Prix des maisons Bremstraat à Ingelmunster

Bremstraat compte 3 bâtiments isolés sur 5 (60 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 395 000 € en médiane en 2025 (38 ventes) à Ingelmunster. La médiane des 2 ou 3 façades d'Ingelmunster (258 000 €) ne sert de repère que pour les 2 bâtiments accolés de la rue.

Cette médiane communale tombe au-dessus du haut de la fourchette du quartier Ingelmunster (211 000 € à 370 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 21 %.

Le quartier compte toutefois 88 % de maisons accolées, qui tirent sa médiane vers le bas : une 4 façades de Bremstraat se place plutôt dans la moitié haute de la fourchette.

Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 156 m² d'emprise médiane contre 108 m² (+44 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.

7 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Ingelmunster et sa fourchette. La limite passe à 160 m : Goudbloemstraat relève du quartier Bloemenwijk - Westwijk, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 60 % de 4 façades, Bremstraat est 3e sur 6 rues comparées ; la plus aérée est Anemonenstraat (100 %), la moins aérée Von Plothoplein (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 74 m² (Von Plothoplein) à 157 m² (Meiklokjesstraat) dans ces rues ; Bremstraat est à 156 m². Par le nombre d'adresses (5), elle est 10e sur 11, après Anemonenstraat (6) et devant Goudbloemstraat (5).

Tous les quartiers d'Ingelmunster et leurs rues

Ne pas confondre

Le nom « Bremstraat » existe dans 70 autres communes belges : vérifiez le code postal (8770) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :

• Bremstraat à Izegem, à 4,2 km : médiane du quartier 250 000 € (+9 % par rapport à celle-ci)
• Bremstraat à Ardooie, à 9,1 km : médiane du quartier 273 000 € (+19 % par rapport à celle-ci)
• Bremstraat à Zulte, à 13,7 km : prix de quartier non publié
• Bremstraat à Zedelgem, à 20,5 km : médiane du quartier 368 000 € (+61 % par rapport à celle-ci)
• Bremstraat à Jabbeke, à 30,3 km : prix de quartier non publié
• Bremstraat à Oudenburg, à 31,5 km : prix de quartier non publié
• Bremstraat à Maldegem, à 33,0 km : médiane du quartier 290 000 € (+27 % par rapport à celle-ci)
• Bremstraat à Lievegem, à 33,7 km : médiane du quartier 377 500 € (+65 % par rapport à celle-ci)
• et 62 autres communes plus éloignées

Au prix médian du quartier Ingelmunster, 311 000 €, l'achat revient à 322 000 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.

Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 220 € à 37 320 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

La médiane du quartier Ingelmunster est passée de 155 000 € en 2017 à 228 750 € en 2021 (+48 %), quand celle d'Ingelmunster gagnait 10 % : le quartier a pris 38 points de plus que sa commune. Bremstraat pèse 5 adresses sur les 709 du quartier (0,7 %), où Statbel a compté 76 ventes en 4 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.