Prix des maisons Zonnebloemlaan à Ostende

Zonnebloemlaan mêle 8 bâtiments accolés et 3 isolés : le prix de référence dépend du type de maison. À Ostende, une 4 façades s'est vendue 475 000 € en médiane en 2025 (59 ventes) et une 2 ou 3 façades 288 000 € (456 ventes), soit 187 000 € d'écart (+65 %).

Dans la fourchette du quartier Zandvoorde-Dorp (261 000 € à 409 000 €), la médiane communale des 2 ou 3 façades tombe entre le bas de la fourchette et la médiane, celle des 4 façades au-dessus du haut de la fourchette.

Au sol, 102 m² d'emprise médiane pour 97 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.

5 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Zandvoorde-Dorp et sa fourchette. La limite passe à 110 m : Zwanenlaan relève du quartier Keignaartwijk, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 27 % de 4 façades, Zonnebloemlaan est 3e sur 5 rues comparées ; la plus aérée est Victor Ghyselincklaan (84 %), la moins aérée Tulpenlaan (25 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 72 m² (Tulpenlaan) à 102 m² (Ernest Claeslaan) dans ces rues ; Zonnebloemlaan est à 102 m². Par le nombre d'adresses (11), elle est 9e sur 11, après Eekhoornstraat (18) et devant Hazenlaan (9).

Tous les quartiers d'Ostende et leurs rues

Ne pas confondre

Le nom « Zonnebloemlaan » existe dans 9 autres communes belges : vérifiez le code postal (8400) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :

• Zonnebloemlaan à Izegem, à 36,8 km : médiane du quartier 245 000 € (-17 % par rapport à celle-ci)
• Zonnebloemlaan à Ternat, à 92,6 km : prix de quartier non publié
• Zonnebloemlaan à Aartselaar, à 98,1 km : prix de quartier non publié
• Zonnebloemlaan à Rumst, à 99,8 km : médiane du quartier 392 000 € (+33 % par rapport à celle-ci)
• Zonnebloemlaan à Beersel, à 107,6 km : médiane du quartier 505 000 € (+71 % par rapport à celle-ci)
• Zonnebloemlaan à Zoersel, à 116,4 km : médiane du quartier 440 100 € (+49 % par rapport à celle-ci)
• Zonnebloemlaan à Bertem, à 120,2 km : prix de quartier non publié
• Zonnebloemlaan à Saint-Trond, à 160,0 km : prix de quartier non publié
• et 1 autre commune plus éloignée

Au prix médian du quartier Zandvoorde-Dorp, 345 000 €, l'achat revient à 356 800 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.

Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 900 € à 41 400 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

La médiane du quartier Zandvoorde-Dorp est passée de 233 000 € en 2014 à 295 000 € en 2022 (+27 %), quand celle d'Ostende gagnait 34 % : le quartier a pris 7 points de moins que sa commune. Zonnebloemlaan pèse 11 adresses sur les 492 du quartier (2,2 %), où Statbel a compté 54 ventes en 3 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.