Prix des maisons Maskensstraat à Hulshout

Maskensstraat mêle 10 bâtiments accolés et 7 isolés : le prix de référence dépend du type de maison. À Hulshout, une 4 façades s'est vendue 385 000 € en médiane en 2025 (76 ventes) et une 2 ou 3 façades 315 000 € (32 ventes), soit 70 000 € d'écart (+22 %).

Dans la fourchette du quartier Hulshout-Kern (299 000 € à 464 000 €), la médiane communale des 2 ou 3 façades tombe entre le bas de la fourchette et la médiane, celle des 4 façades entre la médiane et le haut de la fourchette.

Au sol, 135 m² d'emprise médiane pour 131 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.

Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Hulshout-Kern : la première limite de quartier est à plus de 410 m. Avec 41 % de 4 façades, Maskensstraat est 10e sur 11 rues comparées ; la plus aérée est Hoekstraat (100 %), la moins aérée Prof. Dr. Vital Celenplein (14 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 106 m² (Kapelaniestraat) à 168 m² (Hoekstraat) dans ces rues ; Maskensstraat est à 135 m². Par le nombre d'adresses (17), elle est 6e sur 11, après Hoekstraat (27) et devant Paalsteenstraat (16).

Tous les quartiers d'Hulshout et leurs rues

Au prix médian du quartier Hulshout-Kern, 365 000 €, l'achat revient à 377 300 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.

Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 7 300 € à 43 800 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

La médiane du quartier Hulshout-Kern est passée de 212 500 € en 2013 à 365 500 € en 2023 (+72 %), quand celle d'Hulshout gagnait 69 % : le quartier a suivi sa commune, à 3 points près. Maskensstraat pèse 17 adresses sur les 1 519 du quartier (1,1 %), où Statbel a compté 265 ventes en 9 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.