Prix des maisons par rue · 2235 Hulshout
Prix des maisons Peerdekerkhofstraat à Hulshout
Peerdekerkhofstraat est une voie résidentielle de 1,1 km, à 2,2 km au nord-ouest du centre d'Hulshout (2235). Elle compte 48 adresses, numérotées de 1 à 64. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Hulshout-Kern, est de 365 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 40 des 45 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 147 m² (131 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
299 000 €à464 000 €
Prix médian : 365 000 €
Quartier retenu : Hulshout-Kern, 21 ventes en 2023 (médiane 365 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (-0,1 %).
Peerdekerkhofstraat en chiffres
- Adresses
- 48 (24 pairs, 24 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 64, impairs 1 à 47
- Longueur
- 1,1 km
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 8
- Bâtiments
- 46 (dont 1 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 11 % (5)
- 4 façades (isolé)
- 89 % (40)
- Emprise médiane
- 147 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 19,1 m
- Orientation
- nord-ouest / sud-est
- Part du quartier
- 3,2 % (9e rue sur 40)
- Taille
- 25e rue sur 167 à Hulshout
- Du centre d'Hulshout
- 2,2 km au nord-ouest
Bâti
Peerdekerkhofstraat est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 62 % de 4 façades (9 % de 2 façades). 98 % des adresses ont pu être situées sur un bâtiment.
Parcelles
Des parcelles larges : 19,1 m entre deux numéros voisins, 16,5 m dans le quartier. Axe nord-ouest / sud-est sur 900 m : façades vers le nord-est ou le sud-ouest, jardins à l'opposé.
Voirie
Un carrefour tous les 150 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Maisons de Peerdekerkhofstraat : type de bâti et prix de référence
Peerdekerkhofstraat compte 40 bâtiments isolés sur 45 (89 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 385 000 € en médiane en 2025 (76 ventes) à Hulshout. La médiane des 2 ou 3 façades d'Hulshout (315 000 €) ne sert de repère que pour les 5 bâtiments accolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Hulshout-Kern (299 000 € à 464 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 5 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 147 m² d'emprise médiane contre 131 m² (+12 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de Peerdekerkhofstraat
9 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Hulshout-Kern et sa fourchette. La limite passe à 420 m : Paardenkerkhofstraat (Heist-op-den-Berg) relève du quartier Bruggeneinde, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 89 % de 4 façades, Peerdekerkhofstraat est 6e sur 10 rues comparées ; la plus aérée est Rozenstraat (100 %), la moins aérée Maskensstraat (41 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 106 m² (Kapelaniestraat) à 176 m² (Zwartlandstraat) dans ces rues ; Peerdekerkhofstraat est à 147 m². Par le nombre d'adresses (48), elle est 2e sur 11, après Kerkstraat (69) et devant Kapelaniestraat (28).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rozenstraat | 100 m | Hulshout-Kern |
| Hoekstraat | 170 m | Hulshout-Kern |
| Paalsteenstraat | 210 m | Hulshout-Kern |
| Borgerhoutstraat | 250 m | Hulshout-Kern |
| Maskensstraat | 270 m | Hulshout-Kern |
| Kerkstraat | 330 m | Hulshout-Kern |
| Zwartlandstraat | 340 m | Hulshout-Kern |
| Kapelaniestraat | 400 m | Hulshout-Kern |
| Paardenkerkhofstraat (Heist-op-den-Berg) | 420 m | Bruggeneinde · n.d. |
| Schietboompleinstraat | 450 m | Hulshout-Kern |
Tous les quartiers d'Hulshout et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Peerdekerkhofstraat » existe dans 1 autre commune belge : vérifiez le code postal (2235) avant de comparer des prix.
- Peerdekerkhofstraat à Houthalen-Helchteren, à 40,4 km : médiane du quartier 265 000 € (-27 % par rapport à celle-ci)
Acheter Peerdekerkhofstraat à Hulshout : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Hulshout-Kern, 365 000 €, l'achat revient à 377 300 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 299 000 € | 5 980 € | 309 700 € |
| Médiane | 365 000 € | 7 300 € | 377 300 € |
| Haut | 464 000 € | 9 280 € | 478 600 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 7 300 € à 43 800 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Peerdekerkhofstraat
La médiane du quartier Hulshout-Kern est passée de 212 500 € en 2013 à 365 500 € en 2023 (+72 %), quand celle d'Hulshout gagnait 69 % : le quartier a suivi sa commune, à 3 points près. Peerdekerkhofstraat pèse 48 adresses sur les 1 519 du quartier (3,2 %), où Statbel a compté 265 ventes en 9 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Peerdekerkhofstraat
Combien vaut une maison Peerdekerkhofstraat à Hulshout ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Peerdekerkhofstraat est son quartier, Hulshout-Kern : 299 000 € à 464 000 € en 2025, médiane 365 000 €.
Les maisons de Peerdekerkhofstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 45 bâtiments à numéro unique, on compte 5 jumelés (11 %) et 40 isolés (89 %), aucun mitoyen. L'emprise au sol médiane est de 147 m².
Peerdekerkhofstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Peerdekerkhofstraat comme une voie résidentielle de 1,1 km, à double sens, avec 8 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve Peerdekerkhofstraat à Hulshout ?
Peerdekerkhofstraat fait partie du quartier Hulshout-Kern, à Hulshout. Elle en est la 9e rue sur 40 par le nombre d'adresses (3,2 % du quartier).
Vous vendez Peerdekerkhofstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode