Prix des maisons par rue · 1370 Jodoigne
Prix des maisons place du Major Boine à Jodoigne
La place du Major Boine est une voie résidentielle de 20 m, à 0,5 km au sud du centre de Jodoigne (1370). Elle compte 9 adresses, numérotées de 1 à 9. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Saint-Lambert, est de 148 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 5 bâtiments mitoyens des deux côtés et 4 d'un seul côté, aucun isolé, avec une emprise au sol médiane de 65 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
121 000 €à222 000 €
Prix médian : 148 000 €
Quartier retenu : Saint-Lambert, 17 ventes en 2022 (médiane 150 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (-1,4 %).
La place du Major Boine en chiffres
- Adresses
- 9 (4 pairs, 5 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 8, impairs 1 à 9
- Longueur
- 20 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 50 km/h
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 9
- 2 façades (mitoyen)
- 56 % (5)
- 3 façades (jumelé)
- 44 % (4)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 65 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 17,6 m
- Orientation
- nord-est / sud-ouest
- Part du quartier
- 1,4 % (19e rue sur 26)
- Taille
- 172e rue sur 282 à Jodoigne
- Du centre de Jodoigne
- 0,5 km au sud
Bâti
Le quartier Saint-Lambert compte 56 % de 2 façades et 17 % de 4 façades.
Parcelles
Des parcelles larges : 17,6 m entre deux numéros voisins, 10,0 m dans le quartier. Axe nord-est / sud-ouest sur 60 m : façades vers le nord-ouest ou le sud-est, jardins à l'opposé.
Voirie
Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux.
Maisons de la place du Major Boine : type de bâti et prix de référence
La place du Major Boine compte 9 bâtiments accolés sur 9 (100 %), dont 4 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 268 000 € en médiane en 2025 (79 ventes) à Jodoigne.
Cette médiane communale tombe au-dessus du haut de la fourchette du quartier Saint-Lambert (121 000 € à 222 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 45 %.
Au sol, 65 m² d'emprise médiane pour 63 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de la place du Major Boine
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Saint-Lambert : la première limite de quartier est à plus de 170 m. Avec 0 % de 4 façades, la place du Major Boine est la moins aérée des 10 rues comparées, à égalité avec 5 autres ; la plus aérée, la rue entre-Deux-Ponts, en compte 80 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 41 m² (la place du Peuple) à 112 m² (la rue entre-Deux-Ponts) dans ces rues ; la place du Major Boine est à 65 m². Par le nombre d'adresses (9), elle est 8e sur 11, après la place du Peuple (12) et devant la rue de la Cure (9).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue de la Cure | 30 m | Saint-Lambert |
| Petite Rue Saint-Lambert | 50 m | Saint-Lambert |
| Rue de la Fontaine | 80 m | Saint-Lambert |
| Rue Saint-Lambert | 80 m | Saint-Lambert |
| Rue des Brasseurs | 90 m | Saint-Lambert |
| Place du Peuple | 100 m | Saint-Lambert |
| Rue du Soldat Lazard | 130 m | Saint-Lambert |
| Rue du Piroy | 140 m | Saint-Lambert |
| Rue entre-Deux-Ponts | 160 m | Saint-Lambert |
| Place Saint-Lambert | 170 m | Saint-Lambert |
Acheter place du Major Boine à Jodoigne : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Saint-Lambert, 148 000 €, l'achat revient à 156 400 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 121 000 € | 3 630 € | 128 400 € |
| Médiane | 148 000 € | 4 440 € | 156 400 € |
| Haut | 222 000 € | 6 660 € | 233 000 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 4 440 € à 18 500 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de la place du Major Boine
La médiane du quartier Saint-Lambert est passée de 162 500 € en 2014 à 150 000 € en 2022 (-8 %), quand celle de Jodoigne gagnait 55 % : le quartier a pris 62 points de moins que sa commune. Le plus haut de la série reste 2021, à 235 000 € : 2022 est 36 % en dessous, un écart à lire avec prudence vu le petit nombre de ventes (23 en 2021, 17 en 2022). La place du Major Boine pèse 9 adresses sur les 623 du quartier (1,4 %), où Statbel a compté 74 ventes en 4 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur la place du Major Boine
Combien vaut une maison place du Major Boine à Jodoigne ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la place du Major Boine est son quartier, Saint-Lambert : 121 000 € à 222 000 € en 2025, médiane 148 000 €.
Les maisons de la place du Major Boine sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 9 bâtiments à numéro unique, on compte 5 mitoyens des deux côtés (56 %) et 4 jumelés (44 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 65 m².
La place du Major Boine est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit la place du Major Boine comme une voie résidentielle de 20 m, à double sens, vitesse limitée à 50 km/h, avec 2 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit ni rue transversale.
Dans quel quartier se trouve la place du Major Boine à Jodoigne ?
La place du Major Boine fait partie du quartier Saint-Lambert, à Jodoigne. Elle en est la 19e rue sur 26 par le nombre d'adresses (1,4 % du quartier).
Vous vendez place du Major Boine ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode