Prix des maisons par rue · 2235 Hulshout
Prix des maisons Paalsteenstraat à Hulshout
Paalsteenstraat est une voie résidentielle de 370 m, à 2,3 km au nord-ouest du centre d'Hulshout (2235). Elle compte 16 adresses, numérotées de 6 à 26. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Hulshout-Kern, est de 365 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 16 des 16 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 145 m² (131 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
299 000 €à464 000 €
Prix médian : 365 000 €
Quartier retenu : Hulshout-Kern, 21 ventes en 2023 (médiane 365 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (-0,1 %).
Paalsteenstraat en chiffres
- Adresses
- 16 (8 pairs, 8 impairs)
- Numéros
- pairs 6 à 26, impairs 9 à 23
- Longueur
- 370 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 16
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 0 % (0)
- 4 façades (isolé)
- 100 % (16)
- Emprise médiane
- 145 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 20,5 m
- Orientation
- nord-sud
- Part du quartier
- 1,1 % (23e rue sur 40)
- Taille
- 90e rue sur 167 à Hulshout
- Du centre d'Hulshout
- 2,3 km au nord-ouest
Bâti
Paalsteenstraat est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 62 % de 4 façades (9 % de 2 façades).
Parcelles
Des parcelles larges : 20,5 m entre deux numéros voisins, 16,5 m dans le quartier. Axe nord-sud sur 220 m : façades vers l'est ou l'ouest, jardins à l'opposé.
Voirie
Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux. « Straat » : rue en néerlandais.
Maisons de Paalsteenstraat : type de bâti et prix de référence
Paalsteenstraat compte 16 bâtiments isolés sur 16 (100 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 385 000 € en médiane en 2025 (76 ventes) à Hulshout.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Hulshout-Kern (299 000 € à 464 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 5 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 145 m² d'emprise médiane contre 131 m² (+11 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de Paalsteenstraat
9 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Hulshout-Kern et sa fourchette. La limite passe à 300 m : Paardenkerkhofstraat (Heist-op-den-Berg) relève du quartier Bruggeneinde, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 100 % de 4 façades, Paalsteenstraat est en tête des 10 rues comparées, à égalité avec 3 autres dont Hoekstraat ; Prof. Dr. Vital Celenplein ferme la marche avec 14 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 117 m² (Prof. Dr. Vital Celenplein) à 168 m² (Hoekstraat) dans ces rues ; Paalsteenstraat est à 145 m². Par le nombre d'adresses (16), elle est 8e sur 11, après Bruggeneindse Heivelden (17) et devant Prof. Dr. Vital Celenplein (10).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Maskensstraat | 150 m | Hulshout-Kern |
| Hoekstraat | 160 m | Hulshout-Kern |
| Peerdekerkhofstraat | 210 m | Hulshout-Kern |
| Rozenstraat | 290 m | Hulshout-Kern |
| Molenstraat | 300 m | Hulshout-Kern |
| Paardenkerkhofstraat (Heist-op-den-Berg) | 300 m | Bruggeneinde · n.d. |
| Bruggeneindse Heivelden | 350 m | Hulshout-Kern |
| Brouwerijstraat | 350 m | Hulshout-Kern |
| Prof. Dr. Vital Celenplein | 350 m | Hulshout-Kern |
| Borgerhoutstraat | 380 m | Hulshout-Kern |
Tous les quartiers d'Hulshout et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Paalsteenstraat » existe dans 1 autre commune belge : vérifiez le code postal (2235) avant de comparer des prix.
- Paalsteenstraat à Hasselt, à 41,3 km : prix de quartier non publié
Acheter Paalsteenstraat à Hulshout : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Hulshout-Kern, 365 000 €, l'achat revient à 377 300 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 299 000 € | 5 980 € | 309 700 € |
| Médiane | 365 000 € | 7 300 € | 377 300 € |
| Haut | 464 000 € | 9 280 € | 478 600 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 7 300 € à 43 800 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Paalsteenstraat
La médiane du quartier Hulshout-Kern est passée de 212 500 € en 2013 à 365 500 € en 2023 (+72 %), quand celle d'Hulshout gagnait 69 % : le quartier a suivi sa commune, à 3 points près. Paalsteenstraat pèse 16 adresses sur les 1 519 du quartier (1,1 %), où Statbel a compté 265 ventes en 9 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Paalsteenstraat
Combien vaut une maison Paalsteenstraat à Hulshout ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Paalsteenstraat est son quartier, Hulshout-Kern : 299 000 € à 464 000 € en 2025, médiane 365 000 €.
Les maisons de Paalsteenstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 16 bâtiments à numéro unique, on compte 16 isolés (100 %), aucun mitoyen ni jumelé. L'emprise au sol médiane est de 145 m².
Paalsteenstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Paalsteenstraat comme une voie résidentielle de 370 m, à double sens, avec 2 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit ni rue transversale.
Dans quel quartier se trouve Paalsteenstraat à Hulshout ?
Paalsteenstraat fait partie du quartier Hulshout-Kern, à Hulshout. Elle en est la 23e rue sur 40 par le nombre d'adresses (1,1 % du quartier).
Vous vendez Paalsteenstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode