Prix des maisons Vranckxstraat à Hulshout

Vranckxstraat compte 6 bâtiments accolés sur 6 (100 %) : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 315 000 € en médiane en 2025 (32 ventes) à Hulshout.

Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Hulshout-Kern (299 000 € à 464 000 €), dont la médiane la dépasse de 16 %.

Le quartier compte toutefois 62 % de 4 façades, qui tirent sa médiane vers le haut : une maison accolée de Vranckxstraat se place plutôt dans la moitié basse de la fourchette.

Au sol, 127 m² d'emprise médiane pour 131 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.

Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Hulshout-Kern : la première limite de quartier est à plus de 470 m. Avec 0 % de 4 façades, Vranckxstraat est la moins aérée des 11 rues comparées ; la plus aérée, Hooistraat, en compte 100 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 106 m² (Kapelaniestraat) à 164 m² (Hilleputten) dans ces rues ; Vranckxstraat est à 127 m². Par le nombre d'adresses (6), c'est la plus petite rue de ce voisinage ; la plus grande, Grote Baan, en compte 446.

Tous les quartiers d'Hulshout et leurs rues

Au prix médian du quartier Hulshout-Kern, 365 000 €, l'achat revient à 377 300 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.

Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 7 300 € à 43 800 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

La médiane du quartier Hulshout-Kern est passée de 212 500 € en 2013 à 365 500 € en 2023 (+72 %), quand celle d'Hulshout gagnait 69 % : le quartier a suivi sa commune, à 3 points près. Vranckxstraat pèse 6 adresses sur les 1 519 du quartier (0,4 %), où Statbel a compté 265 ventes en 9 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.