.d. |
| Zetselstraat | 270 m | Kapelle-op-den-Bos-Nieuwe Wijk · n.d. |
| Oudstrijdersstraat | 290 m | Kuiermansstraat · n.d. |
Tous les quartiers de Kapelle-op-den-Bos et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Verbindingsweg » existe dans 18 autres communes belges : vérifiez le code postal (1880) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :
- Verbindingsweg à Meise, à 6,8 km : prix de quartier non publié
- Verbindingsweg à Grimbergen, à 9,9 km : médiane du quartier 245 000 € (-18 % par rapport à celle-ci)
- Verbindingsweg à Boutersem, à 40,3 km : prix de quartier non publié
- Verbindingsweg à Oosterzele, à 42,2 km : prix de quartier non publié
- Verbindingsweg à Lievegem, à 52,4 km : médiane du quartier 359 000 € (+20 % par rapport à celle-ci)
- Verbindingsweg à Halen, à 54,4 km : prix de quartier non publié
- Verbindingsweg à Oud-Turnhout, à 57,1 km : prix de quartier non publié
- Verbindingsweg à Tessenderlo-Ham, à 59,4 km : prix de quartier non publié
- et 10 autres communes plus éloignées
Acheter Verbindingsweg à Kapelle-op-den-Bos : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Kapelle-op-den-Bos-Centrum, 320 000 €, l'achat revient à 331 200 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 232 000 € | 4 640 € | 241 100 € |
| Médiane | 320 000 € | 6 400 € | 331 200 € |
| Haut | 350 000 € | 7 000 € | 361 900 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 400 € à 38 400 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Verbindingsweg
La médiane du quartier Kapelle-op-den-Bos-Centrum est passée de 250 000 € en 2016 à 300 000 € en 2021 (+20 %), quand celle de Kapelle-op-den-Bos gagnait 30 % : le quartier a pris 10 points de moins que sa commune. Verbindingsweg pèse 29 adresses sur les 534 du quartier (5,4 %), où Statbel a compté 34 ventes en 2 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur Verbindingsweg
Combien vaut une maison Verbindingsweg à Kapelle-op-den-Bos ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Verbindingsweg est son quartier, Kapelle-op-den-Bos-Centrum : 232 000 € à 350 000 € en 2025, médiane 320 000 €.
Verbindingsweg est-elle calme ?
Moyennement. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Verbindingsweg comme un axe de liaison locale de 1,0 km, à double sens, avec 3 carrefours : un axe qui relie des quartiers entre eux et porte donc du trafic de passage.
Dans quel quartier se trouve Verbindingsweg à Kapelle-op-den-Bos ?
Verbindingsweg fait partie du quartier Kapelle-op-den-Bos-Centrum, à Kapelle-op-den-Bos. Elle en est la 7e rue sur 14 par le nombre d'adresses (5,4 % du quartier).
Vous vendez Verbindingsweg ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode