Prix des maisons par rue · 8870 Izegem
Prix des maisons Nonnenstraat à Izegem
Nonnenstraat est une zone de rencontre de 80 m, à 1,5 km à l'est du centre d'Izegem (8870). Elle compte 14 adresses, numérotées de 1 à 5. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Emelgem-Kern, est de 280 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 8 bâtiments mitoyens des deux côtés et 6 d'un seul côté, aucun isolé, avec une emprise au sol médiane de 84 m² (96 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
255 000 €à375 000 €
Prix médian : 280 000 €
Quartier retenu : Emelgem-Kern, 31 ventes en 2023 (médiane 233 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+20,0 %).
Nonnenstraat en chiffres
- Adresses
- 14 (impairs uniquement)
- Numéros
- 1 à 5
- Longueur
- 80 m
- Voie
- zone de rencontre
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 14
- 2 façades (mitoyen)
- 57 % (8)
- 3 façades (jumelé)
- 43 % (6)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 84 m² au sol
- Part du quartier
- 1,4 % (23e rue sur 30)
- Taille
- 238e rue sur 332 à Izegem
- Du centre d'Izegem
- 1,5 km à l'est
Voirie
Les piétons y ont priorité et la vitesse est limitée à 20 km/h, ce qui place une maison plus haut dans la fourchette à état et taille comparables. Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux. « Straat » : rue en néerlandais.
Parcelles
Un seul côté porte des adresses. 14 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Bâti
Nonnenstraat est plus dense que son quartier, où les 2 façades ne font que 44 % (15 % de 4 façades).
Maisons de Nonnenstraat : type de bâti et prix de référence
Nonnenstraat compte 14 bâtiments accolés sur 14 (100 %), dont 6 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 237 000 € en médiane en 2025 (301 ventes) à Izegem.
Cette médiane communale tombe sous le bas de la fourchette du quartier Emelgem-Kern (255 000 € à 375 000 €), dont la médiane la dépasse de 18 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 84 m² d'emprise médiane contre 96 m² (-13 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches de Nonnenstraat
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Emelgem-Kern : la première limite de quartier est à plus de 330 m. Avec 0 % de 4 façades, Nonnenstraat est la moins aérée des 10 rues comparées, à égalité avec Kerelsstraat ; la plus aérée, Emelgemseplein, en compte 40 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 73 m² (Jonkvrouwstraat) à 212 m² (Emelgemseplein) dans ces rues ; Nonnenstraat est à 84 m². Par le nombre d'adresses (14), elle est 8e sur 11, après Jonkvrouwstraat (21) et devant Kerelsstraat (12).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Kerelsstraat | 70 m | Emelgem-Kern |
| August Vermeylenstraat | 120 m | Emelgem-Kern |
| Stijn Streuvelsstraat | 180 m | Emelgem-Kern |
| Gravenstraat | 200 m | Emelgem-Kern |
| Markiesstraat | 220 m | Emelgem-Kern |
| Emelgemseplein | 220 m | Emelgem-Kern |
| Hertogstraat | 270 m | Emelgem-Kern |
| Warandestraat | 290 m | Emelgem-Kern |
| Jonkvrouwstraat | 320 m | Emelgem-Kern |
| Prinsessestraat | 330 m | Emelgem-Kern |
Tous les quartiers d'Izegem et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Nonnenstraat » existe dans 7 autres communes belges : vérifiez le code postal (8870) avant de comparer des prix.
- Nonnenstraat à Roulers, à 7,6 km : prix de quartier non publié
- Nonnenstraat à Vleteren, à 37,0 km : prix de quartier non publié
- Nonnenstraat à Malines, à 88,3 km : prix de quartier non publié
- Nonnenstraat à Nijlen, à 104,6 km : médiane du quartier 385 000 € (+65 % par rapport à celle-ci)
- Nonnenstraat à Herentals, à 116,4 km : prix de quartier non publié
- Nonnenstraat à Turnhout, à 128,7 km : médiane du quartier 282 500 € (+21 % par rapport à celle-ci)
- Nonnenstraat à Retie, à 133,9 km : prix de quartier non publié
Acheter Nonnenstraat à Izegem : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Emelgem-Kern, 280 000 €, l'achat revient à 290 300 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 255 000 € | 5 100 € | 264 700 € |
| Médiane | 280 000 € | 5 600 € | 290 300 € |
| Haut | 375 000 € | 7 500 € | 387 500 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 5 600 € à 33 600 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Nonnenstraat
La médiane du quartier Emelgem-Kern est passée de 176 000 € en 2013 à 233 000 € en 2023 (+32 %), quand celle d'Izegem gagnait 30 % : le quartier a suivi sa commune, à 2 points près. Le plus haut de la série reste 2020, à 235 000 € : 2023 est 1 % en dessous. Nonnenstraat pèse 14 adresses sur les 991 du quartier (1,4 %), où Statbel a compté 303 ventes en 10 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Nonnenstraat
Combien vaut une maison Nonnenstraat à Izegem ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Nonnenstraat est son quartier, Emelgem-Kern : 255 000 € à 375 000 € en 2025, médiane 280 000 €.
Les maisons de Nonnenstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 14 bâtiments à numéro unique, on compte 8 mitoyens des deux côtés (57 %) et 6 jumelés (43 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 84 m².
Nonnenstraat est-elle calme ?
Oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Nonnenstraat comme une zone de rencontre de 80 m, à double sens, avec 2 carrefours : les piétons y ont priorité sur les voitures.
Dans quel quartier se trouve Nonnenstraat à Izegem ?
Nonnenstraat fait partie du quartier Emelgem-Kern, à Izegem. Elle en est la 23e rue sur 30 par le nombre d'adresses (1,4 % du quartier).
Vous vendez Nonnenstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode