Prix des maisons par rue · 5190 Jemeppe-sur-Sambre
Prix des maisons rue Thibaut à Jemeppe-sur-Sambre
La rue Thibaut est une voie résidentielle de 130 m, à 0,6 km au nord-ouest du centre de Jemeppe-sur-Sambre (5190). Elle compte 8 adresses, numérotées de 1 à 10. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Jemeppe-Centre, est de 266 000 €.
Fourchette de votre quartier, 2025
215 000 €à328 000 €
Prix médian : 266 000 €
Quartier retenu : Jemeppe-Centre, 18 ventes en 2023 (médiane 235 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+13,0 %).
La rue Thibaut en chiffres
- Adresses
- 8 (5 pairs, 3 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 10, impairs 1 à 5
- Longueur
- 130 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 3
- Part du quartier
- 1,1 % (16e rue sur 19)
- Taille
- 182e rue sur 225 à Jemeppe-sur-Sambre
- Du centre de Jemeppe-sur-Sambre
- 0,6 km au nord-ouest
Voirie
Un carrefour tous les 60 m en moyenne.
Les rues les plus proches de la rue Thibaut
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Jemeppe-Centre : la première limite de quartier est à plus de 320 m. Par le nombre d'adresses (8), elle est 9e sur 11, après la rue des Coquelicots (9) et devant la ruelle de la Queutrale (6).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue Lemal | 110 m | Jemeppe-Centre |
| Rue de l'Aise | 110 m | Jemeppe-Centre |
| Rue Bodrémont | 140 m | Jemeppe-Centre |
| Route d'Eghezée | 140 m | Jemeppe-Centre |
| Place Communale | 180 m | Jemeppe-Centre |
| Rue de la Poste | 180 m | Jemeppe-Centre |
| Rue Neuve | 280 m | Jemeppe-Centre |
| Ruelle de la Queutrale | 290 m | Jemeppe-Centre |
| Rue des Coquelicots | 310 m | Jemeppe-Centre |
| Rue du Haut Cortil | 320 m | Jemeppe-Centre |
Acheter rue Thibaut à Jemeppe-sur-Sambre : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Jemeppe-Centre, 266 000 €, l'achat revient à 278 600 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 215 000 € | 6 450 € | 225 800 € |
| Médiane | 266 000 € | 7 980 € | 278 600 € |
| Haut | 328 000 € | 9 840 € | 342 700 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 7 980 € à 33 250 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de la rue Thibaut
La médiane du quartier Jemeppe-Centre est passée de 170 000 € en 2015 à 235 000 € en 2023 (+38 %), quand celle de Jemeppe-sur-Sambre gagnait 39 % : le quartier a suivi sa commune, à 1 point près. La rue Thibaut pèse 8 adresses sur les 697 du quartier (1,1 %), où Statbel a compté 116 ventes en 6 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur la rue Thibaut
Combien vaut une maison rue Thibaut à Jemeppe-sur-Sambre ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue Thibaut est son quartier, Jemeppe-Centre : 215 000 € à 328 000 € en 2025, médiane 266 000 €.
La rue Thibaut est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit la rue Thibaut comme une voie résidentielle de 130 m, à double sens, avec 3 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve la rue Thibaut à Jemeppe-sur-Sambre ?
La rue Thibaut fait partie du quartier Jemeppe-Centre, à Jemeppe-sur-Sambre. Elle en est la 16e rue sur 19 par le nombre d'adresses (1,1 % du quartier).
Vous vendez rue Thibaut ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode