Prix des maisons par rue · 5190 Jemeppe-sur-Sambre
Prix des maisons rue des Coquelicots à Jemeppe-sur-Sambre
La rue des Coquelicots est une voie résidentielle de 290 m, à 0,8 km au nord-ouest du centre de Jemeppe-sur-Sambre (5190). Elle compte 9 adresses, numérotées de 1 à 10. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Jemeppe-Centre, est de 266 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 9 des 9 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 127 m² (97 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
215 000 €à328 000 €
Prix médian : 266 000 €
Quartier retenu : Jemeppe-Centre, 18 ventes en 2023 (médiane 235 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+13,0 %).
La rue des Coquelicots en chiffres
Un prix par tronçon
La rue des Coquelicots traverse 2 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour un seul d'entre eux. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 2 à 10 | 5 | 235 000 € (2023, 18 ventes) |
| N° 1 à 8 | 4 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 2 à 10 (Jemeppe-Centre), regroupe 5 des 9 adresses, soit 56 %. Pour le tronçon sans prix publié, la référence est la médiane de Jemeppe-sur-Sambre, 260 000 € en 2025.
- Adresses
- 9 (6 pairs, 3 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 10, impairs 1 à 3
- Longueur
- 290 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 3
- Bâtiments
- 9
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 0 % (0)
- 4 façades (isolé)
- 100 % (9)
- Emprise médiane
- 127 m² au sol
- Orientation
- nord-est / sud-ouest
- Part du quartier
- 0,7 % (15e rue sur 19)
- Taille
- 173e rue sur 225 à Jemeppe-sur-Sambre
- Du centre de Jemeppe-sur-Sambre
- 0,8 km au nord-ouest
Bâti
La rue des Coquelicots est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 42 % de 4 façades (20 % de 2 façades).
Voirie
Un carrefour tous les 140 m en moyenne.
Parcelles
Axe nord-est / sud-ouest sur 200 m : façades vers le nord-ouest ou le sud-est, jardins à l'opposé.
Maisons de la rue des Coquelicots : type de bâti et prix de référence
La rue des Coquelicots compte 9 bâtiments isolés sur 9 (100 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 312 500 € en médiane en 2025 (73 ventes) à Jemeppe-sur-Sambre.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Jemeppe-Centre (215 000 € à 328 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 15 %.
Le quartier compte toutefois 58 % de maisons accolées, qui tirent sa médiane vers le bas : une 4 façades de la rue des Coquelicots se place plutôt dans la moitié haute de la fourchette.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 127 m² d'emprise médiane contre 97 m² (+31 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de la rue des Coquelicots
9 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Jemeppe-Centre et sa fourchette. La limite passe à 490 m : la rue du Cimetière relève du quartier Les Cerisiers, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 100 % de 4 façades, la rue des Coquelicots est en tête des 9 rues comparées, à égalité avec la rue de la Rosière ; la place Communale ferme la marche avec 0 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 51 m² (la rue Lemal) à 142 m² (la rue de la Rosière) dans ces rues ; la rue des Coquelicots est à 127 m². Par le nombre d'adresses (9), elle est 8e sur 11, après la rue de la Poste (10) et devant la rue Thibaut (8).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Route d'Eghezée | 200 m | Jemeppe-Centre |
| Rue de l'Aise | 260 m | Jemeppe-Centre |
| Rue Thibaut | 310 m | Jemeppe-Centre |
| Rue Bodrémont | 340 m | Jemeppe-Centre |
| Rue Lemal | 350 m | Jemeppe-Centre |
| Rue de la Rosière | 360 m | Jemeppe-Centre |
| Place Communale | 470 m | Jemeppe-Centre |
| Ruelle de la Queutrale | 470 m | Jemeppe-Centre |
| Rue de la Poste | 490 m | Jemeppe-Centre |
| Rue du Cimetière | 490 m | Les Cerisiers · n.d. |
Tous les quartiers de Jemeppe-sur-Sambre et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Rue des Coquelicots » existe dans 27 autres communes belges : vérifiez le code postal (5190) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :
- Rue des Coquelicots à Gembloux, à 12,9 km : prix de quartier non publié
- Rue des Coquelicots à Namur, à 14,5 km : prix de quartier non publié
- Rue des Coquelicots à Eghezée, à 19,9 km : prix de quartier non publié
- Rue des Coquelicots à Charleroi, à 22,8 km : prix de quartier non publié
- Rue des Coquelicots à Chaumont-Gistoux, à 25,9 km : médiane du quartier 500 000 € (+113 % par rapport à celle-ci)
- Rue des Coquelicots à Wavre, à 26,2 km : médiane du quartier 400 000 € (+70 % par rapport à celle-ci)
- Rue des Coquelicots à Chapelle-lez-Herlaimont, à 28,0 km : prix de quartier non publié
- Rue des Coquelicots à Andenne, à 30,6 km : prix de quartier non publié
- et 19 autres communes plus éloignées
Acheter rue des Coquelicots à Jemeppe-sur-Sambre : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Jemeppe-Centre, 266 000 €, l'achat revient à 278 600 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 215 000 € | 6 450 € | 225 800 € |
| Médiane | 266 000 € | 7 980 € | 278 600 € |
| Haut | 328 000 € | 9 840 € | 342 700 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 7 980 € à 33 250 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de la rue des Coquelicots
La médiane du quartier Jemeppe-Centre est passée de 170 000 € en 2015 à 235 000 € en 2023 (+38 %), quand celle de Jemeppe-sur-Sambre gagnait 39 % : le quartier a suivi sa commune, à 1 point près. La rue des Coquelicots pèse 5 adresses sur les 697 du quartier (0,7 %), où Statbel a compté 116 ventes en 6 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur la rue des Coquelicots
Le prix est-il le même tout au long de la rue des Coquelicots ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 2 à 10 : médiane 235 000 € en 2023 ; n° 1 à 8 : pas de prix publié.
Combien vaut une maison rue des Coquelicots à Jemeppe-sur-Sambre ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue des Coquelicots est son quartier, Jemeppe-Centre : 215 000 € à 328 000 € en 2025, médiane 266 000 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
Les maisons de la rue des Coquelicots sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 9 bâtiments à numéro unique, on compte 9 isolés (100 %), aucun mitoyen ni jumelé. L'emprise au sol médiane est de 127 m².
La rue des Coquelicots est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit la rue des Coquelicots comme une voie résidentielle de 290 m, à double sens, avec 3 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve la rue des Coquelicots à Jemeppe-sur-Sambre ?
La rue des Coquelicots est à cheval sur 2 quartiers statistiques de Jemeppe-sur-Sambre : Jemeppe-Centre (n° 2 à 10, 5 adresses), Orneau Ouest (n° 1 à 8, 4 adresses).
Vous vendez rue des Coquelicots ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode