Prix des maisons par rue · 2235 Hulshout
Prix des maisons Hooistraat à Hulshout
Hooistraat est une voie résidentielle de 450 m, à 1,6 km au nord-ouest du centre d'Hulshout (2235). Elle compte 35 adresses, numérotées de 1 à 41. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Hulshout-Kern, est de 365 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 35 des 35 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 133 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
299 000 €à464 000 €
Prix médian : 365 000 €
Quartier retenu : Hulshout-Kern, 21 ventes en 2023 (médiane 365 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (-0,1 %).
Hooistraat en chiffres
- Adresses
- 35 (15 pairs, 20 impairs)
- Numéros
- pairs 4 à 32, impairs 1 à 41
- Longueur
- 450 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 3
- Bâtiments
- 35
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 0 % (0)
- 4 façades (isolé)
- 100 % (35)
- Emprise médiane
- 133 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 18,2 m
- Orientation
- nord-est / sud-ouest
- Part du quartier
- 2,3 % (16e rue sur 40)
- Taille
- 44e rue sur 167 à Hulshout
- Du centre d'Hulshout
- 1,6 km au nord-ouest
Bâti
Hooistraat est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 62 % de 4 façades (9 % de 2 façades).
Parcelles
Des parcelles larges : 18,2 m entre deux numéros voisins, 16,5 m dans le quartier. Axe nord-est / sud-ouest sur 410 m : façades vers le nord-ouest ou le sud-est, jardins à l'opposé.
Voirie
Un carrefour tous les 220 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Maisons d'Hooistraat : type de bâti et prix de référence
Hooistraat compte 35 bâtiments isolés sur 35 (100 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 385 000 € en médiane en 2025 (76 ventes) à Hulshout.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Hulshout-Kern (299 000 € à 464 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 5 %.
Au sol, 133 m² d'emprise médiane pour 131 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches d'Hooistraat
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Hulshout-Kern : la première limite de quartier est à plus de 430 m. Avec 100 % de 4 façades, Hooistraat est en tête des 11 rues comparées, à égalité avec 3 autres dont Schietboompleinstraat ; Vranckxstraat ferme la marche avec 0 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 106 m² (Kapelaniestraat) à 176 m² (Zwartlandstraat) dans ces rues ; Hooistraat est à 133 m². Par le nombre d'adresses (35), elle est 4e sur 11, après Vosse Putten (52) et devant Kapelaniestraat (28).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Vranckxstraat | 240 m | Hulshout-Kern |
| Vosse Putten | 250 m | Hulshout-Kern |
| Schietboompleinstraat | 290 m | Hulshout-Kern |
| Kapelaniestraat | 300 m | Hulshout-Kern |
| Kerkstraat | 310 m | Hulshout-Kern |
| Hilleputten | 320 m | Hulshout-Kern |
| Zwartlandstraat | 400 m | Hulshout-Kern |
| Borgerhoutstraat | 400 m | Hulshout-Kern |
| Grote Baan | 410 m | Hulshout-Kern |
| Leliestraat | 430 m | Hulshout-Kern |
Tous les quartiers d'Hulshout et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Hooistraat » existe dans 12 autres communes belges : vérifiez le code postal (2235) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :
- Hooistraat à Mol, à 24,2 km : médiane du quartier 242 500 € (-34 % par rapport à celle-ci)
- Hooistraat à Beringen, à 33,1 km : prix de quartier non publié
- Hooistraat à Lommel, à 35,8 km : prix de quartier non publié
- Hooistraat à Termonde, à 50,5 km : médiane du quartier 300 000 € (-18 % par rapport à celle-ci)
- Hooistraat à Laarne, à 61,4 km : médiane du quartier 322 300 € (-12 % par rapport à celle-ci)
- Hooistraat à Destelbergen, à 69,8 km : prix de quartier non publié
- Hooistraat à Zelzate, à 69,9 km : médiane du quartier 237 500 € (-35 % par rapport à celle-ci)
- Hooistraat à Waregem, à 103,2 km : prix de quartier non publié
- et 4 autres communes plus éloignées
Acheter Hooistraat à Hulshout : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Hulshout-Kern, 365 000 €, l'achat revient à 377 300 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 299 000 € | 5 980 € | 309 700 € |
| Médiane | 365 000 € | 7 300 € | 377 300 € |
| Haut | 464 000 € | 9 280 € | 478 600 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 7 300 € à 43 800 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour d'Hooistraat
La médiane du quartier Hulshout-Kern est passée de 212 500 € en 2013 à 365 500 € en 2023 (+72 %), quand celle d'Hulshout gagnait 69 % : le quartier a suivi sa commune, à 3 points près. Hooistraat pèse 35 adresses sur les 1 519 du quartier (2,3 %), où Statbel a compté 265 ventes en 9 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Hooistraat
Combien vaut une maison Hooistraat à Hulshout ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Hooistraat est son quartier, Hulshout-Kern : 299 000 € à 464 000 € en 2025, médiane 365 000 €.
Les maisons d'Hooistraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 35 bâtiments à numéro unique, on compte 35 isolés (100 %), aucun mitoyen ni jumelé. L'emprise au sol médiane est de 133 m².
Hooistraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Hooistraat comme une voie résidentielle de 450 m, à double sens, avec 3 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve Hooistraat à Hulshout ?
Hooistraat fait partie du quartier Hulshout-Kern, à Hulshout. Elle en est la 16e rue sur 40 par le nombre d'adresses (2,3 % du quartier).
Vous vendez Hooistraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode