Prix des maisons par rue · 2235 Hulshout
Prix des maisons Vosse Putten à Hulshout
Vosse Putten est une voie résidentielle de 870 m, à 1,6 km au nord-ouest du centre d'Hulshout (2235). Elle compte 52 adresses, numérotées de 1 à 72. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Hulshout-Kern, est de 365 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 43 des 50 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 142 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
299 000 €à464 000 €
Prix médian : 365 000 €
Quartier retenu : Hulshout-Kern, 21 ventes en 2023 (médiane 365 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (-0,1 %).
Vosse Putten en chiffres
- Adresses
- 52 (32 pairs, 20 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 72, impairs 1 à 69
- Longueur
- 870 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 4
- Bâtiments
- 51 (dont 1 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 14 % (7)
- 4 façades (isolé)
- 86 % (43)
- Emprise médiane
- 142 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 16,2 m
- Orientation
- nord-ouest / sud-est
- Part du quartier
- 3,4 % (8e rue sur 40)
- Taille
- 20e rue sur 167 à Hulshout
- Du centre d'Hulshout
- 1,6 km au nord-ouest
Bâti
Vosse Putten est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 62 % de 4 façades (9 % de 2 façades).
Voirie
Un carrefour tous les 290 m en moyenne.
Parcelles
Des parcelles larges : 16,2 m entre deux numéros voisins. Axe nord-ouest / sud-est sur 540 m : façades vers le nord-est ou le sud-ouest, jardins à l'opposé.
Maisons de Vosse Putten : type de bâti et prix de référence
Vosse Putten compte 43 bâtiments isolés sur 50 (86 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 385 000 € en médiane en 2025 (76 ventes) à Hulshout. La médiane des 2 ou 3 façades d'Hulshout (315 000 €) ne sert de repère que pour les 7 bâtiments accolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Hulshout-Kern (299 000 € à 464 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 5 %.
Au sol, 142 m² d'emprise médiane pour 131 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Vosse Putten
8 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Hulshout-Kern et sa fourchette. La limite passe à 320 m : Vaartstraat relève du quartier Hulshout - Industriepark, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Autre quartier à portée : Eindeken - Moerberg (352 000 €, par Ceulemansstraat). Avec 86 % de 4 façades, Vosse Putten est 5e sur 10 rues comparées ; la plus aérée est Hilleputten (100 %), la moins aérée Vranckxstraat (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 127 m² (Vranckxstraat) à 176 m² (Zwartlandstraat) dans ces rues ; Vosse Putten est à 142 m². Par le nombre d'adresses (52), elle est 4e sur 11, après Kerkstraat (69) et devant Hooistraat (35).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Hilleputten | 190 m | Hulshout-Kern |
| Hooistraat | 250 m | Hulshout-Kern |
| Vaartstraat | 320 m | Hulshout - Industriepark · n.d. |
| Vranckxstraat | 340 m | Hulshout-Kern |
| Grote Baan | 410 m | Hulshout-Kern |
| Leliestraat | 410 m | Hulshout-Kern |
| Ceulemansstraat | 430 m | Eindeken - Moerberg · 352 000 € -4 % |
| Kerkstraat | 450 m | Hulshout-Kern |
| Zwartlandstraat | 470 m | Hulshout-Kern |
| Schietboompleinstraat | 540 m | Hulshout-Kern |
Acheter Vosse Putten à Hulshout : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Hulshout-Kern, 365 000 €, l'achat revient à 377 300 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 299 000 € | 5 980 € | 309 700 € |
| Médiane | 365 000 € | 7 300 € | 377 300 € |
| Haut | 464 000 € | 9 280 € | 478 600 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 7 300 € à 43 800 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Vosse Putten
La médiane du quartier Hulshout-Kern est passée de 212 500 € en 2013 à 365 500 € en 2023 (+72 %), quand celle d'Hulshout gagnait 69 % : le quartier a suivi sa commune, à 3 points près. Vosse Putten pèse 52 adresses sur les 1 519 du quartier (3,4 %), où Statbel a compté 265 ventes en 9 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Vosse Putten
Combien vaut une maison Vosse Putten à Hulshout ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Vosse Putten est son quartier, Hulshout-Kern : 299 000 € à 464 000 € en 2025, médiane 365 000 €.
Les maisons de Vosse Putten sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 50 bâtiments à numéro unique, on compte 7 jumelés (14 %) et 43 isolés (86 %), aucun mitoyen. L'emprise au sol médiane est de 142 m².
Vosse Putten est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Vosse Putten comme une voie résidentielle de 870 m, à double sens, avec 4 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve Vosse Putten à Hulshout ?
Vosse Putten fait partie du quartier Hulshout-Kern, à Hulshout. Elle en est la 8e rue sur 40 par le nombre d'adresses (3,4 % du quartier).
Vous vendez Vosse Putten ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode