Prix des maisons par rue · 8870 Izegem
Prix des maisons Strijdersstraat à Izegem
Strijdersstraat est une voie résidentielle sans issue de 50 m, à 1,6 km au nord-ouest du centre d'Izegem (8870). Elle compte 6 adresses, numérotées de 2 à 14. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Kachtem-Kern, est de 300 000 €. Les bâtiments jumelés (3 façades) y dominent : 3 des 6 bâtiments à numéro unique n'ont qu'un voisin accolé, pour une emprise au sol médiane de 142 m² (122 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
240 000 €à348 000 €
Prix médian : 300 000 €
Quartier retenu : Kachtem-Kern, 24 ventes en 2023 (médiane 250 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+20,0 %).
Strijdersstraat en chiffres
- Adresses
- 6 (pairs uniquement)
- Numéros
- 2 à 14
- Longueur
- 50 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 50 km/h
- Accès
- sans issue
- Bâtiments
- 6
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 50 % (3)
- 4 façades (isolé)
- 50 % (3)
- Emprise médiane
- 142 m² au sol
- Part du quartier
- 0,8 % (27e rue sur 29)
- Taille
- 299e rue sur 332 à Izegem
- Du centre d'Izegem
- 1,6 km au nord-ouest
Voirie
Strijdersstraat n'a qu'un accès carrossable : pas de trafic de transit, un élément qui place une maison plus haut dans la fourchette. « Straat » : rue en néerlandais.
Bâti
Strijdersstraat est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 35 % de 4 façades (27 % de 2 façades).
Maisons de Strijdersstraat : type de bâti et prix de référence
Strijdersstraat mêle 3 bâtiments accolés et 3 isolés : le prix de référence dépend du type de maison. À Izegem, une 4 façades s'est vendue 390 000 € en médiane en 2025 (71 ventes) et une 2 ou 3 façades 237 000 € (301 ventes), soit 153 000 € d'écart (+65 %).
Dans la fourchette du quartier Kachtem-Kern (240 000 € à 348 000 €), la médiane communale des 2 ou 3 façades tombe sous le bas de la fourchette, celle des 4 façades au-dessus du haut de la fourchette.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 142 m² d'emprise médiane contre 122 m² (+16 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de Strijdersstraat
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Kachtem-Kern : la première limite de quartier est à plus de 410 m. Avec 50 % de 4 façades, Strijdersstraat est 7e sur 11 rues comparées ; la plus aérée est Hildersstraat (100 %), la moins aérée Zomerlandstraat (15 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 101 m² (Mandelmeersenstraat) à 913 m² (Lodewijk de Raetlaan) dans ces rues ; Strijdersstraat est à 142 m². Par le nombre d'adresses (6), c'est la plus petite rue de ce voisinage ; la plus grande, Kachtemsestraat, en compte 136.
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Hildersstraat | 70 m | Kachtem-Kern |
| Zomerlandstraat | 150 m | Kachtem-Kern |
| Louis De Costerestraat | 230 m | Kachtem-Kern |
| Pieter Boncquetstraat | 250 m | Kachtem-Kern |
| Mandelmeersenstraat | 260 m | Kachtem-Kern |
| Sint-Jansstraat | 270 m | Kachtem-Kern |
| Lodewijk de Raetlaan | 300 m | Kachtem-Kern |
| Kachtemsestraat | 360 m | Kachtem-Kern |
| Hondsmertjesstraat | 390 m | Kachtem-Kern |
| Egaalstraat | 410 m | Kachtem-Kern |
Tous les quartiers d'Izegem et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Strijdersstraat » existe dans 5 autres communes belges : vérifiez le code postal (8870) avant de comparer des prix.
- Strijdersstraat à Hoeilaart, à 90,5 km : prix de quartier non publié
- Strijdersstraat à Edegem, à 90,8 km : médiane du quartier 307 000 € (+23 % par rapport à celle-ci)
- Strijdersstraat à Louvain, à 106,3 km : prix de quartier non publié
- Strijdersstraat à Boutersem, à 115,3 km : prix de quartier non publié
- Strijdersstraat à Tirlemont, à 123,1 km : médiane du quartier 252 500 € (+1 % par rapport à celle-ci)
Acheter Strijdersstraat à Izegem : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Kachtem-Kern, 300 000 €, l'achat revient à 310 700 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 240 000 € | 4 800 € | 249 300 € |
| Médiane | 300 000 € | 6 000 € | 310 700 € |
| Haut | 348 000 € | 6 960 € | 359 900 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 000 € à 36 000 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Strijdersstraat
La médiane du quartier Kachtem-Kern est passée de 217 500 € en 2016 à 250 000 € en 2023 (+15 %), quand celle d'Izegem gagnait 27 % : le quartier a pris 12 points de moins que sa commune. Strijdersstraat pèse 6 adresses sur les 708 du quartier (0,8 %), où Statbel a compté 94 ventes en 5 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Strijdersstraat
Combien vaut une maison Strijdersstraat à Izegem ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Strijdersstraat est son quartier, Kachtem-Kern : 240 000 € à 348 000 € en 2025, médiane 300 000 €.
Les maisons de Strijdersstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 6 bâtiments à numéro unique, on compte 3 jumelés (50 %) et 3 isolés (50 %), aucun mitoyen. L'emprise au sol médiane est de 142 m².
Strijdersstraat est-elle calme ?
Oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Strijdersstraat comme une voie résidentielle de 50 m, à double sens, vitesse limitée à 50 km/h : avec un seul accès carrossable, aucun trafic de transit n'y passe.
Dans quel quartier se trouve Strijdersstraat à Izegem ?
Strijdersstraat fait partie du quartier Kachtem-Kern, à Izegem. Elle en est la 27e rue sur 29 par le nombre d'adresses (0,8 % du quartier).
Vous vendez Strijdersstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode