Prix des maisons par rue · 8870 Izegem
Prix des maisons Pieter Boncquetstraat à Izegem
Pieter Boncquetstraat est une voie résidentielle sans issue de 610 m, à 1,6 km au nord du centre d'Izegem (8870). Elle compte 60 adresses, numérotées de 1 à 67. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Kachtem-Kern, est de 300 000 €. Les bâtiments jumelés (3 façades) y dominent : 38 des 60 bâtiments à numéro unique n'ont qu'un voisin accolé, pour une emprise au sol médiane de 132 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
240 000 €à348 000 €
Prix médian : 300 000 €
Quartier retenu : Kachtem-Kern, 24 ventes en 2023 (médiane 250 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+20,0 %).
Pieter Boncquetstraat en chiffres
- Adresses
- 60 (27 pairs, 33 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 54, impairs 1 à 67
- Longueur
- 610 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 50 km/h
- Accès
- sans issue
- Bâtiments
- 60
- 2 façades (mitoyen)
- 8 % (5)
- 3 façades (jumelé)
- 63 % (38)
- 4 façades (isolé)
- 28 % (17)
- Emprise médiane
- 132 m² au sol
- Part du quartier
- 8,2 % (5e rue sur 29)
- Taille
- 63e rue sur 332 à Izegem
- Du centre d'Izegem
- 1,6 km au nord
Voirie
Pieter Boncquetstraat n'a qu'un accès carrossable : pas de trafic de transit, un élément qui place une maison plus haut dans la fourchette. « Straat » : rue en néerlandais.
Bâti
Le quartier Kachtem-Kern compte 27 % de 2 façades et 35 % de 4 façades.
Maisons de Pieter Boncquetstraat : type de bâti et prix de référence
Pieter Boncquetstraat mêle 43 bâtiments accolés et 17 isolés : le prix de référence dépend du type de maison. À Izegem, une 4 façades s'est vendue 390 000 € en médiane en 2025 (71 ventes) et une 2 ou 3 façades 237 000 € (301 ventes), soit 153 000 € d'écart (+65 %).
Dans la fourchette du quartier Kachtem-Kern (240 000 € à 348 000 €), la médiane communale des 2 ou 3 façades tombe sous le bas de la fourchette, celle des 4 façades au-dessus du haut de la fourchette.
Au sol, 132 m² d'emprise médiane pour 122 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Pieter Boncquetstraat
7 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Kachtem-Kern et sa fourchette. La limite passe à 400 m : Vageweenstraat relève du quartier Kachtem - Verspreide Bewoning, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Autre quartier à portée : Emelgem - Vijfwegen (205 000 €, par Mariastraat). Avec 28 % de 4 façades, Pieter Boncquetstraat est 7e sur 9 rues comparées ; la plus aérée est Hildersstraat (100 %), la moins aérée Mariastraat (14 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 101 m² (Mariastraat) à 913 m² (Lodewijk de Raetlaan) dans ces rues ; Pieter Boncquetstraat est à 132 m². Par le nombre d'adresses (60), elle est 4e sur 11, après Lodewijk de Raetlaan (64) et devant Mariastraat (38).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Egaalstraat | 170 m | Kachtem-Kern |
| Kachtemsestraat | 250 m | Kachtem-Kern |
| Strijdersstraat | 250 m | Kachtem-Kern |
| Hildersstraat | 330 m | Kachtem-Kern |
| Zomerlandstraat | 340 m | Kachtem-Kern |
| Vageweenstraat | 400 m | Kachtem - Verspreide Bewoning · n.d. |
| Lodewijk de Raetlaan | 460 m | Kachtem-Kern |
| Mandelmeersenstraat | 490 m | Kachtem-Kern |
| Ardooisestraat | 530 m | Emelgem-Verspreide Bewoning · n.d. |
| Mariastraat | 600 m | Emelgem - Vijfwegen · 205 000 € -18 % |
Acheter Pieter Boncquetstraat à Izegem : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Kachtem-Kern, 300 000 €, l'achat revient à 310 700 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 240 000 € | 4 800 € | 249 300 € |
| Médiane | 300 000 € | 6 000 € | 310 700 € |
| Haut | 348 000 € | 6 960 € | 359 900 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 000 € à 36 000 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Pieter Boncquetstraat
La médiane du quartier Kachtem-Kern est passée de 217 500 € en 2016 à 250 000 € en 2023 (+15 %), quand celle d'Izegem gagnait 27 % : le quartier a pris 12 points de moins que sa commune. Pieter Boncquetstraat pèse 60 adresses sur les 708 du quartier (8,2 %), où Statbel a compté 94 ventes en 5 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur Pieter Boncquetstraat
Combien vaut une maison Pieter Boncquetstraat à Izegem ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Pieter Boncquetstraat est son quartier, Kachtem-Kern : 240 000 € à 348 000 € en 2025, médiane 300 000 €.
Les maisons de Pieter Boncquetstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 60 bâtiments à numéro unique, on compte 5 mitoyens des deux côtés (8 %), 38 jumelés (63 %) et 17 isolés (28 %). L'emprise au sol médiane est de 132 m².
Pieter Boncquetstraat est-elle calme ?
Oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Pieter Boncquetstraat comme une voie résidentielle de 610 m, à double sens, vitesse limitée à 50 km/h : avec un seul accès carrossable, aucun trafic de transit n'y passe.
Dans quel quartier se trouve Pieter Boncquetstraat à Izegem ?
Pieter Boncquetstraat fait partie du quartier Kachtem-Kern, à Izegem. Elle en est la 5e rue sur 29 par le nombre d'adresses (8,2 % du quartier).
Vous vendez Pieter Boncquetstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode