Prix des maisons par rue · 2235 Hulshout
Prix des maisons Hilleputten à Hulshout
Hilleputten est une voie résidentielle sans issue de 200 m, à 1,4 km au nord du centre d'Hulshout (2235). Elle compte 14 adresses, numérotées de 1 à 22. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Hulshout-Kern, est de 365 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 14 des 14 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 164 m² (131 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
299 000 €à464 000 €
Prix médian : 365 000 €
Quartier retenu : Hulshout-Kern, 21 ventes en 2023 (médiane 365 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (-0,1 %).
Hilleputten en chiffres
- Adresses
- 14 (9 pairs, 5 impairs)
- Numéros
- pairs 4 à 22, impairs 1 à 9
- Longueur
- 200 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Accès
- sans issue
- Bâtiments
- 14
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 0 % (0)
- 4 façades (isolé)
- 100 % (14)
- Emprise médiane
- 164 m² au sol
- Part du quartier
- 0,9 % (24e rue sur 40)
- Taille
- 95e rue sur 167 à Hulshout
- Du centre d'Hulshout
- 1,4 km au nord
Voirie
Hilleputten n'a qu'un accès carrossable : pas de trafic de transit, un élément qui place une maison plus haut dans la fourchette.
Bâti
Hilleputten est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 62 % de 4 façades (9 % de 2 façades).
Maisons d'Hilleputten : type de bâti et prix de référence
Hilleputten compte 14 bâtiments isolés sur 14 (100 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 385 000 € en médiane en 2025 (76 ventes) à Hulshout.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Hulshout-Kern (299 000 € à 464 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 5 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 164 m² d'emprise médiane contre 131 m² (+25 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches d'Hilleputten
6 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Hulshout-Kern et sa fourchette. La limite passe à 330 m : Ceulemansstraat relève du quartier Eindeken - Moerberg, où la médiane 2023 est de 352 000 €, soit 4 % de moins que Hulshout-Kern (365 500 € en 2023). Avec 100 % de 4 façades, Hilleputten est en tête des 10 rues comparées, à égalité avec Hooistraat ; Vranckxstraat ferme la marche avec 0 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 127 m² (Vranckxstraat) à 150 m² (Ceulemansstraat) dans ces rues ; avec 164 m², Hilleputten les dépasse toutes. Par le nombre d'adresses (14), elle est 9e sur 11, après Ceulemansstraat (25) et devant Leliestraat (13).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Vosse Putten | 190 m | Hulshout-Kern |
| Leliestraat | 230 m | Hulshout-Kern |
| Grote Baan | 230 m | Hulshout-Kern |
| Vranckxstraat | 240 m | Hulshout-Kern |
| Hooistraat | 320 m | Hulshout-Kern |
| Ceulemansstraat | 330 m | Eindeken - Moerberg · 352 000 € -4 % |
| Vaartstraat | 350 m | Hulshout - Industriepark · n.d. |
| Seysheistraat | 430 m | Eindeken - Moerberg · 352 000 € -4 % |
| Heibaan | 510 m | Eindeken - Moerberg · 352 000 € -4 % |
| Bruulstraat | 550 m | Hulshout-Kern |
Acheter Hilleputten à Hulshout : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Hulshout-Kern, 365 000 €, l'achat revient à 377 300 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 299 000 € | 5 980 € | 309 700 € |
| Médiane | 365 000 € | 7 300 € | 377 300 € |
| Haut | 464 000 € | 9 280 € | 478 600 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 7 300 € à 43 800 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour d'Hilleputten
La médiane du quartier Hulshout-Kern est passée de 212 500 € en 2013 à 365 500 € en 2023 (+72 %), quand celle d'Hulshout gagnait 69 % : le quartier a suivi sa commune, à 3 points près. Hilleputten pèse 14 adresses sur les 1 519 du quartier (0,9 %), où Statbel a compté 265 ventes en 9 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Hilleputten
Combien vaut une maison Hilleputten à Hulshout ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Hilleputten est son quartier, Hulshout-Kern : 299 000 € à 464 000 € en 2025, médiane 365 000 €.
Les maisons d'Hilleputten sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 14 bâtiments à numéro unique, on compte 14 isolés (100 %), aucun mitoyen ni jumelé. L'emprise au sol médiane est de 164 m².
Hilleputten est-elle calme ?
Oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Hilleputten comme une voie résidentielle de 200 m, à double sens : avec un seul accès carrossable, aucun trafic de transit n'y passe.
Dans quel quartier se trouve Hilleputten à Hulshout ?
Hilleputten fait partie du quartier Hulshout-Kern, à Hulshout. Elle en est la 24e rue sur 40 par le nombre d'adresses (0,9 % du quartier).
Vous vendez Hilleputten ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode