Prix des maisons par rue · 4500 Huy
Prix des maisons thier Haquin à Huy
Le thier Haquin est une voie résidentielle de 440 m, à 1,7 km au nord-est du centre d'Huy (4500). Il compte 6 adresses, numérotées de 1 à 6. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Chaussee de Liege, est de 202 000 €. Les bâtiments jumelés (3 façades) y dominent : 4 des 6 bâtiments à numéro unique n'ont qu'un voisin accolé, pour une emprise au sol médiane de 54 m² (61 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
163 000 €à266 000 €
Prix médian : 202 000 €
Quartier retenu : Chaussee de Liege, 20 ventes en 2023 (médiane 205 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (-1,5 %).
Le thier Haquin en chiffres
- Adresses
- 6 (3 pairs, 3 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 6, impairs 1 à 5
- Longueur
- 440 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 50 km/h
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 6
- 2 façades (mitoyen)
- 17 % (1)
- 3 façades (jumelé)
- 67 % (4)
- 4 façades (isolé)
- 17 % (1)
- Emprise médiane
- 54 m² au sol
- Part du quartier
- 1,3 % (11e rue sur 14)
- Taille
- 216e rue sur 294 à Huy
- Du centre d'Huy
- 1,7 km au nord-est
Bâti
Le quartier Chaussee de Liege compte 57 % de 2 façades et 12 % de 4 façades.
Voirie
Il relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux.
Maisons du thier Haquin : type de bâti et prix de référence
Le thier Haquin compte 5 bâtiments accolés sur 6 (83 %), dont 4 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 188 000 € en médiane en 2025 (140 ventes) à Huy. La médiane des 4 façades d'Huy (292 500 €) ne sert de repère que pour le seul bâtiment isolé de la rue.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Chaussee de Liege (163 000 € à 266 000 €), dont la médiane la dépasse de 7 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 54 m² d'emprise médiane contre 61 m² (-11 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches du thier Haquin
Une seule des 10 rues les plus proches partage le quartier Chaussee de Liege et sa fourchette. La limite passe à 100 m : le thier des Malades relève du quartier Mont Falise, où la médiane 2023 est de 177 500 €, soit 14 % de moins que Chaussee de Liege (205 500 € en 2023). Autre quartier à portée : Bons-Enfants (195 000 €, par l'avenue Marianne Flahaut). Avec 17 % de 4 façades, le thier Haquin est 7e sur 10 rues comparées ; la plus aérée est la rue Adolphe de la Marck (100 %), la moins aérée le clos du Vélodrome (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 46 m² (la cité Emile Vierset) à 376 m² (l'avenue de la Croix-Rouge) dans ces rues ; le thier Haquin est à 54 m². Par le nombre d'adresses (6), c'est la plus petite rue de ce voisinage ; la plus grande, le quai de Compiègne, en compte 39.
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Thier des Malades | 100 m | Mont Falise · 177 500 € -14 % |
| Avenue Marianne Flahaut | 410 m | Bons-Enfants · 195 000 € -5 % |
| Impasse des Maraîchers | 420 m | Bons-Enfants · 195 000 € -5 % |
| Rue Adolphe de la Marck | 420 m | Mont Falise · 177 500 € -14 % |
| Quai d'Arona | 430 m | Tihange - Campagne · n.d. |
| Clos du Vélodrome | 460 m | Bons-Enfants · 195 000 € -5 % |
| Cité Emile Vierset | 470 m | Bons-Enfants · 195 000 € -5 % |
| Quai de Compiègne | 470 m | Chaussee de Liege |
| Rue du Bois Marie | 490 m | Mont Falise · 177 500 € -14 % |
| Avenue de la Croix-Rouge | 510 m | Bons-Enfants · 195 000 € -5 % |
Acheter thier Haquin à Huy : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Chaussee de Liege, 202 000 €, l'achat revient à 212 300 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 163 000 € | 4 890 € | 171 900 € |
| Médiane | 202 000 € | 6 060 € | 212 300 € |
| Haut | 266 000 € | 7 980 € | 278 600 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 6 060 € à 25 250 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour du thier Haquin
La médiane du quartier Chaussee de Liege est passée de 140 500 € en 2018 à 205 500 € en 2023 (+46 %), quand celle d'Huy gagnait 35 % : le quartier a pris 11 points de plus que sa commune. Le thier Haquin pèse 6 adresses sur les 458 du quartier (1,3 %), où Statbel a compté 91 ventes en 5 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur le thier Haquin
Combien vaut une maison thier Haquin à Huy ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour le thier Haquin est son quartier, Chaussee de Liege : 163 000 € à 266 000 € en 2025, médiane 202 000 €.
Les maisons du thier Haquin sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 6 bâtiments à numéro unique, on compte 1 mitoyen des deux côtés (17 %), 4 jumelés (67 %) et 1 isolé (17 %). L'emprise au sol médiane est de 54 m².
Le thier Haquin est-il calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit le thier Haquin comme une voie résidentielle de 440 m, à double sens, vitesse limitée à 50 km/h, avec 2 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit ni rue transversale.
Dans quel quartier se trouve le thier Haquin à Huy ?
Le thier Haquin fait partie du quartier Chaussee de Liege, à Huy. Il en est la 11e rue sur 14 par le nombre d'adresses (1,3 % du quartier).
Vous vendez thier Haquin ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode