Prix des maisons par rue · 8870 Izegem

Prix des maisons Stijn Streuvelsstraat à Izegem

Stijn Streuvelsstraat est une voie résidentielle à sens unique de 140 m, à 1,6 km à l'est du centre d'Izegem (8870). Elle compte 21 adresses, numérotées de 1 à 32. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Emelgem-Kern, est de 280 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 14 bâtiments mitoyens des deux côtés et 4 d'un seul côté, pour 1 isolé, avec une emprise au sol médiane de 157 m² (96 m² dans l'ensemble du quartier).

Fourchette de votre quartier, 2025

255 000 €à375 000 €

Prix médian : 280 000 €

Quartier retenu : Emelgem-Kern, 31 ventes en 2023 (médiane 233 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+20,0 %).

Stijn Streuvelsstraat en chiffres

Adresses
21 (16 pairs, 5 impairs)
Numéros
pairs 2 à 32, impairs 1 à 11
Longueur
140 m
Voie
voie résidentielle
Circulation
à sens unique, 50 km/h
Carrefours
3
Bâtiments
19
2 façades (mitoyen)
74 % (14)
3 façades (jumelé)
21 % (4)
4 façades (isolé)
5 % (1)
Emprise médiane
157 m² au sol
Entre numéros voisins
9,0 m
Orientation
nord-sud
Part du quartier
2,1 % (19e rue sur 30)
Taille
196e rue sur 332 à Izegem
Du centre d'Izegem
1,6 km à l'est

Bâti

Stijn Streuvelsstraat est plus dense que son quartier, où les 2 façades ne font que 44 % (15 % de 4 façades).

Parcelles

Des façades de largeur moyenne : 9,0 m entre deux numéros voisins. 76 % des adresses sont du côté pair : l'autre côté n'est pas bâti en continu. Axe nord-sud sur 140 m : façades vers l'est ou l'ouest, jardins à l'opposé.

Voirie

Un carrefour tous les 70 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.

Maisons de Stijn Streuvelsstraat : type de bâti et prix de référence

Stijn Streuvelsstraat compte 18 bâtiments accolés sur 19 (95 %), dont 4 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 237 000 € en médiane en 2025 (301 ventes) à Izegem. La médiane des 4 façades d'Izegem (390 000 €) ne sert de repère que pour le seul bâtiment isolé de la rue.

Cette médiane communale tombe sous le bas de la fourchette du quartier Emelgem-Kern (255 000 € à 375 000 €), dont la médiane la dépasse de 18 %.

Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 157 m² d'emprise médiane contre 96 m² (+64 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.

Les rues les plus proches de Stijn Streuvelsstraat

Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Emelgem-Kern : la première limite de quartier est à plus de 300 m. Avec 5 % de 4 façades, Stijn Streuvelsstraat est 7e sur 10 rues comparées ; la plus aérée est Koekoekstraat (50 %), la moins aérée Koningin Astridlaan (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 84 m² (Koningin Astridlaan) à 212 m² (Emelgemseplein) dans ces rues ; Stijn Streuvelsstraat est à 157 m². Par le nombre d'adresses (21), elle est 6e sur 11, après Koningin Astridlaan (22) et devant Koekoekstraat (16).

RueDistanceAdresses4 façadesQuartier
August Vermeylenstraat60 m1111 %Emelgem-Kern
Emelgemseplein110 m540 %Emelgem-Kern
Kerelsstraat110 m120 %Emelgem-Kern
Warandestraat120 m2512 %Emelgem-Kern
Nonnenstraat180 m140 %Emelgem-Kern
Graaf de Montblanclaan220 m437 %Emelgem-Kern
Ingelmunstersestraat220 m8011 %Emelgem-Kern
Markiesstraat260 m42Emelgem-Kern
Koekoekstraat280 m1650 %Emelgem-Kern
Koningin Astridlaan300 m220 %Emelgem-Kern

Tous les quartiers d'Izegem et leurs rues

Ne pas confondre

Le nom « Stijn Streuvelsstraat » existe dans 29 autres communes belges : vérifiez le code postal (8870) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :

Acheter Stijn Streuvelsstraat à Izegem : frais à prévoir

Au prix médian du quartier Emelgem-Kern, 280 000 €, l'achat revient à 290 300 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.

Fourchette 2025PrixDroitsNotaireTotal
Bas255 000 €5 100 €4 560 €264 700 €
Médiane280 000 €5 600 €4 650 €290 300 €
Haut375 000 €7 500 €5 000 €387 500 €

Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 5 600 € à 33 600 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

Évolution des prix autour de Stijn Streuvelsstraat

La médiane du quartier Emelgem-Kern est passée de 176 000 € en 2013 à 233 000 € en 2023 (+32 %), quand celle d'Izegem gagnait 30 % : le quartier a suivi sa commune, à 2 points près. Le plus haut de la série reste 2020, à 235 000 € : 2023 est 1 % en dessous. Stijn Streuvelsstraat pèse 21 adresses sur les 991 du quartier (2,1 %), où Statbel a compté 303 ventes en 10 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.

Questions sur Stijn Streuvelsstraat

Combien vaut une maison Stijn Streuvelsstraat à Izegem ?

Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Stijn Streuvelsstraat est son quartier, Emelgem-Kern : 255 000 € à 375 000 € en 2025, médiane 280 000 €.

Les maisons de Stijn Streuvelsstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?

Sur 19 bâtiments à numéro unique, on compte 14 mitoyens des deux côtés (74 %), 4 jumelés (21 %) et 1 isolé (5 %). L'emprise au sol médiane est de 157 m².

Stijn Streuvelsstraat est-elle calme ?

Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Stijn Streuvelsstraat comme une voie résidentielle de 140 m, à sens unique, vitesse limitée à 50 km/h, avec 3 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.

Dans quel quartier se trouve Stijn Streuvelsstraat à Izegem ?

Stijn Streuvelsstraat fait partie du quartier Emelgem-Kern, à Izegem. Elle en est la 19e rue sur 30 par le nombre d'adresses (2,1 % du quartier).

Vous vendez Stijn Streuvelsstraat ?

Faire estimer par un pro

Une autre adresse ?

Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode