Prix des maisons par rue · 5190 Jemeppe-sur-Sambre
Prix des maisons rue de l'Aise à Jemeppe-sur-Sambre
La rue de l'Aise est une voie résidentielle de 410 m, à 0,7 km au nord-ouest du centre de Jemeppe-sur-Sambre (5190). Elle compte 49 adresses, numérotées de 1 à 81. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Jemeppe-Centre, est de 266 000 €. Le bâti y est mixte : 14 bâtiments mitoyens des deux côtés, 21 d'un seul côté et 12 isolés, pour une emprise au sol médiane de 79 m² (97 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
215 000 €à328 000 €
Prix médian : 266 000 €
Quartier retenu : Jemeppe-Centre, 18 ventes en 2023 (médiane 235 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+13,0 %).
La rue de l'Aise en chiffres
- Adresses
- 49 (13 pairs, 36 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 34, impairs 1 à 81
- Longueur
- 410 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- en partie à sens unique
- Carrefours
- 6
- Bâtiments
- 48 (dont 1 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 30 % (14)
- 3 façades (jumelé)
- 45 % (21)
- 4 façades (isolé)
- 26 % (12)
- Emprise médiane
- 79 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 9,3 m
- Orientation
- nord-sud
- Part du quartier
- 7,0 % (3e rue sur 19)
- Taille
- 42e rue sur 225 à Jemeppe-sur-Sambre
- Du centre de Jemeppe-sur-Sambre
- 0,7 km au nord-ouest
Bâti
La rue de l'Aise est plus dense que son quartier, où les 2 façades ne font que 20 % (42 % de 4 façades).
Parcelles
Des façades de largeur moyenne : 9,3 m entre deux numéros voisins, 13,6 m dans le quartier. Axe nord-sud sur 360 m : façades vers l'est ou l'ouest, jardins à l'opposé.
Voirie
Un carrefour tous les 80 m en moyenne.
Maisons de la rue de l'Aise : type de bâti et prix de référence
La rue de l'Aise mêle 35 bâtiments accolés et 12 isolés : le prix de référence dépend du type de maison. À Jemeppe-sur-Sambre, une 4 façades s'est vendue 312 500 € en médiane en 2025 (73 ventes) et une 2 ou 3 façades 211 000 € (137 ventes), soit 101 500 € d'écart (+48 %).
Dans la fourchette du quartier Jemeppe-Centre (215 000 € à 328 000 €), la médiane communale des 2 ou 3 façades tombe sous le bas de la fourchette, celle des 4 façades entre la médiane et le haut de la fourchette.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 79 m² d'emprise médiane contre 97 m² (-19 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches de la rue de l'Aise
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Jemeppe-Centre : la première limite de quartier est à plus de 380 m. Avec 26 % de 4 façades, la rue de l'Aise est 5e sur 10 rues comparées ; la plus aérée est la rue des Coquelicots (100 %), la moins aérée la place Communale (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 51 m² (la rue Lemal) à 127 m² (la rue des Coquelicots) dans ces rues ; la rue de l'Aise est à 79 m². Par le nombre d'adresses (49), elle est 2e sur 11, après la route d'Eghezée (194) et devant la rue Neuve (24).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Route d'Eghezée | 60 m | Jemeppe-Centre |
| Rue Bodrémont | 80 m | Jemeppe-Centre |
| Rue Lemal | 90 m | Jemeppe-Centre |
| Rue Thibaut | 110 m | Jemeppe-Centre |
| Place Communale | 220 m | Jemeppe-Centre |
| Ruelle de la Queutrale | 240 m | Jemeppe-Centre |
| Rue de la Poste | 250 m | Jemeppe-Centre |
| Rue des Coquelicots | 260 m | Jemeppe-Centre |
| Rue Neuve | 260 m | Jemeppe-Centre |
| Rue du Haut Cortil | 380 m | Jemeppe-Centre |
Acheter rue de l'Aise à Jemeppe-sur-Sambre : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Jemeppe-Centre, 266 000 €, l'achat revient à 278 600 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 215 000 € | 6 450 € | 225 800 € |
| Médiane | 266 000 € | 7 980 € | 278 600 € |
| Haut | 328 000 € | 9 840 € | 342 700 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 7 980 € à 33 250 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de la rue de l'Aise
La médiane du quartier Jemeppe-Centre est passée de 170 000 € en 2015 à 235 000 € en 2023 (+38 %), quand celle de Jemeppe-sur-Sambre gagnait 39 % : le quartier a suivi sa commune, à 1 point près. La rue de l'Aise pèse 49 adresses sur les 697 du quartier (7,0 %), où Statbel a compté 116 ventes en 6 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur la rue de l'Aise
Combien vaut une maison rue de l'Aise à Jemeppe-sur-Sambre ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue de l'Aise est son quartier, Jemeppe-Centre : 215 000 € à 328 000 € en 2025, médiane 266 000 €.
Les maisons de la rue de l'Aise sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 47 bâtiments à numéro unique, on compte 14 mitoyens des deux côtés (30 %), 21 jumelés (45 %) et 12 isolés (26 %). L'emprise au sol médiane est de 79 m².
La rue de l'Aise est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit la rue de l'Aise comme une voie résidentielle de 410 m, en partie à sens unique, avec 6 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve la rue de l'Aise à Jemeppe-sur-Sambre ?
La rue de l'Aise fait partie du quartier Jemeppe-Centre, à Jemeppe-sur-Sambre. Elle en est la 3e rue sur 19 par le nombre d'adresses (7,0 % du quartier).
Vous vendez rue de l'Aise ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode