Prix des maisons par rue · 4500 Huy
Prix des maisons chaussée de Waremme à Huy
La chaussée de Waremme est un grand axe de transit de 3,7 km, à 1,3 km au nord du centre d'Huy (4500). Elle compte 161 adresses, numérotées de 9 à 232. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Mont Falise, est de 175 000 €. Le bâti y est mixte : 40 bâtiments mitoyens des deux côtés, 44 d'un seul côté et 72 isolés, pour une emprise au sol médiane de 64 m² (100 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
118 000 €à254 000 €
Prix médian : 175 000 €
Quartier retenu : Mont Falise, 16 ventes en 2023 (médiane 177 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (-1,5 %).
La chaussée de Waremme en chiffres
Un prix par tronçon
La chaussée de Waremme traverse 3 secteurs statistiques. Selon le tronçon, le prix médian publié va de 177 500 € à 205 500 € : le numéro de la maison compte. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 27 à 232 | 146 | 177 500 € (2023, 16 ventes) |
| N° 9 à 25, côté impair | 9 | pas de prix publié |
| N° 12 à 22, côté pair | 6 | 205 500 € (2023, 20 ventes) |
Le tronçon principal, n° 27 à 232 (Mont Falise), regroupe 146 des 161 adresses, soit 91 %. Entre le tronçon le plus cher (n° 12 à 22, 205 500 €) et le moins cher (n° 27 à 232, 177 500 €), l'écart de médiane est de 28 000 € (+16 %), et de 29 000 € frais d'achat compris. Pour le tronçon sans prix publié, la référence est la médiane d'Huy, 200 000 € en 2025.
- Adresses
- 161 (104 pairs, 57 impairs)
- Numéros
- pairs 12 à 232, impairs 9 à 199
- Longueur
- 3,7 km
- Voie
- grand axe de transit
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 16
- Bâtiments
- 158 (dont 2 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 26 % (40)
- 3 façades (jumelé)
- 28 % (44)
- 4 façades (isolé)
- 46 % (72)
- Emprise médiane
- 64 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 13,5 m
- Orientation
- nord-est / sud-ouest
- Part du quartier
- 42 % (1re rue sur 6)
- Taille
- 1re rue sur 294 à Huy
- Du centre d'Huy
- 1,3 km au nord
Voirie
Sur un grand axe de transit, l'exposition au trafic place une maison plus bas dans la fourchette, à état et taille comparables. Un carrefour tous les 250 m en moyenne.
Bâti
La chaussée de Waremme est plus dense que son quartier, où les 2 façades ne font que 11 % (66 % de 4 façades). 99 % des adresses ont pu être situées sur un bâtiment.
Parcelles
Des parcelles larges : 13,5 m entre deux numéros voisins, 16,6 m dans le quartier. Axe nord-est / sud-ouest sur 1,9 km : façades vers le nord-ouest ou le sud-est, jardins à l'opposé.
Maisons de la chaussée de Waremme : type de bâti et prix de référence
La chaussée de Waremme mêle 84 bâtiments accolés et 72 isolés : le prix de référence dépend du type de maison. À Huy, une 4 façades s'est vendue 292 500 € en médiane en 2025 (45 ventes) et une 2 ou 3 façades 188 000 € (140 ventes), soit 104 500 € d'écart (+56 %).
Dans la fourchette du quartier Mont Falise (118 000 € à 254 000 €), la médiane communale des 2 ou 3 façades tombe entre la médiane et le haut de la fourchette, celle des 4 façades au-dessus du haut de la fourchette.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 64 m² d'emprise médiane contre 100 m² (-36 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches de la chaussée de Waremme
4 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Mont Falise et sa fourchette. La limite passe à 360 m : la rue de Lhonneux relève du quartier Chaussee de Liege, où la médiane 2023 est de 205 500 €, soit 16 % de plus que Mont Falise (177 500 € en 2023). Avec 46 % de 4 façades, la chaussée de Waremme est 5e sur 11 rues comparées ; la plus aérée est la rue Adolphe de la Marck (100 %), la moins aérée la rue Dormal (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 34 m² (la rue Honlet) à 770 m² (la rue des Cotillages) dans ces rues ; la chaussée de Waremme est à 64 m². Par le nombre d'adresses (161), c'est la plus grande rue de ce voisinage, devant la chaussée de Liège (132).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue du Bois Marie | 110 m | Mont Falise |
| Rue Adolphe de la Marck | 230 m | Mont Falise |
| Rue du Mont Falise | 230 m | Mont Falise |
| Rue de Lhonneux | 360 m | Chaussee de Liege · 205 500 € +16 % |
| Rue Sainte-Ivette | 390 m | Chaussee de Liege · 205 500 € +16 % |
| Rue Dormal | 420 m | Chaussee de Liege · 205 500 € +16 % |
| Thier de Falise | 420 m | Mont Falise |
| Rue Honlet | 440 m | Chaussee de Liege · 205 500 € +16 % |
| Chaussée de Liège | 460 m | Chaussee de Liege · 205 500 € +16 % |
| Rue des Cotillages | 550 m | Chaussee de Liege · 205 500 € +16 % |
Tous les quartiers d'Huy et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Chaussée de Waremme » existe dans 2 autres communes belges : vérifiez le code postal (4500) avant de comparer des prix.
- Chaussée de Waremme à Wanze, à 2,2 km : prix de quartier non publié
- Chaussée de Waremme à Amay, à 2,8 km : prix de quartier non publié
Acheter chaussée de Waremme à Huy : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Mont Falise, 175 000 €, l'achat revient à 184 400 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 118 000 € | 3 540 € | 125 300 € |
| Médiane | 175 000 € | 5 250 € | 184 400 € |
| Haut | 254 000 € | 7 620 € | 266 200 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 5 250 € à 21 880 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Questions sur la chaussée de Waremme
Le prix est-il le même tout au long de la chaussée de Waremme ?
Non. La rue traverse 3 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 27 à 232 : médiane 177 500 € en 2023 ; n° 9 à 25 impairs : pas de prix publié ; n° 12 à 22 pairs : médiane 205 500 € en 2023.
Combien vaut une maison chaussée de Waremme à Huy ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la chaussée de Waremme est son quartier, Mont Falise : 118 000 € à 254 000 € en 2025, médiane 175 000 €. Attention, la rue traverse 3 quartiers et le prix change selon le numéro.
Les maisons de la chaussée de Waremme sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 156 bâtiments à numéro unique, on compte 40 mitoyens des deux côtés (26 %), 44 jumelés (28 %) et 72 isolés (46 %). L'emprise au sol médiane est de 64 m².
La chaussée de Waremme est-elle calme ?
Non pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit la chaussée de Waremme comme un grand axe de transit de 3,7 km, à double sens, avec 16 carrefours : un axe emprunté par le trafic de passage.
Dans quel quartier se trouve la chaussée de Waremme à Huy ?
La chaussée de Waremme est à cheval sur 3 quartiers statistiques d'Huy : Mont Falise (n° 27 à 232, 146 adresses), Statte Bas (n° 9 à 25, 9 adresses), Chaussee de Liege (n° 12 à 22, 6 adresses).
Vous vendez chaussée de Waremme ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode