Prix des maisons par rue · 1370 Jodoigne
Prix des maisons rue entre-Deux-Ponts à Jodoigne
La rue entre-Deux-Ponts est une voie résidentielle de 190 m, à 0,5 km au sud du centre de Jodoigne (1370). Elle compte 5 adresses, numérotées de 1 à 5. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Saint-Lambert, est de 148 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 4 des 5 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 112 m² (63 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
121 000 €à222 000 €
Prix médian : 148 000 €
Quartier retenu : Saint-Lambert, 17 ventes en 2022 (médiane 150 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (-1,4 %).
La rue entre-Deux-Ponts en chiffres
- Adresses
- 5 (2 pairs, 3 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 4, impairs 1 à 5
- Longueur
- 190 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 50 km/h
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 5
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 20 % (1)
- 4 façades (isolé)
- 80 % (4)
- Emprise médiane
- 112 m² au sol
- Part du quartier
- 0,8 % (21e rue sur 26)
- Taille
- 202e rue sur 282 à Jodoigne
- Du centre de Jodoigne
- 0,5 km au sud
Bâti
La rue entre-Deux-Ponts est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 17 % de 4 façades (56 % de 2 façades).
Voirie
Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux.
Maisons de la rue entre-Deux-Ponts : type de bâti et prix de référence
La rue entre-Deux-Ponts compte 4 bâtiments isolés sur 5 (80 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 414 500 € en médiane en 2025 (60 ventes) à Jodoigne. La médiane des 2 ou 3 façades de Jodoigne (268 000 €) ne sert de repère que pour le seul bâtiment accolé de la rue.
Cette médiane communale tombe au-dessus du haut de la fourchette du quartier Saint-Lambert (121 000 € à 222 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 64 %.
Le quartier compte toutefois 83 % de maisons accolées, qui tirent sa médiane vers le bas : une 4 façades de la rue entre-Deux-Ponts se place plutôt dans la moitié haute de la fourchette.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 112 m² d'emprise médiane contre 63 m² (+78 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de la rue entre-Deux-Ponts
5 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Saint-Lambert et sa fourchette. La limite passe à 150 m : la rue du Stampia relève du quartier Saint-Medard, où la médiane 2023 est de 210 000 €, soit 40 % de plus que Saint-Lambert (150 000 € en 2022). Avec 80 % de 4 façades, la rue entre-Deux-Ponts est la plus aérée des 10 rues comparées, devant la rue du Piroy (41 %) ; la rue Grégoire Nélis ferme la marche avec 0 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 45 m² (la rue du Stampia) à 86 m² (la rue du Piroy) dans ces rues ; avec 112 m², la rue entre-Deux-Ponts les dépasse toutes. Par le nombre d'adresses (5), elle est 10e sur 11, après la place du Major Boine (9) et devant la rue de la Fontaine (5).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue des Brasseurs | 120 m | Saint-Lambert |
| Rue du Piroy | 120 m | Saint-Lambert |
| Rue du Stampia | 150 m | Saint-Medard · 210 000 € +40 % |
| Rue des Fabriques | 150 m | Saint-Medard · 210 000 € +40 % |
| Rue sous-le-Château | 150 m | Saint-Medard · 210 000 € +40 % |
| Avenue des Déportés | 150 m | Saint-Medard · 210 000 € +40 % |
| Rue de la Fontaine | 150 m | Saint-Lambert |
| Place du Major Boine | 160 m | Saint-Lambert |
| Petite Rue Saint-Lambert | 170 m | Saint-Lambert |
| Rue Grégoire Nélis | 190 m | Saint-Medard · 210 000 € +40 % |
Acheter rue entre-Deux-Ponts à Jodoigne : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Saint-Lambert, 148 000 €, l'achat revient à 156 400 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 121 000 € | 3 630 € | 128 400 € |
| Médiane | 148 000 € | 4 440 € | 156 400 € |
| Haut | 222 000 € | 6 660 € | 233 000 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 4 440 € à 18 500 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de la rue entre-Deux-Ponts
La médiane du quartier Saint-Lambert est passée de 162 500 € en 2014 à 150 000 € en 2022 (-8 %), quand celle de Jodoigne gagnait 55 % : le quartier a pris 62 points de moins que sa commune. Le plus haut de la série reste 2021, à 235 000 € : 2022 est 36 % en dessous, un écart à lire avec prudence vu le petit nombre de ventes (23 en 2021, 17 en 2022). La rue entre-Deux-Ponts pèse 5 adresses sur les 623 du quartier (0,8 %), où Statbel a compté 74 ventes en 4 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur la rue entre-Deux-Ponts
Combien vaut une maison rue entre-Deux-Ponts à Jodoigne ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue entre-Deux-Ponts est son quartier, Saint-Lambert : 121 000 € à 222 000 € en 2025, médiane 148 000 €.
Les maisons de la rue entre-Deux-Ponts sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 5 bâtiments à numéro unique, on compte 1 jumelé (20 %) et 4 isolés (80 %), aucun mitoyen. L'emprise au sol médiane est de 112 m².
La rue entre-Deux-Ponts est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit la rue entre-Deux-Ponts comme une voie résidentielle de 190 m, à double sens, vitesse limitée à 50 km/h, avec 2 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit ni rue transversale.
Dans quel quartier se trouve la rue entre-Deux-Ponts à Jodoigne ?
La rue entre-Deux-Ponts fait partie du quartier Saint-Lambert, à Jodoigne. Elle en est la 21e rue sur 26 par le nombre d'adresses (0,8 % du quartier).
Vous vendez rue entre-Deux-Ponts ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode