Prix des maisons par rue · 8870 Izegem
Prix des maisons Zomerlandstraat à Izegem
Zomerlandstraat est une voie résidentielle de 140 m, à 1,8 km au nord-ouest du centre d'Izegem (8870). Elle compte 13 adresses, numérotées de 1 à 14. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Kachtem-Kern, est de 300 000 €. Les bâtiments jumelés (3 façades) y dominent : 7 des 13 bâtiments à numéro unique n'ont qu'un voisin accolé, pour une emprise au sol médiane de 103 m² (122 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
240 000 €à348 000 €
Prix médian : 300 000 €
Quartier retenu : Kachtem-Kern, 24 ventes en 2023 (médiane 250 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+20,0 %).
Zomerlandstraat en chiffres
- Adresses
- 13 (7 pairs, 6 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 14, impairs 1 à 11
- Longueur
- 140 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 50 km/h
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 13
- 2 façades (mitoyen)
- 31 % (4)
- 3 façades (jumelé)
- 54 % (7)
- 4 façades (isolé)
- 15 % (2)
- Emprise médiane
- 103 m² au sol
- Part du quartier
- 1,8 % (17e rue sur 29)
- Taille
- 245e rue sur 332 à Izegem
- Du centre d'Izegem
- 1,8 km au nord-ouest
Bâti
Le quartier Kachtem-Kern compte 27 % de 2 façades et 35 % de 4 façades.
Voirie
Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux. « Straat » : rue en néerlandais.
Maisons de Zomerlandstraat : type de bâti et prix de référence
Zomerlandstraat compte 11 bâtiments accolés sur 13 (85 %), dont 7 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 237 000 € en médiane en 2025 (301 ventes) à Izegem. La médiane des 4 façades d'Izegem (390 000 €) ne sert de repère que pour les 2 bâtiments isolés de la rue.
Cette médiane communale tombe sous le bas de la fourchette du quartier Kachtem-Kern (240 000 € à 348 000 €), dont la médiane la dépasse de 27 %.
Le quartier compte toutefois 35 % de 4 façades, qui tirent sa médiane vers le haut : une maison accolée de Zomerlandstraat se place plutôt dans la moitié basse de la fourchette.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 103 m² d'emprise médiane contre 122 m² (-16 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches de Zomerlandstraat
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Kachtem-Kern : la première limite de quartier est à plus de 340 m. Avec 15 % de 4 façades, Zomerlandstraat est 8e sur 11 rues comparées ; la plus aérée est Hildersstraat (100 %), la moins aérée Vlierstraat (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 73 m² (Vlierstraat) à 152 m² (Hildersstraat) dans ces rues ; Zomerlandstraat est à 103 m². Par le nombre d'adresses (13), elle est 4e sur 11, après Sint-Jansstraat (41) et devant Louis De Costerestraat (13).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Hildersstraat | 130 m | Kachtem-Kern |
| Sint-Jansstraat | 130 m | Kachtem-Kern |
| Strijdersstraat | 150 m | Kachtem-Kern |
| Louis De Costerestraat | 190 m | Kachtem-Kern |
| Hondsmertjesstraat | 250 m | Kachtem-Kern |
| Rozemarijnstraat | 300 m | Kachtem-Kern |
| Tijmstraat | 310 m | Kachtem-Kern |
| Mandelmeersenstraat | 340 m | Kachtem-Kern |
| Vlierstraat | 340 m | Kachtem-Kern |
| Pieter Boncquetstraat | 340 m | Kachtem-Kern |
Acheter Zomerlandstraat à Izegem : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Kachtem-Kern, 300 000 €, l'achat revient à 310 700 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 240 000 € | 4 800 € | 249 300 € |
| Médiane | 300 000 € | 6 000 € | 310 700 € |
| Haut | 348 000 € | 6 960 € | 359 900 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 000 € à 36 000 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Zomerlandstraat
La médiane du quartier Kachtem-Kern est passée de 217 500 € en 2016 à 250 000 € en 2023 (+15 %), quand celle d'Izegem gagnait 27 % : le quartier a pris 12 points de moins que sa commune. Zomerlandstraat pèse 13 adresses sur les 708 du quartier (1,8 %), où Statbel a compté 94 ventes en 5 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Zomerlandstraat
Combien vaut une maison Zomerlandstraat à Izegem ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Zomerlandstraat est son quartier, Kachtem-Kern : 240 000 € à 348 000 € en 2025, médiane 300 000 €.
Les maisons de Zomerlandstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 13 bâtiments à numéro unique, on compte 4 mitoyens des deux côtés (31 %), 7 jumelés (54 %) et 2 isolés (15 %). L'emprise au sol médiane est de 103 m².
Zomerlandstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Zomerlandstraat comme une voie résidentielle de 140 m, à double sens, vitesse limitée à 50 km/h, avec 2 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit ni rue transversale.
Dans quel quartier se trouve Zomerlandstraat à Izegem ?
Zomerlandstraat fait partie du quartier Kachtem-Kern, à Izegem. Elle en est la 17e rue sur 29 par le nombre d'adresses (1,8 % du quartier).
Vous vendez Zomerlandstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode