Prix des maisons par rue · 3530 Houthalen-Helchteren
Prix des maisons Notenstraat à Houthalen-Helchteren
Notenstraat est une voie résidentielle de 300 m, à 4,7 km à l'est du centre d'Houthalen-Helchteren (3530). Elle compte 17 adresses, numérotées de 1 à 27. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Park-West, est de 310 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 16 des 17 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 167 m² (141 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
294 000 €à369 000 €
Prix médian : 310 000 €
Quartier retenu : Park-West, 19 ventes en 2022 (médiane 269 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+15,4 %).
Notenstraat en chiffres
- Adresses
- 17 (6 pairs, 11 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 14, impairs 1 à 27
- Longueur
- 300 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 17
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 6 % (1)
- 4 façades (isolé)
- 94 % (16)
- Emprise médiane
- 167 m² au sol
- Part du quartier
- 1,4 % (21e rue sur 31)
- Taille
- 221e rue sur 364 à Houthalen-Helchteren
- Du centre d'Houthalen-Helchteren
- 4,7 km à l'est
Bâti
Notenstraat est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 62 % de 4 façades (8 % de 2 façades).
Voirie
Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux. « Straat » : rue en néerlandais.
Maisons de Notenstraat : type de bâti et prix de référence
Notenstraat compte 16 bâtiments isolés sur 17 (94 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 325 000 € en médiane en 2025 (142 ventes) à Houthalen-Helchteren. La médiane des 2 ou 3 façades d'Houthalen-Helchteren (275 500 €) ne sert de repère que pour le seul bâtiment accolé de la rue.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Park-West (294 000 € à 369 000 €), dont la médiane en est toute proche (-5 %).
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 167 m² d'emprise médiane contre 141 m² (+18 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de Notenstraat
8 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Park-West et sa fourchette. La limite passe à 480 m : Mispelaarstraat relève du quartier De Hutte, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 94 % de 4 façades, Notenstraat est 5e sur 9 rues comparées ; la plus aérée est Cipressenstraat (100 %), la moins aérée Essenstraat (59 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 125 m² (Essenstraat) à 179 m² (Kerselaarstraat) dans ces rues ; Notenstraat est à 167 m². Par le nombre d'adresses (17), elle est 8e sur 11, après Mispelaarstraat (21) et devant Meidoornstraat (16).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Berkenstraat | 90 m | Park-West |
| Wilgenstraat | 300 m | Park-West |
| Cipressenstraat | 360 m | Park-West |
| Jeneverbesstraat | 440 m | Park-West |
| Meidoornstraat | 470 m | Park-West |
| Kerselaarstraat | 470 m | Park-West |
| Mispelaarstraat | 480 m | De Hutte · n.d. |
| Essenstraat | 560 m | Park-West |
| Sparrenstraat | 560 m | Park-West |
| Mahoniestraat | 570 m | De Hutte · n.d. |
Tous les quartiers d'Houthalen-Helchteren et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Notenstraat » existe dans 5 autres communes belges : vérifiez le code postal (3530) avant de comparer des prix.
- Notenstraat à Oudsbergen, à 10,6 km : prix de quartier non publié
- Notenstraat à Lummen, à 23,2 km : prix de quartier non publié
- Notenstraat à Ranst, à 63,9 km : prix de quartier non publié
- Notenstraat à Kapelle-op-den-Bos, à 79,8 km : prix de quartier non publié
- Notenstraat à Gand, à 126,0 km : médiane du quartier 393 550 € (+46 % par rapport à celle-ci)
Acheter Notenstraat à Houthalen-Helchteren : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Park-West, 310 000 €, l'achat revient à 321 000 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 294 000 € | 5 880 € | 304 600 € |
| Médiane | 310 000 € | 6 200 € | 321 000 € |
| Haut | 369 000 € | 7 380 € | 381 400 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 200 € à 37 200 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Notenstraat
La médiane du quartier Park-West est passée de 200 000 € en 2014 à 269 000 € en 2022 (+35 %), quand celle d'Houthalen-Helchteren gagnait 35 % : le quartier a suivi sa commune, à 1 point près. Notenstraat pèse 17 adresses sur les 1 174 du quartier (1,4 %), où Statbel a compté 133 ventes en 6 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Notenstraat
Combien vaut une maison Notenstraat à Houthalen-Helchteren ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Notenstraat est son quartier, Park-West : 294 000 € à 369 000 € en 2025, médiane 310 000 €.
Les maisons de Notenstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 17 bâtiments à numéro unique, on compte 1 jumelé (6 %) et 16 isolés (94 %), aucun mitoyen. L'emprise au sol médiane est de 167 m².
Notenstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Notenstraat comme une voie résidentielle de 300 m, à double sens, avec 2 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit ni rue transversale.
Dans quel quartier se trouve Notenstraat à Houthalen-Helchteren ?
Notenstraat fait partie du quartier Park-West, à Houthalen-Helchteren. Elle en est la 21e rue sur 31 par le nombre d'adresses (1,4 % du quartier).
Vous vendez Notenstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode