Prix des maisons par rue · 2400 Mol
Prix des maisons Hoekstraat à Mol
Hoekstraat est une voie résidentielle de 410 m, à 3,5 km à l'ouest du centre de Mol (2400). Elle compte 20 adresses, numérotées de 1 à 47. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Millegem, est de 329 000 €. Les bâtiments jumelés (3 façades) y dominent : 10 des 20 bâtiments à numéro unique n'ont qu'un voisin accolé, pour une emprise au sol médiane de 120 m² (141 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
262 000 €à422 000 €
Prix médian : 329 000 €
Quartier retenu : Millegem, 20 ventes en 2023 (médiane 307 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+6,9 %).
Hoekstraat en chiffres
- Adresses
- 20 (7 pairs, 13 impairs)
- Numéros
- pairs 20 à 40, impairs 1 à 47
- Longueur
- 410 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 50 km/h
- Carrefours
- 5
- Bâtiments
- 20
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 50 % (10)
- 4 façades (isolé)
- 50 % (10)
- Emprise médiane
- 120 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 15,9 m
- Orientation
- nord-est / sud-ouest
- Part du quartier
- 2,4 % (19e rue sur 32)
- Taille
- 249e rue sur 511 à Mol
- Du centre de Mol
- 3,5 km à l'ouest
Bâti
Le quartier Millegem compte 5 % de 2 façades et 69 % de 4 façades.
Parcelles
Des parcelles larges : 15,9 m entre deux numéros voisins, 18,5 m dans le quartier. Axe nord-est / sud-ouest sur 330 m : façades vers le nord-ouest ou le sud-est, jardins à l'opposé.
Voirie
Un carrefour tous les 100 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Maisons d'Hoekstraat : type de bâti et prix de référence
Hoekstraat mêle 10 bâtiments accolés et 10 isolés : le prix de référence dépend du type de maison. À Mol, une 4 façades s'est vendue 335 000 € en médiane en 2025 (199 ventes) et une 2 ou 3 façades 275 000 € (191 ventes), soit 60 000 € d'écart (+22 %).
Dans la fourchette du quartier Millegem (262 000 € à 422 000 €), la médiane communale des 2 ou 3 façades tombe entre le bas de la fourchette et la médiane, celle des 4 façades entre la médiane et le haut de la fourchette.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 120 m² d'emprise médiane contre 141 m² (-15 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches d'Hoekstraat
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Millegem : la première limite de quartier est à plus de 310 m. Avec 50 % de 4 façades, Hoekstraat est 8e sur 11 rues comparées ; la plus aérée est Koolmeesstraat (100 %), la moins aérée Mispad (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 62 m² (Mispad) à 179 m² (Snepstraat) dans ces rues ; Hoekstraat est à 120 m². Par le nombre d'adresses (20), elle est 4e sur 11, après De Hassels (32) et devant Kerkebossenstraat (20).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Nachtegaalstraat | 100 m | Millegem |
| Koolmeesstraat | 130 m | Millegem |
| Fazantstraat | 140 m | Millegem |
| Kerkebossenstraat | 180 m | Millegem |
| Valkstraat | 200 m | Millegem |
| Lindeplein | 220 m | Millegem |
| De Hassels | 250 m | Millegem |
| Snepstraat | 260 m | Millegem |
| Mispad | 280 m | Millegem |
| Milostraat | 310 m | Millegem |
Tous les quartiers de Mol et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Hoekstraat » existe dans 50 autres communes belges : vérifiez le code postal (2400) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :
- Hoekstraat à Meerhout, à 8,4 km : prix de quartier non publié
- Hoekstraat à Retie, à 11,1 km : prix de quartier non publié
- Hoekstraat à Tessenderlo-Ham, à 11,1 km : prix de quartier non publié
- Hoekstraat à Bourg-Léopold, à 14,2 km : prix de quartier non publié
- Hoekstraat à Beringen, à 20,0 km : médiane du quartier 285 000 € (-7 % par rapport à celle-ci)
- Hoekstraat à Hechtel-Eksel, à 22,4 km : médiane du quartier 285 000 € (-7 % par rapport à celle-ci)
- Hoekstraat à Hulshout, à 23,7 km : médiane du quartier 365 500 € (+19 % par rapport à celle-ci)
- Hoekstraat à Houthalen-Helchteren, à 24,8 km : prix de quartier non publié
- et 42 autres communes plus éloignées
Acheter Hoekstraat à Mol : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Millegem, 329 000 €, l'achat revient à 340 400 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 262 000 € | 5 240 € | 271 800 € |
| Médiane | 329 000 € | 6 580 € | 340 400 € |
| Haut | 422 000 € | 8 440 € | 435 600 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 580 € à 39 480 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour d'Hoekstraat
La médiane du quartier Millegem est passée de 242 500 € en 2019 à 307 500 € en 2023 (+27 %), quand celle de Mol gagnait 29 % : le quartier a suivi sa commune, à 2 points près. Hoekstraat pèse 20 adresses sur les 851 du quartier (2,4 %), où Statbel a compté 38 ventes en 2 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Hoekstraat
Combien vaut une maison Hoekstraat à Mol ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Hoekstraat est son quartier, Millegem : 262 000 € à 422 000 € en 2025, médiane 329 000 €.
Les maisons d'Hoekstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 20 bâtiments à numéro unique, on compte 10 jumelés (50 %) et 10 isolés (50 %), aucun mitoyen. L'emprise au sol médiane est de 120 m².
Hoekstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Hoekstraat comme une voie résidentielle de 410 m, à double sens, vitesse limitée à 50 km/h, avec 5 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve Hoekstraat à Mol ?
Hoekstraat fait partie du quartier Millegem, à Mol. Elle en est la 19e rue sur 32 par le nombre d'adresses (2,4 % du quartier).
Vous vendez Hoekstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode