Prix des maisons par rue · 4500 Huy
Prix des maisons thier de Falise à Huy
Le thier de Falise est une voie de desserte locale à sens unique de 460 m, à 1,1 km au nord du centre d'Huy (4500). Il compte 6 adresses, numérotées de 5 à 15. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Mont Falise, est de 175 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 4 des 6 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 104 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
118 000 €à254 000 €
Prix médian : 175 000 €
Quartier retenu : Mont Falise, 16 ventes en 2023 (médiane 177 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (-1,5 %).
Le thier de Falise en chiffres
- Adresses
- 6 (2 pairs, 4 impairs)
- Numéros
- pairs 10 à 12, impairs 5 à 15
- Longueur
- 460 m
- Voie
- voie de desserte locale
- Circulation
- à sens unique
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 6
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 33 % (2)
- 4 façades (isolé)
- 67 % (4)
- Emprise médiane
- 104 m² au sol
- Part du quartier
- 1,7 % (6e rue sur 6)
- Taille
- 215e rue sur 294 à Huy
- Du centre d'Huy
- 1,1 km au nord
Bâti
Le quartier Mont Falise compte 11 % de 2 façades et 66 % de 4 façades.
Voirie
Il relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux.
Maisons du thier de Falise : type de bâti et prix de référence
Le thier de Falise compte 4 bâtiments isolés sur 6 (67 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 292 500 € en médiane en 2025 (45 ventes) à Huy. La médiane des 2 ou 3 façades d'Huy (188 000 €) ne sert de repère que pour les 2 bâtiments accolés de la rue.
Cette médiane communale tombe au-dessus du haut de la fourchette du quartier Mont Falise (118 000 € à 254 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 40 %.
Au sol, 104 m² d'emprise médiane pour 100 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches du thier de Falise
2 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Mont Falise et sa fourchette. La limite passe à 230 m : la rue Sainte-Ivette relève du quartier Chaussee de Liege, où la médiane 2023 est de 205 500 €, soit 16 % de plus que Mont Falise (177 500 € en 2023). Avec 67 % de 4 façades, le thier de Falise est 2e sur 7 rues comparées ; la plus aérée est la rue du Bois Marie (92 %), la moins aérée la rue Dormal (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 43 m² (la rue Dormal) à 770 m² (la rue des Cotillages) dans ces rues ; le thier de Falise est à 104 m². Par le nombre d'adresses (6), c'est la plus petite rue de ce voisinage ; la plus grande, la chaussée de Waremme, en compte 161.
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue Sainte-Ivette | 230 m | Chaussee de Liege · 205 500 € +16 % |
| Chemin d'Antheit | 290 m | Statte Bas · n.d. |
| Rue des Vignes | 320 m | Chaussee de Liege · 205 500 € +16 % |
| Avenue Pierre Dijon | 340 m | Faubourg de Statte · n.d. |
| Chaussée de Waremme | 420 m | Mont Falise |
| Rue des Cotillages | 440 m | Chaussee de Liege · 205 500 € +16 % |
| Rue Mélart | 480 m | Statte Bas · n.d. |
| Rue du Bois Marie | 490 m | Mont Falise |
| Rue Yerpen | 490 m | Statte Bas · n.d. |
| Rue Dormal | 500 m | Chaussee de Liege · 205 500 € +16 % |
Acheter thier de Falise à Huy : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Mont Falise, 175 000 €, l'achat revient à 184 400 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 118 000 € | 3 540 € | 125 300 € |
| Médiane | 175 000 € | 5 250 € | 184 400 € |
| Haut | 254 000 € | 7 620 € | 266 200 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 5 250 € à 21 880 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Questions sur le thier de Falise
Combien vaut une maison thier de Falise à Huy ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour le thier de Falise est son quartier, Mont Falise : 118 000 € à 254 000 € en 2025, médiane 175 000 €.
Les maisons du thier de Falise sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 6 bâtiments à numéro unique, on compte 2 jumelés (33 %) et 4 isolés (67 %), aucun mitoyen. L'emprise au sol médiane est de 104 m².
Dans quel quartier se trouve le thier de Falise à Huy ?
Le thier de Falise fait partie du quartier Mont Falise, à Huy. Il en est la 6e rue sur 6 par le nombre d'adresses (1,7 % du quartier).
Vous vendez thier de Falise ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode