Prix des maisons par rue · 8870 Izegem
Prix des maisons Melkmarktstraat à Izegem
Melkmarktstraat est une voie résidentielle de 40 m, à 0,4 km au nord-est du centre d'Izegem (8870). Elle compte 5 adresses, numérotées de 2 à 8. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Izegem-Centrum-West, est de 250 000 €.
Fourchette de votre quartier, 2025
180 000 €à282 000 €
Prix médian : 250 000 €
Quartier retenu : Izegem-Centrum-West, 38 ventes en 2023 (médiane 208 054 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+20,0 %).
Melkmarktstraat en chiffres
- Adresses
- 5 (4 pairs, 1 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 8, impairs 3
- Longueur
- 40 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 30 km/h
- Carrefours
- 2
- Part du quartier
- 0,6 % (19e rue sur 19)
- Taille
- 307e rue sur 332 à Izegem
- Du centre d'Izegem
- 0,4 km au nord-est
Parcelles
80 % des adresses sont du côté pair : l'autre côté n'est pas bâti en continu.
Voirie
La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux. « Straat » : rue en néerlandais.
Les rues les plus proches de Melkmarktstraat
7 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Izegem-Centrum-West et sa fourchette. La limite passe à 110 m : Ketelstraat relève du quartier Izegem-Centrum-Oost, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Par le nombre d'adresses (5), c'est la plus petite rue de ce voisinage ; la plus grande, Stationsstraat, en compte 46.
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Melkmarkt | 40 m | Izegem-Centrum-West |
| Korenmarkt | 60 m | Izegem-Centrum-West |
| Ketelstraat | 110 m | Izegem-Centrum-Oost · n.d. |
| Hondstraat | 110 m | Izegem-Centrum-West |
| Stationsstraat | 110 m | Izegem-Centrum-West |
| Nieuwstraat | 120 m | Izegem-Centrum-West |
| Wijngaardstraat | 130 m | Izegem-Centrum-West |
| Grote Markt | 140 m | Izegem-Centrum-Oost · n.d. |
| Marktstraat | 190 m | Izegem-Centrum-Oost · n.d. |
| Kruisstraat | 200 m | Izegem-Centrum-West |
Acheter Melkmarktstraat à Izegem : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Izegem-Centrum-West, 250 000 €, l'achat revient à 259 500 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 180 000 € | 3 600 € | 187 700 € |
| Médiane | 250 000 € | 5 000 € | 259 500 € |
| Haut | 282 000 € | 5 640 € | 292 300 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 5 000 € à 30 000 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Melkmarktstraat
La médiane du quartier Izegem-Centrum-West est passée de 139 500 € en 2014 à 208 054 € en 2023 (+49 %), quand celle d'Izegem gagnait 32 % : le quartier a pris 17 points de plus que sa commune. Le plus haut de la série reste 2022, à 250 000 € : 2023 est 17 % en dessous. Melkmarktstraat pèse 5 adresses sur les 850 du quartier (0,6 %), où Statbel a compté 237 ventes en 9 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Melkmarktstraat
Combien vaut une maison Melkmarktstraat à Izegem ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Melkmarktstraat est son quartier, Izegem-Centrum-West : 180 000 € à 282 000 € en 2025, médiane 250 000 €.
Melkmarktstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Melkmarktstraat comme une voie résidentielle de 40 m, à double sens, vitesse limitée à 30 km/h, avec 2 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.
Dans quel quartier se trouve Melkmarktstraat à Izegem ?
Melkmarktstraat fait partie du quartier Izegem-Centrum-West, à Izegem. Elle en est la 19e rue sur 19 par le nombre d'adresses (0,6 % du quartier).
Vous vendez Melkmarktstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode