Prix des maisons par rue · 1880 Kapelle-op-den-Bos
Prix des maisons Kanunnik Muyldermanslaan à Kapelle-op-den-Bos
Kanunnik Muyldermanslaan est une voie résidentielle de 230 m, à 0,7 km au nord-est du centre de Kapelle-op-den-Bos (1880). Elle compte 13 adresses, numérotées de 11 à 24. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Kapelle-op-den-Bos-Centrum, est de 320 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 6 des 8 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 92 m² (116 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
232 000 €à350 000 €
Prix médian : 320 000 €
Quartier retenu : Kapelle-op-den-Bos-Centrum, 17 ventes en 2021 (médiane 300 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+6,7 %).
Kanunnik Muyldermanslaan en chiffres
- Adresses
- 13 (7 pairs, 6 impairs)
- Numéros
- pairs 12 à 24, impairs 11 à 23
- Longueur
- 230 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 11 (dont 3 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 75 % (6)
- 3 façades (jumelé)
- 25 % (2)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 92 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 28,6 m
- Orientation
- est-ouest
- Part du quartier
- 2,4 % (10e rue sur 14)
- Taille
- 87e rue sur 132 à Kapelle-op-den-Bos
- Du centre de Kapelle-op-den-Bos
- 0,7 km au nord-est
Bâti
Kanunnik Muyldermanslaan est plus dense que son quartier, où les 2 façades ne font que 62 % (14 % de 4 façades). 3 bâtiments sur 11 portent plusieurs numéros : immeubles ou ensembles non découpés, qui ne se comparent pas à des maisons.
Parcelles
Un habitat dispersé sur de grands terrains : 28,6 m entre deux numéros voisins, 9,0 m dans le quartier. Axe est-ouest sur 170 m : façades vers le nord ou le sud, jardins à l'opposé.
Voirie
Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux. « Laan » : avenue en néerlandais.
Maisons de Kanunnik Muyldermanslaan : type de bâti et prix de référence
Kanunnik Muyldermanslaan compte 8 bâtiments accolés sur 8 (100 %), dont 2 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 349 500 € en médiane en 2025 (60 ventes) à Kapelle-op-den-Bos.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Kapelle-op-den-Bos-Centrum (232 000 € à 350 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 8 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 92 m² d'emprise médiane contre 116 m² (-21 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches de Kanunnik Muyldermanslaan
7 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Kapelle-op-den-Bos-Centrum et sa fourchette. La limite passe à 240 m : René Swaelusstraat relève du quartier Kapelle-op-den-Bos-Nieuwe Wijk, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 75 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, Kanunnik Muyldermanslaan est 3e sur 4 rues comparées ; la plus dense est Westdijk (86 %), la moins dense Stationsstraat (63 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 71 m² (Stationsstraat) à 118 m² (Westdijk) dans ces rues ; Kanunnik Muyldermanslaan est à 92 m². Par le nombre d'adresses (13), elle est 8e sur 11, après René Swaelusstraat (16) et devant Wipstraat (13).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Wipstraat | 30 m | Kapelle-op-den-Bos-Centrum |
| Stationsstraat | 140 m | Kapelle-op-den-Bos-Centrum |
| Westdijk | 170 m | Kapelle-op-den-Bos-Centrum |
| Mechelseweg | 190 m | Kapelle-op-den-Bos-Centrum |
| Schuttershofstraat | 210 m | Kapelle-op-den-Bos-Centrum |
| Nieuwstraat | 230 m | Kapelle-op-den-Bos-Centrum |
| René Swaelusstraat | 240 m | Kapelle-op-den-Bos-Nieuwe Wijk · n.d. |
| Oostdijk | 250 m | Leiwijk · n.d. |
| Marktstraat | 260 m | Kapelle-op-den-Bos-Centrum |
| Leopoldwijk | 310 m | Leopoldwijk · n.d. |
Acheter Kanunnik Muyldermanslaan à Kapelle-op-den-Bos : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Kapelle-op-den-Bos-Centrum, 320 000 €, l'achat revient à 331 200 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 232 000 € | 4 640 € | 241 100 € |
| Médiane | 320 000 € | 6 400 € | 331 200 € |
| Haut | 350 000 € | 7 000 € | 361 900 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 400 € à 38 400 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Kanunnik Muyldermanslaan
La médiane du quartier Kapelle-op-den-Bos-Centrum est passée de 250 000 € en 2016 à 300 000 € en 2021 (+20 %), quand celle de Kapelle-op-den-Bos gagnait 30 % : le quartier a pris 10 points de moins que sa commune. Kanunnik Muyldermanslaan pèse 13 adresses sur les 534 du quartier (2,4 %), où Statbel a compté 34 ventes en 2 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Kanunnik Muyldermanslaan
Combien vaut une maison Kanunnik Muyldermanslaan à Kapelle-op-den-Bos ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Kanunnik Muyldermanslaan est son quartier, Kapelle-op-den-Bos-Centrum : 232 000 € à 350 000 € en 2025, médiane 320 000 €.
Les maisons de Kanunnik Muyldermanslaan sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 8 bâtiments à numéro unique, on compte 6 mitoyens des deux côtés (75 %) et 2 jumelés (25 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 92 m².
Kanunnik Muyldermanslaan est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Kanunnik Muyldermanslaan comme une voie résidentielle de 230 m, à double sens, avec 2 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit ni rue transversale.
Dans quel quartier se trouve Kanunnik Muyldermanslaan à Kapelle-op-den-Bos ?
Kanunnik Muyldermanslaan fait partie du quartier Kapelle-op-den-Bos-Centrum, à Kapelle-op-den-Bos. Elle en est la 10e rue sur 14 par le nombre d'adresses (2,4 % du quartier).
Vous vendez Kanunnik Muyldermanslaan ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode