Prix des maisons par rue · 8870 Izegem
Prix des maisons Korenmarkt à Izegem
Korenmarkt est une voie résidentielle de 250 m, à 0,4 km au nord-est du centre d'Izegem (8870). Elle compte 22 adresses, numérotées de 1 à 25. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Izegem-Centrum-West, est de 250 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 11 des 11 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 142 m² (91 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
180 000 €à282 000 €
Prix médian : 250 000 €
Quartier retenu : Izegem-Centrum-West, 38 ventes en 2023 (médiane 208 054 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+20,0 %).
Korenmarkt en chiffres
Un prix par tronçon
Korenmarkt traverse 2 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour un seul d'entre eux. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 1 à 16 | 14 | 208 054 € (2023, 38 ventes) |
| N° 18 à 25 | 8 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 1 à 16 (Izegem-Centrum-West), regroupe 14 des 22 adresses, soit 64 %. Pour le tronçon sans prix publié, la référence est la médiane d'Izegem, 270 000 € en 2025.
- Adresses
- 22 (12 pairs, 10 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 24, impairs 1 à 25
- Longueur
- 250 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- en partie à sens unique, 30 km/h
- Carrefours
- 6
- Bâtiments
- 16 (dont 5 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 100 % (11)
- 3 façades (jumelé)
- 0 % (0)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 142 m² au sol
- Part du quartier
- 1,6 % (14e rue sur 19)
- Taille
- 191e rue sur 332 à Izegem
- Du centre d'Izegem
- 0,4 km au nord-est
Bâti
Korenmarkt est plus dense que son quartier, où les 2 façades ne font que 79 % (4 % de 4 façades). 5 bâtiments sur 16 portent plusieurs numéros : immeubles ou ensembles non découpés, qui ne se comparent pas à des maisons.
Voirie
La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. Un carrefour tous les 50 m en moyenne. « Markt » : place du marché en néerlandais.
Maisons de Korenmarkt : type de bâti et prix de référence
Korenmarkt compte 11 bâtiments accolés sur 11 (100 %) : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 237 000 € en médiane en 2025 (301 ventes) à Izegem.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Izegem-Centrum-West (180 000 € à 282 000 €), dont la médiane la dépasse de 5 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 142 m² d'emprise médiane contre 91 m² (+56 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de Korenmarkt
6 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Izegem-Centrum-West et sa fourchette. La limite passe à 50 m : Ketelstraat relève du quartier Izegem-Centrum-Oost, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 100 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, Korenmarkt est en tête des 6 rues comparées, à égalité avec 2 autres dont Nieuwstraat ; Wijngaardstraat ferme la marche avec 71 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 90 m² (Hondstraat) à 179 m² (Wijngaardstraat) dans ces rues ; Korenmarkt est à 142 m². Par le nombre d'adresses (22), elle est 7e sur 11, après Wijngaardstraat (29) et devant Melkmarkt (11).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Ketelstraat | 50 m | Izegem-Centrum-Oost · n.d. |
| Melkmarktstraat | 60 m | Izegem-Centrum-West |
| Grote Markt | 90 m | Izegem-Centrum-Oost · n.d. |
| Melkmarkt | 100 m | Izegem-Centrum-West |
| Stationsstraat | 140 m | Izegem-Centrum-West |
| Nieuwstraat | 150 m | Izegem-Centrum-West |
| Hondstraat | 160 m | Izegem-Centrum-West |
| Baertshof | 170 m | Izegem-Centrum-Oost · n.d. |
| Wijngaardstraat | 180 m | Izegem-Centrum-West |
| Marktstraat | 180 m | Izegem-Centrum-Oost · n.d. |
Tous les quartiers d'Izegem et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Korenmarkt » existe dans 2 autres communes belges : vérifiez le code postal (8870) avant de comparer des prix.
- Korenmarkt à Gand, à 38,7 km : prix de quartier non publié
- Korenmarkt à Malines, à 89,4 km : médiane du quartier 382 000 € (+84 % par rapport à celle-ci)
Acheter Korenmarkt à Izegem : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Izegem-Centrum-West, 250 000 €, l'achat revient à 259 500 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 180 000 € | 3 600 € | 187 700 € |
| Médiane | 250 000 € | 5 000 € | 259 500 € |
| Haut | 282 000 € | 5 640 € | 292 300 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 5 000 € à 30 000 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Korenmarkt
La médiane du quartier Izegem-Centrum-West est passée de 139 500 € en 2014 à 208 054 € en 2023 (+49 %), quand celle d'Izegem gagnait 32 % : le quartier a pris 17 points de plus que sa commune. Le plus haut de la série reste 2022, à 250 000 € : 2023 est 17 % en dessous. Korenmarkt pèse 14 adresses sur les 850 du quartier (1,6 %), où Statbel a compté 237 ventes en 9 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Korenmarkt
Le prix est-il le même tout au long de Korenmarkt ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 1 à 16 : médiane 208 054 € en 2023 ; n° 18 à 25 : pas de prix publié.
Combien vaut une maison Korenmarkt à Izegem ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Korenmarkt est son quartier, Izegem-Centrum-West : 180 000 € à 282 000 € en 2025, médiane 250 000 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
Les maisons de Korenmarkt sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 11 bâtiments à numéro unique, on compte 11 mitoyens des deux côtés (100 %), aucun jumelé ni isolé. L'emprise au sol médiane est de 142 m².
Korenmarkt est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Korenmarkt comme une voie résidentielle de 250 m, en partie à sens unique, vitesse limitée à 30 km/h, avec 6 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.
Dans quel quartier se trouve Korenmarkt à Izegem ?
Korenmarkt est à cheval sur 2 quartiers statistiques d'Izegem : Izegem-Centrum-West (n° 1 à 16, 14 adresses), Izegem-Centrum-Oost (n° 18 à 25, 8 adresses).
Vous vendez Korenmarkt ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode