Prix des maisons par rue · 6200 Châtelet
Prix des maisons rue de la Maladrerie à Châtelet
La rue de la Maladrerie se situe à 1,6 km au sud-est du centre de Châtelet (6200). Elle compte 40 adresses, numérotées de 2 à 89. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Les Trieux, est de 183 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 26 bâtiments mitoyens des deux côtés et 8 d'un seul côté, pour 6 isolés, avec une emprise au sol médiane de 49 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
135 000 €à213 000 €
Prix médian : 183 000 €
Quartier retenu : Les Trieux, 18 ventes en 2021 (médiane 136 250 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+34,6 %).
La rue de la Maladrerie en chiffres
- Adresses
- 40 (14 pairs, 26 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 28, impairs 5 à 89
- Étendue des adresses
- 320 m
- Bâtiments
- 40
- 2 façades (mitoyen)
- 65 % (26)
- 3 façades (jumelé)
- 20 % (8)
- 4 façades (isolé)
- 15 % (6)
- Emprise médiane
- 49 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 4,9 m
- Orientation
- nord-sud
- Part du quartier
- 9,1 % (4e rue sur 11)
- Taille
- 115e rue sur 359 à Châtelet
- Du centre de Châtelet
- 1,6 km au sud-est
Bâti
La rue de la Maladrerie est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 7 % de 4 façades (70 % de 2 façades).
Parcelles
Des façades étroites, en rangée : 4,9 m entre deux numéros voisins. Axe nord-sud sur 320 m : façades vers l'est ou l'ouest, jardins à l'opposé.
Maisons de la rue de la Maladrerie : type de bâti et prix de référence
La rue de la Maladrerie compte 34 bâtiments accolés sur 40 (85 %), dont 8 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 161 250 € en médiane en 2025 (336 ventes) à Châtelet. La médiane des 4 façades de Châtelet (305 000 €) ne sert de repère que pour les 6 bâtiments isolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Les Trieux (135 000 € à 213 000 €), dont la médiane la dépasse de 13 %.
Au sol, 49 m² d'emprise médiane pour 47 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de la rue de la Maladrerie
7 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Les Trieux et sa fourchette. La limite passe à 290 m : la rue des Sablières relève du quartier Le Faubourg, où la médiane 2023 est de 160 000 €, soit 17 % de plus que Les Trieux (136 250 € en 2021). Avec 65 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, la rue de la Maladrerie est 9e sur 11 rues comparées ; la plus dense est la rue des Sangliers (90 %), la moins dense la rue d'Ormont (48 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 26 m² (la rue des Sangliers) à 62 m² (la rue d'Ormont) dans ces rues ; la rue de la Maladrerie est à 49 m². Par le nombre d'adresses (40), elle est 5e sur 11, après la rue Notre-Dame (73) et devant la rue des Champs (34).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue des Sangliers | 60 m | Les Trieux |
| Rue d'Ormont | 140 m | Les Trieux |
| Rue des Trieux | 230 m | Les Trieux |
| Rue des Sablières | 290 m | Le Faubourg · 160 000 € +17 % |
| Cour d'Ormont | 330 m | Les Trieux |
| Cour Gilot | 380 m | Les Trieux |
| Impasse d'une Personne | 400 m | Le Faubourg · 160 000 € +17 % |
| Rue Docteur Louis Henry | 430 m | Les Trieux |
| Rue Notre-Dame | 440 m | Le Faubourg · 160 000 € +17 % |
| Rue des Champs | 450 m | Les Trieux |
Tous les quartiers de Châtelet et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Rue de la Maladrerie » existe dans 7 autres communes belges : vérifiez le code postal (6200) avant de comparer des prix.
- Rue de la Maladrerie à Florennes, à 16,8 km : prix de quartier non publié
- Rue de la Maladrerie à Jodoigne, à 43,2 km : médiane du quartier 150 000 € (+10 % par rapport à celle-ci)
- Rue de la Maladrerie à Bernissart, à 60,0 km : médiane du quartier 147 000 € (+8 % par rapport à celle-ci)
- Rue de la Maladrerie à Bouillon, à 77,3 km : médiane du quartier 125 000 € (-8 % par rapport à celle-ci)
- Rue de la Maladrerie à Tournai, à 85,8 km : prix de quartier non publié
- Rue de la Maladrerie à Mouscron, à 99,6 km : prix de quartier non publié
- Rue de la Maladrerie à Chiny, à 101,1 km : prix de quartier non publié
Acheter rue de la Maladrerie à Châtelet : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Les Trieux, 183 000 €, l'achat revient à 192 600 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 135 000 € | 4 050 € | 142 900 € |
| Médiane | 183 000 € | 5 490 € | 192 600 € |
| Haut | 213 000 € | 6 390 € | 223 700 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 5 490 € à 22 880 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de la rue de la Maladrerie
La médiane du quartier Les Trieux est passée de 91 200 € en 2017 à 136 250 € en 2021 (+49 %), quand celle de Châtelet gagnait 13 % : le quartier a pris 36 points de plus que sa commune. La rue de la Maladrerie pèse 40 adresses sur les 439 du quartier (9,1 %), où Statbel a compté 51 ventes en 3 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur la rue de la Maladrerie
Combien vaut une maison rue de la Maladrerie à Châtelet ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue de la Maladrerie est son quartier, Les Trieux : 135 000 € à 213 000 € en 2025, médiane 183 000 €.
Les maisons de la rue de la Maladrerie sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 40 bâtiments à numéro unique, on compte 26 mitoyens des deux côtés (65 %), 8 jumelés (20 %) et 6 isolés (15 %). L'emprise au sol médiane est de 49 m².
Dans quel quartier se trouve la rue de la Maladrerie à Châtelet ?
La rue de la Maladrerie fait partie du quartier Les Trieux, à Châtelet. Elle en est la 4e rue sur 11 par le nombre d'adresses (9,1 % du quartier).
Vous vendez rue de la Maladrerie ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode