Prix des maisons par rue · 2235 Hulshout
Prix des maisons Hoekstraat à Hulshout
Hoekstraat est une voie résidentielle de 550 m, à 2,1 km au nord-ouest du centre d'Hulshout (2235). Elle compte 27 adresses, numérotées de 4 à 45. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Hulshout-Kern, est de 365 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 23 des 23 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 168 m² (131 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
299 000 €à464 000 €
Prix médian : 365 000 €
Quartier retenu : Hulshout-Kern, 21 ventes en 2023 (médiane 365 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (-0,1 %).
Hoekstraat en chiffres
- Adresses
- 27 (11 pairs, 16 impairs)
- Numéros
- pairs 4 à 38, impairs 11 à 45
- Longueur
- 550 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 24 (dont 1 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 0 % (0)
- 4 façades (isolé)
- 100 % (23)
- Emprise médiane
- 168 m² au sol
- Part du quartier
- 1,8 % (18e rue sur 40)
- Taille
- 59e rue sur 167 à Hulshout
- Du centre d'Hulshout
- 2,1 km au nord-ouest
Bâti
Hoekstraat est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 62 % de 4 façades (9 % de 2 façades). 93 % des adresses ont pu être situées sur un bâtiment.
Voirie
Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux. « Straat » : rue en néerlandais.
Maisons d'Hoekstraat : type de bâti et prix de référence
Hoekstraat compte 23 bâtiments isolés sur 23 (100 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 385 000 € en médiane en 2025 (76 ventes) à Hulshout.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Hulshout-Kern (299 000 € à 464 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 5 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 168 m² d'emprise médiane contre 131 m² (+28 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches d'Hoekstraat
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Hulshout-Kern : la première limite de quartier est à plus de 420 m. Avec 100 % de 4 façades, Hoekstraat est en tête des 11 rues comparées, à égalité avec 4 autres dont Paalsteenstraat ; Prof. Dr. Vital Celenplein ferme la marche avec 14 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 106 m² (Kapelaniestraat) à 156 m² (Kerkstraat) dans ces rues ; avec 168 m², Hoekstraat les dépasse toutes. Par le nombre d'adresses (27), elle est 4e sur 11, après Kapelaniestraat (28) et devant Maskensstraat (17).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Maskensstraat | 120 m | Hulshout-Kern |
| Paalsteenstraat | 160 m | Hulshout-Kern |
| Peerdekerkhofstraat | 170 m | Hulshout-Kern |
| Borgerhoutstraat | 220 m | Hulshout-Kern |
| Rozenstraat | 270 m | Hulshout-Kern |
| Prof. Dr. Vital Celenplein | 300 m | Hulshout-Kern |
| Kapelaniestraat | 340 m | Hulshout-Kern |
| Schietboompleinstraat | 380 m | Hulshout-Kern |
| Kerkstraat | 380 m | Hulshout-Kern |
| Torenerf | 420 m | Hulshout-Kern |
Tous les quartiers d'Hulshout et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Hoekstraat » existe dans 50 autres communes belges : vérifiez le code postal (2235) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :
- Hoekstraat à Heist-op-den-Berg, à 3,2 km : prix de quartier non publié
- Hoekstraat à Putte, à 8,6 km : médiane du quartier 349 000 € (-5 % par rapport à celle-ci)
- Hoekstraat à Nijlen, à 10,2 km : médiane du quartier 363 500 € (-1 % par rapport à celle-ci)
- Hoekstraat à Tielt-Winge, à 19,9 km : prix de quartier non publié
- Hoekstraat à Boortmeerbeek, à 20,2 km : médiane du quartier 357 500 € (-2 % par rapport à celle-ci)
- Hoekstraat à Meerhout, à 22,0 km : prix de quartier non publié
- Hoekstraat à Zoersel, à 22,3 km : médiane du quartier 467 500 € (+28 % par rapport à celle-ci)
- Hoekstraat à Mol, à 23,7 km : médiane du quartier 307 500 € (-16 % par rapport à celle-ci)
- et 42 autres communes plus éloignées
Acheter Hoekstraat à Hulshout : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Hulshout-Kern, 365 000 €, l'achat revient à 377 300 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 299 000 € | 5 980 € | 309 700 € |
| Médiane | 365 000 € | 7 300 € | 377 300 € |
| Haut | 464 000 € | 9 280 € | 478 600 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 7 300 € à 43 800 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour d'Hoekstraat
La médiane du quartier Hulshout-Kern est passée de 212 500 € en 2013 à 365 500 € en 2023 (+72 %), quand celle d'Hulshout gagnait 69 % : le quartier a suivi sa commune, à 3 points près. Hoekstraat pèse 27 adresses sur les 1 519 du quartier (1,8 %), où Statbel a compté 265 ventes en 9 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Hoekstraat
Combien vaut une maison Hoekstraat à Hulshout ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Hoekstraat est son quartier, Hulshout-Kern : 299 000 € à 464 000 € en 2025, médiane 365 000 €.
Les maisons d'Hoekstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 23 bâtiments à numéro unique, on compte 23 isolés (100 %), aucun mitoyen ni jumelé. L'emprise au sol médiane est de 168 m².
Hoekstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Hoekstraat comme une voie résidentielle de 550 m, à double sens, avec 2 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit ni rue transversale.
Dans quel quartier se trouve Hoekstraat à Hulshout ?
Hoekstraat fait partie du quartier Hulshout-Kern, à Hulshout. Elle en est la 18e rue sur 40 par le nombre d'adresses (1,8 % du quartier).
Vous vendez Hoekstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode