Prix des maisons par rue · 3530 Houthalen-Helchteren
Prix des maisons Meidoornstraat à Houthalen-Helchteren
Meidoornstraat est une voie résidentielle sans issue de 200 m, à 5,1 km à l'est du centre d'Houthalen-Helchteren (3530). Elle compte 16 adresses, numérotées de 1 à 31. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Park-West, est de 310 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 16 des 16 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 160 m² (141 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
294 000 €à369 000 €
Prix médian : 310 000 €
Quartier retenu : Park-West, 19 ventes en 2022 (médiane 269 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+15,4 %).
Meidoornstraat en chiffres
- Adresses
- 16 (impairs uniquement)
- Numéros
- 1 à 31
- Longueur
- 200 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Accès
- sans issue
- Bâtiments
- 16
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 0 % (0)
- 4 façades (isolé)
- 100 % (16)
- Emprise médiane
- 160 m² au sol
- Part du quartier
- 1,4 % (22e rue sur 31)
- Taille
- 230e rue sur 364 à Houthalen-Helchteren
- Du centre d'Houthalen-Helchteren
- 5,1 km à l'est
Voirie
Meidoornstraat n'a qu'un accès carrossable : pas de trafic de transit, un élément qui place une maison plus haut dans la fourchette. « Straat » : rue en néerlandais.
Bâti
Meidoornstraat est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 62 % de 4 façades (8 % de 2 façades).
Parcelles
Un seul côté porte des adresses.
Maisons de Meidoornstraat : type de bâti et prix de référence
Meidoornstraat compte 16 bâtiments isolés sur 16 (100 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 325 000 € en médiane en 2025 (142 ventes) à Houthalen-Helchteren.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Park-West (294 000 € à 369 000 €), dont la médiane en est toute proche (-5 %).
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 160 m² d'emprise médiane contre 141 m² (+13 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de Meidoornstraat
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Park-West : la première limite de quartier est à plus de 550 m. Avec 100 % de 4 façades, Meidoornstraat est en tête des 11 rues comparées, à égalité avec Jeneverbesstraat ; Abelenstraat ferme la marche avec 26 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 90 m² (Sleedoornstraat) à 167 m² (Notenstraat) dans ces rues ; Meidoornstraat est à 160 m². Par le nombre d'adresses (16), elle est 9e sur 11, après Notenstraat (17) et devant Lavendelstraat (11).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Wilgenstraat | 180 m | Park-West |
| Jeneverbesstraat | 240 m | Park-West |
| Kastanjestraat | 260 m | Park-West |
| Lavendelstraat | 300 m | Park-West |
| Braambesstraat | 320 m | Park-West |
| Essenstraat | 340 m | Park-West |
| Abelenstraat | 410 m | Park-West |
| Notenstraat | 470 m | Park-West |
| Cederstraat | 480 m | Park-West |
| Sleedoornstraat | 550 m | Park-West |
Tous les quartiers d'Houthalen-Helchteren et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Meidoornstraat » existe dans 32 autres communes belges : vérifiez le code postal (3530) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :
- Meidoornstraat à Peer, à 6,5 km : prix de quartier non publié
- Meidoornstraat à Genk, à 8,1 km : médiane du quartier 285 000 € (+6 % par rapport à celle-ci)
- Meidoornstraat à Oudsbergen, à 8,5 km : prix de quartier non publié
- Meidoornstraat à Hechtel-Eksel, à 15,2 km : médiane du quartier 285 000 € (+6 % par rapport à celle-ci)
- Meidoornstraat à Maasmechelen, à 16,6 km : prix de quartier non publié
- Meidoornstraat à Bocholt, à 17,7 km : médiane du quartier 240 000 € (-11 % par rapport à celle-ci)
- Meidoornstraat à Bilzen-Hoeselt, à 19,6 km : prix de quartier non publié
- Meidoornstraat à Pelt, à 21,9 km : prix de quartier non publié
- et 24 autres communes plus éloignées
Acheter Meidoornstraat à Houthalen-Helchteren : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Park-West, 310 000 €, l'achat revient à 321 000 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 294 000 € | 5 880 € | 304 600 € |
| Médiane | 310 000 € | 6 200 € | 321 000 € |
| Haut | 369 000 € | 7 380 € | 381 400 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 200 € à 37 200 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Meidoornstraat
La médiane du quartier Park-West est passée de 200 000 € en 2014 à 269 000 € en 2022 (+35 %), quand celle d'Houthalen-Helchteren gagnait 35 % : le quartier a suivi sa commune, à 1 point près. Meidoornstraat pèse 16 adresses sur les 1 174 du quartier (1,4 %), où Statbel a compté 133 ventes en 6 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Meidoornstraat
Combien vaut une maison Meidoornstraat à Houthalen-Helchteren ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Meidoornstraat est son quartier, Park-West : 294 000 € à 369 000 € en 2025, médiane 310 000 €.
Les maisons de Meidoornstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 16 bâtiments à numéro unique, on compte 16 isolés (100 %), aucun mitoyen ni jumelé. L'emprise au sol médiane est de 160 m².
Meidoornstraat est-elle calme ?
Oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Meidoornstraat comme une voie résidentielle de 200 m, à double sens : avec un seul accès carrossable, aucun trafic de transit n'y passe.
Dans quel quartier se trouve Meidoornstraat à Houthalen-Helchteren ?
Meidoornstraat fait partie du quartier Park-West, à Houthalen-Helchteren. Elle en est la 22e rue sur 31 par le nombre d'adresses (1,4 % du quartier).
Vous vendez Meidoornstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode