Prix des maisons par rue · 8770 Ingelmunster

Prix des maisons Heidebloemstraat à Ingelmunster

Heidebloemstraat est une voie résidentielle sans issue de 200 m, à 0,8 km au nord-ouest du centre d'Ingelmunster (8770). Elle compte 9 adresses, numérotées de 1 à 16. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Ingelmunster, est de 311 000 €. Le bâti y est mixte : 0 bâtiments mitoyens des deux côtés, 4 d'un seul côté et 5 isolés, pour une emprise au sol médiane de 88 m² (108 m² dans l'ensemble du quartier).

Fourchette de votre quartier, 2025

211 000 €à370 000 €

Prix médian : 311 000 €

Quartier retenu : Ingelmunster, 24 ventes en 2021 (médiane 228 750 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+35,9 %).

Heidebloemstraat en chiffres

Adresses
9 (8 pairs, 1 impairs)
Numéros
pairs 2 à 16, impairs 1
Longueur
200 m
Voie
voie résidentielle
Circulation
à double sens, 50 km/h
Accès
sans issue
Bâtiments
9
2 façades (mitoyen)
0 % (0)
3 façades (jumelé)
44 % (4)
4 façades (isolé)
56 % (5)
Emprise médiane
88 m² au sol
Part du quartier
1,3 % (19e rue sur 26)
Taille
126e rue sur 169 à Ingelmunster
Du centre d'Ingelmunster
0,8 km au nord-ouest

Voirie

Heidebloemstraat n'a qu'un accès carrossable : pas de trafic de transit, un élément qui place une maison plus haut dans la fourchette. « Straat » : rue en néerlandais.

Bâti

Heidebloemstraat est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 12 % de 4 façades (48 % de 2 façades).

Parcelles

89 % des adresses sont du côté pair : l'autre côté n'est pas bâti en continu.

Maisons d'Heidebloemstraat : type de bâti et prix de référence

Heidebloemstraat mêle 4 bâtiments accolés et 5 isolés : le prix de référence dépend du type de maison. À Ingelmunster, une 4 façades s'est vendue 395 000 € en médiane en 2025 (38 ventes) et une 2 ou 3 façades 258 000 € (116 ventes), soit 137 000 € d'écart (+53 %).

Dans la fourchette du quartier Ingelmunster (211 000 € à 370 000 €), la médiane communale des 2 ou 3 façades tombe entre le bas de la fourchette et la médiane, celle des 4 façades au-dessus du haut de la fourchette.

Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 88 m² d'emprise médiane contre 108 m² (-19 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.

Les rues les plus proches d'Heidebloemstraat

7 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Ingelmunster et sa fourchette. La limite passe à 220 m : Goudbloemstraat relève du quartier Bloemenwijk - Westwijk, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Autre quartier à portée : Rodenbachwijk (220 000 €, par Albrecht Rodenbachstraat). Avec 56 % de 4 façades, Heidebloemstraat est 4e sur 7 rues comparées ; la plus aérée est Anemonenstraat (100 %), la moins aérée Von Plothoplein (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 74 m² (Von Plothoplein) à 157 m² (Anemonenstraat) dans ces rues ; Heidebloemstraat est à 88 m². Par le nombre d'adresses (9), elle est 6e sur 11, après Meiklokjesstraat (10) et devant Von Plothoplein (8).

RueDistanceAdresses4 façadesQuartier
Bremstraat60 m560 %Ingelmunster
Edelweissstraat110 m18Ingelmunster
Anemonenstraat130 m6100 %Ingelmunster
Meiklokjesstraat140 m1080 %Ingelmunster
Robrecht De Friesplein160 m138 %Ingelmunster
Von Plothoplein180 m80 %Ingelmunster
Korenbloemstraat200 m8Ingelmunster
Goudbloemstraat220 m5Bloemenwijk - Westwijk · n.d.
Klaprozenstraat230 m14Bloemenwijk - Westwijk · n.d.
Albrecht Rodenbachstraat230 m4624 %Rodenbachwijk · 220 000 € -4 %

Tous les quartiers d'Ingelmunster et leurs rues

Ne pas confondre

Le nom « Heidebloemstraat » existe dans 16 autres communes belges : vérifiez le code postal (8770) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :

Acheter Heidebloemstraat à Ingelmunster : frais à prévoir

Au prix médian du quartier Ingelmunster, 311 000 €, l'achat revient à 322 000 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.

Fourchette 2025PrixDroitsNotaireTotal
Bas211 000 €4 220 €4 310 €219 500 €
Médiane311 000 €6 220 €4 760 €322 000 €
Haut370 000 €7 400 €4 980 €382 400 €

Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 220 € à 37 320 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

Évolution des prix autour d'Heidebloemstraat

La médiane du quartier Ingelmunster est passée de 155 000 € en 2017 à 228 750 € en 2021 (+48 %), quand celle d'Ingelmunster gagnait 10 % : le quartier a pris 38 points de plus que sa commune. Heidebloemstraat pèse 9 adresses sur les 709 du quartier (1,3 %), où Statbel a compté 76 ventes en 4 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.

Questions sur Heidebloemstraat

Combien vaut une maison Heidebloemstraat à Ingelmunster ?

Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Heidebloemstraat est son quartier, Ingelmunster : 211 000 € à 370 000 € en 2025, médiane 311 000 €.

Les maisons d'Heidebloemstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?

Sur 9 bâtiments à numéro unique, on compte 4 jumelés (44 %) et 5 isolés (56 %), aucun mitoyen. L'emprise au sol médiane est de 88 m².

Heidebloemstraat est-elle calme ?

Oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Heidebloemstraat comme une voie résidentielle de 200 m, à double sens, vitesse limitée à 50 km/h : avec un seul accès carrossable, aucun trafic de transit n'y passe.

Dans quel quartier se trouve Heidebloemstraat à Ingelmunster ?

Heidebloemstraat fait partie du quartier Ingelmunster, à Ingelmunster. Elle en est la 19e rue sur 26 par le nombre d'adresses (1,3 % du quartier).

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Une autre adresse ?

Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode