Prix des maisons par rue · 4500 Huy
Prix des maisons rue du Mont Falise à Huy
La rue du Mont Falise est une voie résidentielle de 1,7 km, à 1,5 km au nord du centre d'Huy (4500). Elle compte 118 adresses, numérotées de 1 à 203. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Mont Falise, est de 175 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 87 des 116 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 108 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
118 000 €à254 000 €
Prix médian : 175 000 €
Quartier retenu : Mont Falise, 16 ventes en 2023 (médiane 177 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (-1,5 %).
La rue du Mont Falise en chiffres
- Adresses
- 118 (51 pairs, 67 impairs)
- Numéros
- pairs 4 à 176, impairs 1 à 203
- Longueur
- 1,7 km
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 8
- Bâtiments
- 117 (dont 1 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 3 % (4)
- 3 façades (jumelé)
- 22 % (25)
- 4 façades (isolé)
- 75 % (87)
- Emprise médiane
- 108 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 18,9 m
- Orientation
- nord-est / sud-ouest
- Part du quartier
- 33 % (2e rue sur 6)
- Taille
- 5e rue sur 294 à Huy
- Du centre d'Huy
- 1,5 km au nord
Bâti
La rue du Mont Falise est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 66 % de 4 façades (11 % de 2 façades).
Parcelles
Des parcelles larges : 18,9 m entre deux numéros voisins, 16,6 m dans le quartier. Axe nord-est / sud-ouest sur 1,7 km : façades vers le nord-ouest ou le sud-est, jardins à l'opposé.
Voirie
Un carrefour tous les 250 m en moyenne.
Maisons de la rue du Mont Falise : type de bâti et prix de référence
La rue du Mont Falise compte 87 bâtiments isolés sur 116 (75 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 292 500 € en médiane en 2025 (45 ventes) à Huy. La médiane des 2 ou 3 façades d'Huy (188 000 €) ne sert de repère que pour les 29 bâtiments accolés de la rue.
Cette médiane communale tombe au-dessus du haut de la fourchette du quartier Mont Falise (118 000 € à 254 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 40 %.
Au sol, 108 m² d'emprise médiane pour 100 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de la rue du Mont Falise
4 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Mont Falise et sa fourchette. La limite passe à 570 m : l'avenue Pierre Dijon relève du quartier Faubourg de Statte, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Autre quartier à portée : Chaussee de Liege (205 500 €, par la rue Sainte-Ivette). Avec 75 % de 4 façades, la rue du Mont Falise est 3e sur 7 rues comparées ; la plus aérée est la rue Adolphe de la Marck (100 %), la moins aérée la rue de Lhonneux (7 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 46 m² (la rue Sainte-Ivette) à 131 m² (la rue Adolphe de la Marck) dans ces rues ; la rue du Mont Falise est à 108 m². Par le nombre d'adresses (118), elle est 2e sur 11, après la chaussée de Waremme (161) et devant la rue Sainte-Ivette (87).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue Adolphe de la Marck | 90 m | Mont Falise |
| Rue du Bois Marie | 130 m | Mont Falise |
| Chaussée de Waremme | 230 m | Mont Falise |
| Thier de Falise | 540 m | Mont Falise |
| Avenue Pierre Dijon | 570 m | Faubourg de Statte · n.d. |
| Chemin de Huy (Wanze) | 580 m | Rue Poncelet · n.d. |
| Rue Sainte-Ivette | 590 m | Chaussee de Liege · 205 500 € +16 % |
| Rue de Lhonneux | 590 m | Chaussee de Liege · 205 500 € +16 % |
| Rue Auguste Dony (Wanze) | 670 m | Rue Poncelet · n.d. |
| Rue Odile Nokin (Wanze) | 710 m | Rue Poncelet · n.d. |
Acheter rue du Mont Falise à Huy : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Mont Falise, 175 000 €, l'achat revient à 184 400 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 118 000 € | 3 540 € | 125 300 € |
| Médiane | 175 000 € | 5 250 € | 184 400 € |
| Haut | 254 000 € | 7 620 € | 266 200 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 5 250 € à 21 880 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Questions sur la rue du Mont Falise
Combien vaut une maison rue du Mont Falise à Huy ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue du Mont Falise est son quartier, Mont Falise : 118 000 € à 254 000 € en 2025, médiane 175 000 €.
Les maisons de la rue du Mont Falise sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 116 bâtiments à numéro unique, on compte 4 mitoyens des deux côtés (3 %), 25 jumelés (22 %) et 87 isolés (75 %). L'emprise au sol médiane est de 108 m².
La rue du Mont Falise est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit la rue du Mont Falise comme une voie résidentielle de 1,7 km, à double sens, avec 8 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve la rue du Mont Falise à Huy ?
La rue du Mont Falise fait partie du quartier Mont Falise, à Huy. Elle en est la 2e rue sur 6 par le nombre d'adresses (33 % du quartier).
Vous vendez rue du Mont Falise ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode