Prix des maisons par rue · 4500 Huy
Prix des maisons rue du Bois Marie à Huy
La rue du Bois Marie est une voie résidentielle de 380 m, à 1,4 km au nord du centre d'Huy (4500). Elle compte 24 adresses, numérotées de 1 à 37. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Mont Falise, est de 175 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 22 des 24 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 118 m² (100 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
118 000 €à254 000 €
Prix médian : 175 000 €
Quartier retenu : Mont Falise, 16 ventes en 2023 (médiane 177 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (-1,5 %).
La rue du Bois Marie en chiffres
- Adresses
- 24 (11 pairs, 13 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 22, impairs 1 à 37
- Longueur
- 380 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 24
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 8 % (2)
- 4 façades (isolé)
- 92 % (22)
- Emprise médiane
- 118 m² au sol
- Part du quartier
- 6,9 % (3e rue sur 6)
- Taille
- 102e rue sur 294 à Huy
- Du centre d'Huy
- 1,4 km au nord
Bâti
La rue du Bois Marie est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 66 % de 4 façades (11 % de 2 façades).
Voirie
Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux.
Maisons de la rue du Bois Marie : type de bâti et prix de référence
La rue du Bois Marie compte 22 bâtiments isolés sur 24 (92 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 292 500 € en médiane en 2025 (45 ventes) à Huy. La médiane des 2 ou 3 façades d'Huy (188 000 €) ne sert de repère que pour les 2 bâtiments accolés de la rue.
Cette médiane communale tombe au-dessus du haut de la fourchette du quartier Mont Falise (118 000 € à 254 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 40 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 118 m² d'emprise médiane contre 100 m² (+18 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de la rue du Bois Marie
5 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Mont Falise et sa fourchette. La limite passe à 460 m : la rue de Lhonneux relève du quartier Chaussee de Liege, où la médiane 2023 est de 205 500 €, soit 16 % de plus que Mont Falise (177 500 € en 2023). Autre quartier à portée : Bons-Enfants (195 000 €, par la cité Emile Vierset). Avec 92 % de 4 façades, la rue du Bois Marie est 2e sur 11 rues comparées ; la plus aérée est la rue Adolphe de la Marck (100 %), la moins aérée la rue de Lhonneux (7 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 46 m² (la cité Emile Vierset) à 219 m² (le quai de Compiègne) dans ces rues ; la rue du Bois Marie est à 118 m². Par le nombre d'adresses (24), elle est 6e sur 11, après la cité Emile Vierset (32) et devant le thier des Malades (16).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Chaussée de Waremme | 110 m | Mont Falise |
| Rue Adolphe de la Marck | 120 m | Mont Falise |
| Rue du Mont Falise | 130 m | Mont Falise |
| Rue de Lhonneux | 460 m | Chaussee de Liege · 205 500 € +16 % |
| Thier Haquin | 490 m | Chaussee de Liege · 205 500 € +16 % |
| Thier de Falise | 490 m | Mont Falise |
| Rue Sainte-Ivette | 490 m | Chaussee de Liege · 205 500 € +16 % |
| Thier des Malades | 520 m | Mont Falise |
| Quai de Compiègne | 520 m | Chaussee de Liege · 205 500 € +16 % |
| Cité Emile Vierset | 680 m | Bons-Enfants · 195 000 € +10 % |
Acheter rue du Bois Marie à Huy : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Mont Falise, 175 000 €, l'achat revient à 184 400 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 118 000 € | 3 540 € | 125 300 € |
| Médiane | 175 000 € | 5 250 € | 184 400 € |
| Haut | 254 000 € | 7 620 € | 266 200 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 5 250 € à 21 880 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Questions sur la rue du Bois Marie
Combien vaut une maison rue du Bois Marie à Huy ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue du Bois Marie est son quartier, Mont Falise : 118 000 € à 254 000 € en 2025, médiane 175 000 €.
Les maisons de la rue du Bois Marie sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 24 bâtiments à numéro unique, on compte 2 jumelés (8 %) et 22 isolés (92 %), aucun mitoyen. L'emprise au sol médiane est de 118 m².
La rue du Bois Marie est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit la rue du Bois Marie comme une voie résidentielle de 380 m, à double sens, avec 2 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit ni rue transversale.
Dans quel quartier se trouve la rue du Bois Marie à Huy ?
La rue du Bois Marie fait partie du quartier Mont Falise, à Huy. Elle en est la 3e rue sur 6 par le nombre d'adresses (6,9 % du quartier).
Vous vendez rue du Bois Marie ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode