Prix des maisons par rue · 8870 Izegem
Prix des maisons Baron de Pélichystraat à Izegem
Baron de Pélichystraat est un axe de liaison locale de 240 m, dans le centre d'Izegem (8870). Elle compte 53 adresses, numérotées de 1 à 54. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Izegem-Centrum-West, est de 250 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 43 des 48 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 99 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
180 000 €à282 000 €
Prix médian : 250 000 €
Quartier retenu : Izegem-Centrum-West, 38 ventes en 2023 (médiane 208 054 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+20,0 %).
Baron de Pélichystraat en chiffres
Un prix par tronçon
Baron de Pélichystraat traverse 2 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour un seul d'entre eux. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 2 à 54, côté pair | 28 | 208 054 € (2023, 38 ventes) |
| N° 1 à 47, côté impair | 25 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 2 à 54 (Izegem-Centrum-West), regroupe 28 des 53 adresses, soit 53 %. Pour le tronçon sans prix publié, la référence est la médiane d'Izegem, 270 000 € en 2025.
- Adresses
- 53 (28 pairs, 25 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 54, impairs 1 à 47
- Longueur
- 240 m
- Voie
- axe de liaison locale
- Circulation
- à double sens, 30 km/h
- Carrefours
- 3
- Bâtiments
- 50 (dont 2 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 90 % (43)
- 3 façades (jumelé)
- 8 % (4)
- 4 façades (isolé)
- 2 % (1)
- Emprise médiane
- 99 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 6,7 m
- Orientation
- nord-sud
- Part du quartier
- 3,3 % (5e rue sur 19)
- Taille
- 79e rue sur 332 à Izegem
- Du centre d'Izegem
- 0,3 km
Bâti
Baron de Pélichystraat est plus dense que son quartier, où les 2 façades ne font que 79 % (4 % de 4 façades). 98 % des adresses ont pu être situées sur un bâtiment.
Voirie
Un carrefour tous les 120 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Parcelles
Des façades étroites, en rangée : 6,7 m entre deux numéros voisins. Axe nord-sud sur 210 m : façades vers l'est ou l'ouest, jardins à l'opposé.
Maisons de Baron de Pélichystraat : type de bâti et prix de référence
Baron de Pélichystraat compte 47 bâtiments accolés sur 48 (98 %), dont 4 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 237 000 € en médiane en 2025 (301 ventes) à Izegem. La médiane des 4 façades d'Izegem (390 000 €) ne sert de repère que pour le seul bâtiment isolé de la rue.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Izegem-Centrum-West (180 000 € à 282 000 €), dont la médiane la dépasse de 5 %.
Au sol, 99 m² d'emprise médiane pour 91 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Baron de Pélichystraat
2 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Izegem-Centrum-West et sa fourchette. La limite passe à 60 m : Sint-Tillostraat relève du quartier Izegem-Centrum-Oost, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Autre quartier à portée : Nieuwe Wereld (175 000 €, par Dweersstraat). Avec 90 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, Baron de Pélichystraat est 2e sur 4 rues comparées ; la plus dense est Nieuwstraat (100 %), la moins dense Dweersstraat (78 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 88 m² (Dweersstraat) à 173 m² (Nieuwstraat) dans ces rues ; Baron de Pélichystraat est à 99 m². Par le nombre d'adresses (53), elle est 2e sur 11, après Ommegangstraat (100) et devant Dweersstraat (36).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Sint-Tillostraat | 60 m | Izegem-Centrum-Oost · n.d. |
| Sint-Amandsstraat | 90 m | Izegem-Centrum-Oost · n.d. |
| Kloosterstraat | 120 m | Izegem-Centrum-Oost · n.d. |
| Kerkplein | 130 m | Izegem-Centrum-Oost · n.d. |
| Sint-Pietersstraat | 170 m | Izegem-Centrum-Oost · n.d. |
| Dweersstraat | 190 m | Nieuwe Wereld · 175 000 € -16 % |
| Kerkstraat | 200 m | Izegem-Centrum-Oost · n.d. |
| Ommegangstraat | 220 m | Izegem-Centrum-West |
| Papestraat | 230 m | Izegem-Centrum-Oost · n.d. |
| Nieuwstraat | 240 m | Izegem-Centrum-West |
Acheter Baron de Pélichystraat à Izegem : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Izegem-Centrum-West, 250 000 €, l'achat revient à 259 500 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 180 000 € | 3 600 € | 187 700 € |
| Médiane | 250 000 € | 5 000 € | 259 500 € |
| Haut | 282 000 € | 5 640 € | 292 300 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 5 000 € à 30 000 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Baron de Pélichystraat
La médiane du quartier Izegem-Centrum-West est passée de 139 500 € en 2014 à 208 054 € en 2023 (+49 %), quand celle d'Izegem gagnait 32 % : le quartier a pris 17 points de plus que sa commune. Le plus haut de la série reste 2022, à 250 000 € : 2023 est 17 % en dessous. Baron de Pélichystraat pèse 28 adresses sur les 850 du quartier (3,3 %), où Statbel a compté 237 ventes en 9 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Baron de Pélichystraat
Le prix est-il le même tout au long de Baron de Pélichystraat ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 2 à 54 pairs : médiane 208 054 € en 2023 ; n° 1 à 47 impairs : pas de prix publié.
Combien vaut une maison Baron de Pélichystraat à Izegem ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Baron de Pélichystraat est son quartier, Izegem-Centrum-West : 180 000 € à 282 000 € en 2025, médiane 250 000 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
Les maisons de Baron de Pélichystraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 48 bâtiments à numéro unique, on compte 43 mitoyens des deux côtés (90 %), 4 jumelés (8 %) et 1 isolé (2 %). L'emprise au sol médiane est de 99 m².
Baron de Pélichystraat est-elle calme ?
Moyennement. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Baron de Pélichystraat comme un axe de liaison locale de 240 m, à double sens, vitesse limitée à 30 km/h, avec 3 carrefours : un axe qui relie des quartiers entre eux et porte donc du trafic de passage.
Dans quel quartier se trouve Baron de Pélichystraat à Izegem ?
Baron de Pélichystraat est à cheval sur 2 quartiers statistiques d'Izegem : Izegem-Centrum-West (n° 2 à 54, 28 adresses), Izegem-Centrum-Oost (n° 1 à 47, 25 adresses).
Vous vendez Baron de Pélichystraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode