Prix des maisons par rue · 8870 Izegem
Prix des maisons Melkmarkt à Izegem
Melkmarkt est une voie piétonne de 80 m, dans le centre d'Izegem (8870). Elle compte 11 adresses, numérotées de 2 à 12. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Izegem-Centrum-West, est de 250 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 5 des 6 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 147 m² (91 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
180 000 €à282 000 €
Prix médian : 250 000 €
Quartier retenu : Izegem-Centrum-West, 38 ventes en 2023 (médiane 208 054 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+20,0 %).
Melkmarkt en chiffres
- Adresses
- 11 (6 pairs, 5 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 12, impairs 3 à 11
- Longueur
- 80 m
- Voie
- voie piétonne
- Carrefours
- 3
- Bâtiments
- 8 (dont 2 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 83 % (5)
- 3 façades (jumelé)
- 17 % (1)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 147 m² au sol
- Part du quartier
- 1,3 % (18e rue sur 19)
- Taille
- 265e rue sur 332 à Izegem
- Du centre d'Izegem
- 0,3 km
Voirie
Le classement en voie piétonne vaut pour 66 % de sa longueur. Les voitures n'y circulent pas : à état et taille comparables, un atout qui place une maison plus haut dans la fourchette. Un carrefour tous les 40 m en moyenne. « Markt » : place du marché en néerlandais.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Izegem-Centrum-West.
Maisons de Melkmarkt : type de bâti et prix de référence
Melkmarkt compte 6 bâtiments accolés sur 6 (100 %), dont 1 jumelé par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 237 000 € en médiane en 2025 (301 ventes) à Izegem.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Izegem-Centrum-West (180 000 € à 282 000 €), dont la médiane la dépasse de 5 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 147 m² d'emprise médiane contre 91 m² (+62 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de Melkmarkt
7 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Izegem-Centrum-West et sa fourchette. La limite passe à 150 m : Ketelstraat relève du quartier Izegem-Centrum-Oost, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 83 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, Melkmarkt est 6e sur 7 rues comparées ; la plus dense est Hondstraat (100 %), la moins dense Wijngaardstraat (71 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 90 m² (Hondstraat) à 179 m² (Wijngaardstraat) dans ces rues ; Melkmarkt est à 147 m². Par le nombre d'adresses (11), elle est 9e sur 11, après Korenmarkt (22) et devant Ketelstraat (7).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Melkmarktstraat | 40 m | Izegem-Centrum-West |
| Hondstraat | 80 m | Izegem-Centrum-West |
| Wijngaardstraat | 100 m | Izegem-Centrum-West |
| Stationsstraat | 100 m | Izegem-Centrum-West |
| Korenmarkt | 100 m | Izegem-Centrum-West |
| Nieuwstraat | 120 m | Izegem-Centrum-West |
| Ketelstraat | 150 m | Izegem-Centrum-Oost · n.d. |
| Kruisstraat | 160 m | Izegem-Centrum-West |
| Grote Markt | 180 m | Izegem-Centrum-Oost · n.d. |
| Marktstraat | 210 m | Izegem-Centrum-Oost · n.d. |
Tous les quartiers d'Izegem et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Melkmarkt » existe dans 1 autre commune belge : vérifiez le code postal (8870) avant de comparer des prix.
- Melkmarkt à Anvers, à 89,8 km : prix de quartier non publié
Acheter Melkmarkt à Izegem : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Izegem-Centrum-West, 250 000 €, l'achat revient à 259 500 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 180 000 € | 3 600 € | 187 700 € |
| Médiane | 250 000 € | 5 000 € | 259 500 € |
| Haut | 282 000 € | 5 640 € | 292 300 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 5 000 € à 30 000 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Melkmarkt
La médiane du quartier Izegem-Centrum-West est passée de 139 500 € en 2014 à 208 054 € en 2023 (+49 %), quand celle d'Izegem gagnait 32 % : le quartier a pris 17 points de plus que sa commune. Le plus haut de la série reste 2022, à 250 000 € : 2023 est 17 % en dessous. Melkmarkt pèse 11 adresses sur les 850 du quartier (1,3 %), où Statbel a compté 237 ventes en 9 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Melkmarkt
Combien vaut une maison Melkmarkt à Izegem ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Melkmarkt est son quartier, Izegem-Centrum-West : 180 000 € à 282 000 € en 2025, médiane 250 000 €.
Les maisons de Melkmarkt sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 6 bâtiments à numéro unique, on compte 5 mitoyens des deux côtés (83 %) et 1 jumelé (17 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 147 m².
Melkmarkt est-elle calme ?
Oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Melkmarkt comme une voie piétonne de 80 m, vitesse limitée à 30 km/h, avec 3 carrefours : les voitures n'y passent pas.
Dans quel quartier se trouve Melkmarkt à Izegem ?
Melkmarkt fait partie du quartier Izegem-Centrum-West, à Izegem. Elle en est la 18e rue sur 19 par le nombre d'adresses (1,3 % du quartier).
Vous vendez Melkmarkt ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode