Prix des maisons par rue · 5190 Jemeppe-sur-Sambre
Prix des maisons rue Bodrémont à Jemeppe-sur-Sambre
La rue Bodrémont est une voie résidentielle de 200 m, à 0,7 km au nord-ouest du centre de Jemeppe-sur-Sambre (5190). Elle compte 21 adresses, numérotées de 1 à 19. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Jemeppe-Centre, est de 266 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 8 bâtiments mitoyens des deux côtés et 10 d'un seul côté, pour 3 isolés, avec une emprise au sol médiane de 75 m² (97 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
215 000 €à328 000 €
Prix médian : 266 000 €
Quartier retenu : Jemeppe-Centre, 18 ventes en 2023 (médiane 235 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+13,0 %).
La rue Bodrémont en chiffres
- Adresses
- 21 (11 pairs, 10 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 18, impairs 1 à 19
- Longueur
- 200 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- en partie à sens unique
- Carrefours
- 3
- Bâtiments
- 21
- 2 façades (mitoyen)
- 38 % (8)
- 3 façades (jumelé)
- 48 % (10)
- 4 façades (isolé)
- 14 % (3)
- Emprise médiane
- 75 m² au sol
- Part du quartier
- 3,0 % (9e rue sur 19)
- Taille
- 113e rue sur 225 à Jemeppe-sur-Sambre
- Du centre de Jemeppe-sur-Sambre
- 0,7 km au nord-ouest
Bâti
La rue Bodrémont est plus dense que son quartier, où les 2 façades ne font que 20 % (42 % de 4 façades).
Voirie
Un carrefour tous les 100 m en moyenne.
Maisons de la rue Bodrémont : type de bâti et prix de référence
La rue Bodrémont compte 18 bâtiments accolés sur 21 (86 %), dont 10 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 211 000 € en médiane en 2025 (137 ventes) à Jemeppe-sur-Sambre. La médiane des 4 façades de Jemeppe-sur-Sambre (312 500 €) ne sert de repère que pour les 3 bâtiments isolés de la rue.
Cette médiane communale tombe sous le bas de la fourchette du quartier Jemeppe-Centre (215 000 € à 328 000 €), dont la médiane la dépasse de 26 %.
Le quartier compte toutefois 42 % de 4 façades, qui tirent sa médiane vers le haut : une maison accolée de la rue Bodrémont se place plutôt dans la moitié basse de la fourchette.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 75 m² d'emprise médiane contre 97 m² (-23 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches de la rue Bodrémont
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Jemeppe-Centre : la première limite de quartier est à plus de 340 m. Avec 14 % de 4 façades, la rue Bodrémont est 7e sur 10 rues comparées ; la plus aérée est la rue des Coquelicots (100 %), la moins aérée la place Communale (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 51 m² (la rue Lemal) à 127 m² (la rue des Coquelicots) dans ces rues ; la rue Bodrémont est à 75 m². Par le nombre d'adresses (21), elle est 5e sur 11, après la rue du Haut Cortil (24) et devant la place Communale (18).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue Lemal | 40 m | Jemeppe-Centre |
| Rue de l'Aise | 80 m | Jemeppe-Centre |
| Rue Thibaut | 140 m | Jemeppe-Centre |
| Route d'Eghezée | 140 m | Jemeppe-Centre |
| Place Communale | 160 m | Jemeppe-Centre |
| Ruelle de la Queutrale | 160 m | Jemeppe-Centre |
| Rue Neuve | 180 m | Jemeppe-Centre |
| Rue de la Poste | 200 m | Jemeppe-Centre |
| Rue du Haut Cortil | 330 m | Jemeppe-Centre |
| Rue des Coquelicots | 340 m | Jemeppe-Centre |
Acheter rue Bodrémont à Jemeppe-sur-Sambre : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Jemeppe-Centre, 266 000 €, l'achat revient à 278 600 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 215 000 € | 6 450 € | 225 800 € |
| Médiane | 266 000 € | 7 980 € | 278 600 € |
| Haut | 328 000 € | 9 840 € | 342 700 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 7 980 € à 33 250 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de la rue Bodrémont
La médiane du quartier Jemeppe-Centre est passée de 170 000 € en 2015 à 235 000 € en 2023 (+38 %), quand celle de Jemeppe-sur-Sambre gagnait 39 % : le quartier a suivi sa commune, à 1 point près. La rue Bodrémont pèse 21 adresses sur les 697 du quartier (3,0 %), où Statbel a compté 116 ventes en 6 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur la rue Bodrémont
Combien vaut une maison rue Bodrémont à Jemeppe-sur-Sambre ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue Bodrémont est son quartier, Jemeppe-Centre : 215 000 € à 328 000 € en 2025, médiane 266 000 €.
Les maisons de la rue Bodrémont sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 21 bâtiments à numéro unique, on compte 8 mitoyens des deux côtés (38 %), 10 jumelés (48 %) et 3 isolés (14 %). L'emprise au sol médiane est de 75 m².
La rue Bodrémont est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit la rue Bodrémont comme une voie résidentielle de 200 m, en partie à sens unique, avec 3 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve la rue Bodrémont à Jemeppe-sur-Sambre ?
La rue Bodrémont fait partie du quartier Jemeppe-Centre, à Jemeppe-sur-Sambre. Elle en est la 9e rue sur 19 par le nombre d'adresses (3,0 % du quartier).
Vous vendez rue Bodrémont ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode