Estimation maison · 2235 Hulshout
Estimer une maison Vaartdijkstraat à Hulshout
Vaartdijkstraat se situe à 0,8 km au nord-ouest du centre d'Hulshout (2235). Elle compte 37 adresses, numérotées de 1 à 38. Statbel ne publie pas de prix pour son quartier : la fourchette 2025 est celle de la commune, de 255 000 € à 459 000 € (médiane 355 000 €). Elle est à cheval sur 3 quartiers statistiques : la fourchette dépend du tronçon, détaillé plus bas.
Fourchette de la commune, 2025
255 000 €à459 000 €
Prix médian : 355 000 €
Commune entière : 108 ventes en 2025. Le quartier de cette rue (Hulshout - Nete) compte trop peu de ventes pour que Statbel publie un prix séparé ; la fourchette couvre donc toute la commune.
Vaartdijkstraat en chiffres
Un prix par tronçon
Vaartdijkstraat traverse 3 secteurs statistiques. Selon le tronçon, le prix médian publié va de 352 000 € à 365 500 € : le numéro de la maison compte. Faute de prix publié pour le tronçon principal, la fourchette affichée en haut de page est celle de la commune.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 12 à 38 | 17 | pas de prix publié |
| N° 1 à 29, côté impair | 15 | 352 000 € (2023, 17 ventes) |
| N° 2 à 10, côté pair | 5 | 365 500 € (2023, 21 ventes) |
Le tronçon principal, n° 12 à 38 (Hulshout - Nete), regroupe 17 des 37 adresses, soit 46 %. Entre le tronçon le plus cher (n° 2 à 10, 365 500 €) et le moins cher (n° 1 à 29, 352 000 €), l'écart de médiane est de 13 500 € (+4 %), et de 13 800 € frais d'achat compris. Pour le tronçon sans prix publié, la référence est la médiane d'Hulshout, 355 000 € en 2025.
- Adresses
- 37 (19 pairs, 18 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 38, impairs 1 à 35
- Étendue des adresses
- 710 m
- Entre numéros voisins
- 27,4 m
- Orientation
- nord-sud
- Part du quartier
- 8,7 % (2e rue sur 4)
- Taille
- 39e rue sur 167 à Hulshout
- Du centre d'Hulshout
- 0,8 km au nord-ouest
Parcelles
Un habitat dispersé sur de grands terrains : 27,4 m entre deux numéros voisins, 22,0 m dans le quartier. Axe nord-sud sur 710 m : façades vers l'est ou l'ouest, jardins à l'opposé.
Maisons de Vaartdijkstraat : type de bâti et prix de référence
Le bâti de Vaartdijkstraat n'est pas relevé bâtiment par bâtiment, mais deux numéros voisins y sont séparés de 27,4 m : des maisons sur de larges terrains, à comparer aux 4 façades, vendues 385 000 € en médiane en 2025 (76 ventes) à Hulshout.
Les rues les plus proches de Vaartdijkstraat
Aucune des 10 rues les plus proches n'est dans le quartier Hulshout - Nete. La limite passe à 190 m : Geersbroekstraat relève du quartier Eindeken - Moerberg, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Par le nombre d'adresses (37), elle est 3e sur 11, après Seysheistraat (44) et devant Bruulstraat (36).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Geersbroekstraat | 190 m | Eindeken - Moerberg · 352 000 € |
| Bruulstraat | 330 m | Hulshout-Kern · 365 500 € |
| Grote Baan | 420 m | Hulshout-Kern · 365 500 € |
| Leliestraat | 420 m | Hulshout-Kern · 365 500 € |
| Vloeikensstraat | 460 m | Hulshout-Kern · 365 500 € |
| Seysheistraat | 470 m | Eindeken - Moerberg · 352 000 € |
| Grote Heibergstraat | 490 m | Eindeken - Moerberg · 352 000 € |
| Kleine Katelijnestraat | 500 m | Eindeken - Moerberg · 352 000 € |
| Vranckxstraat | 550 m | Hulshout-Kern · 365 500 € |
| Heibergstraat | 550 m | Eindeken - Moerberg · 352 000 € |
Tous les quartiers d'Hulshout et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Vaartdijkstraat » existe dans 2 autres communes belges : vérifiez le code postal (2235) avant de comparer des prix.
- Vaartdijkstraat à Bruges, à 110,8 km : prix de quartier non publié
- Vaartdijkstraat à Gistel, à 126,8 km : prix de quartier non publié
Questions sur Vaartdijkstraat
Le prix est-il le même tout au long de Vaartdijkstraat ?
Non. La rue traverse 3 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 12 à 38 : pas de prix publié ; n° 1 à 29 impairs : médiane 352 000 € en 2023 ; n° 2 à 10 pairs : médiane 365 500 € en 2023.
Combien vaut une maison Vaartdijkstraat à Hulshout ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Vaartdijkstraat est la commune d'Hulshout : 255 000 € à 459 000 € en 2025, médiane 355 000 €. Attention, la rue traverse 3 quartiers et le prix change selon le numéro.
Dans quel quartier se trouve Vaartdijkstraat à Hulshout ?
Vaartdijkstraat est à cheval sur 3 quartiers statistiques d'Hulshout : Hulshout - Nete (n° 12 à 38, 17 adresses), Eindeken - Moerberg (n° 1 à 29, 15 adresses), Hulshout-Kern (n° 2 à 10, 5 adresses).
Vous vendez Vaartdijkstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode