Prix des maisons Wipstraat à Kapelle-op-den-Bos

Wipstraat compte 10 bâtiments accolés sur 10 (100 %), dont 2 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 349 500 € en médiane en 2025 (60 ventes) à Kapelle-op-den-Bos.

Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Kapelle-op-den-Bos-Centrum (232 000 € à 350 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 8 %.

Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 91 m² d'emprise médiane contre 116 m² (-22 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.

7 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Kapelle-op-den-Bos-Centrum et sa fourchette. La limite passe à 210 m : René Swaelusstraat relève du quartier Kapelle-op-den-Bos-Nieuwe Wijk, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 80 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, Wipstraat est 2e sur 4 rues comparées ; la plus dense est Westdijk (86 %), la moins dense Stationsstraat (63 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 71 m² (Stationsstraat) à 118 m² (Westdijk) dans ces rues ; Wipstraat est à 91 m². Par le nombre d'adresses (13), elle est 8e sur 11, après René Swaelusstraat (16) et devant Kanunnik Muyldermanslaan (13).

Tous les quartiers de Kapelle-op-den-Bos et leurs rues

Ne pas confondre

Le nom « Wipstraat » existe dans 19 autres communes belges : vérifiez le code postal (1880) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :

• Wipstraat à Vilvorde, à 10,9 km : prix de quartier non publié
• Wipstraat à Niel, à 11,5 km : médiane du quartier 235 000 € (-22 % par rapport à celle-ci)
• Wipstraat à Kontich, à 15,6 km : médiane du quartier 334 000 € (+11 % par rapport à celle-ci)
• Wipstraat à Putte, à 19,0 km : médiane du quartier 332 500 € (+11 % par rapport à celle-ci)
• Wipstraat à Kortenberg, à 19,1 km : prix de quartier non publié
• Wipstraat à Anvers, à 22,6 km : prix de quartier non publié
• Wipstraat à Berlaar, à 22,7 km : médiane du quartier 294 000 € (-2 % par rapport à celle-ci)
• Wipstraat à Heist-op-den-Berg, à 25,6 km : prix de quartier non publié
• et 11 autres communes plus éloignées

Au prix médian du quartier Kapelle-op-den-Bos-Centrum, 320 000 €, l'achat revient à 331 200 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.

Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 400 € à 38 400 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

La médiane du quartier Kapelle-op-den-Bos-Centrum est passée de 250 000 € en 2016 à 300 000 € en 2021 (+20 %), quand celle de Kapelle-op-den-Bos gagnait 30 % : le quartier a pris 10 points de moins que sa commune. Wipstraat pèse 13 adresses sur les 534 du quartier (2,4 %), où Statbel a compté 34 ventes en 2 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.