Prix des maisons place Communale à Jemeppe-sur-Sambre

La place Communale compte 18 bâtiments accolés sur 18 (100 %), dont 6 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 211 000 € en médiane en 2025 (137 ventes) à Jemeppe-sur-Sambre.

Cette médiane communale tombe sous le bas de la fourchette du quartier Jemeppe-Centre (215 000 € à 328 000 €), dont la médiane la dépasse de 26 %.

Le quartier compte toutefois 42 % de 4 façades, qui tirent sa médiane vers le haut : une maison accolée de la place Communale se place plutôt dans la moitié basse de la fourchette.

Au sol, 92 m² d'emprise médiane pour 97 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.

Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Jemeppe-Centre : la première limite de quartier est à plus de 330 m. Avec 0 % de 4 façades, la place Communale est la moins aérée des 10 rues comparées, à égalité avec la rue Lemal ; la plus aérée, la ruelle de la Queutrale, en compte 83 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 51 m² (la rue Lemal) à 116 m² (la rue Boulanger Duhayon) dans ces rues ; la place Communale est à 92 m². Par le nombre d'adresses (18), elle est 7e sur 11, après la rue Bodrémont (21) et devant la rue de la Poste (10).

Tous les quartiers de Jemeppe-sur-Sambre et leurs rues

Ne pas confondre

Le nom « Place Communale » existe dans 59 autres communes belges : vérifiez le code postal (5190) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :

• Place Communale à Floreffe, à 5,1 km : médiane du quartier 260 000 € (+11 % par rapport à celle-ci)
• Place Communale à Sombreffe, à 6,0 km : prix de quartier non publié
• Place Communale à La Bruyère, à 10,6 km : prix de quartier non publié
• Place Communale à Aiseau-Presles, à 11,0 km : prix de quartier non publié
• Place Communale à Villers-la-Ville, à 13,3 km : prix de quartier non publié
• Place Communale à Chastre, à 16,0 km : prix de quartier non publié
• Place Communale à Charleroi, à 16,4 km : prix de quartier non publié
• Place Communale à Walhain, à 17,0 km : prix de quartier non publié
• et 51 autres communes plus éloignées

Au prix médian du quartier Jemeppe-Centre, 266 000 €, l'achat revient à 278 600 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.

Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 7 980 € à 33 250 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

La médiane du quartier Jemeppe-Centre est passée de 170 000 € en 2015 à 235 000 € en 2023 (+38 %), quand celle de Jemeppe-sur-Sambre gagnait 39 % : le quartier a suivi sa commune, à 1 point près. La place Communale pèse 18 adresses sur les 697 du quartier (2,6 %), où Statbel a compté 116 ventes en 6 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.