Prix des maisons par rue · 3530 Houthalen-Helchteren
Prix des maisons Cipressenstraat à Houthalen-Helchteren
Cipressenstraat est une voie résidentielle de 420 m, à 4,5 km à l'est du centre d'Houthalen-Helchteren (3530). Elle compte 23 adresses, numérotées de 1 à 28. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Park-West, est de 310 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 23 des 23 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 157 m² (141 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
294 000 €à369 000 €
Prix médian : 310 000 €
Quartier retenu : Park-West, 19 ventes en 2022 (médiane 269 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+15,4 %).
Cipressenstraat en chiffres
Un prix par tronçon
Cipressenstraat traverse 2 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour un seul d'entre eux. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 1 à 28 | 18 | 269 000 € (2022, 19 ventes) |
| N° 18 à 26, côté pair | 5 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 1 à 28 (Park-West), regroupe 18 des 23 adresses, soit 78 %. Pour le tronçon sans prix publié, la référence est la médiane d'Houthalen-Helchteren, 304 000 € en 2025.
- Adresses
- 23 (14 pairs, 9 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 28, impairs 1 à 19
- Longueur
- 420 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 3
- Bâtiments
- 23
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 0 % (0)
- 4 façades (isolé)
- 100 % (23)
- Emprise médiane
- 157 m² au sol
- Part du quartier
- 1,5 % (17e rue sur 31)
- Taille
- 180e rue sur 364 à Houthalen-Helchteren
- Du centre d'Houthalen-Helchteren
- 4,5 km à l'est
Bâti
Cipressenstraat est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 62 % de 4 façades (8 % de 2 façades).
Voirie
Un carrefour tous les 210 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Maisons de Cipressenstraat : type de bâti et prix de référence
Cipressenstraat compte 23 bâtiments isolés sur 23 (100 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 325 000 € en médiane en 2025 (142 ventes) à Houthalen-Helchteren.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Park-West (294 000 € à 369 000 €), dont la médiane en est toute proche (-5 %).
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 157 m² d'emprise médiane contre 141 m² (+11 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de Cipressenstraat
5 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Park-West et sa fourchette. La limite passe à 150 m : Mispelaarstraat relève du quartier De Hutte, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 100 % de 4 façades, Cipressenstraat est la plus aérée des 6 rues comparées, devant Notenstraat (94 %) ; Kerselaarstraat ferme la marche avec 82 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 150 m² (Berkenstraat) à 179 m² (Kerselaarstraat) dans ces rues ; Cipressenstraat est à 157 m². Par le nombre d'adresses (23), elle est 6e sur 11, après Mahoniestraat (24) et devant Pruimelaarstraat (22).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Mispelaarstraat | 150 m | De Hutte · n.d. |
| Kerselaarstraat | 170 m | Park-West |
| Sparrenstraat | 210 m | Park-West |
| Mahoniestraat | 220 m | De Hutte · n.d. |
| Berkenstraat | 270 m | Park-West |
| De Huttestraat | 280 m | De Hutte · n.d. |
| Notenstraat | 360 m | Park-West |
| Taxusstraat | 360 m | De Hutte · n.d. |
| Pruimelaarstraat | 380 m | Park-West |
| Wildekersstraat | 400 m | De Hutte · n.d. |
Tous les quartiers d'Houthalen-Helchteren et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Cipressenstraat » existe dans 3 autres communes belges : vérifiez le code postal (3530) avant de comparer des prix.
- Cipressenstraat à Beernem, à 150,8 km : prix de quartier non publié
- Cipressenstraat à Knokke-Heist, à 156,3 km : médiane du quartier 580 000 € (+116 % par rapport à celle-ci)
- Cipressenstraat à Roulers, à 165,9 km : prix de quartier non publié
Acheter Cipressenstraat à Houthalen-Helchteren : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Park-West, 310 000 €, l'achat revient à 321 000 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 294 000 € | 5 880 € | 304 600 € |
| Médiane | 310 000 € | 6 200 € | 321 000 € |
| Haut | 369 000 € | 7 380 € | 381 400 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 200 € à 37 200 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Cipressenstraat
La médiane du quartier Park-West est passée de 200 000 € en 2014 à 269 000 € en 2022 (+35 %), quand celle d'Houthalen-Helchteren gagnait 35 % : le quartier a suivi sa commune, à 1 point près. Cipressenstraat pèse 18 adresses sur les 1 174 du quartier (1,5 %), où Statbel a compté 133 ventes en 6 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Cipressenstraat
Le prix est-il le même tout au long de Cipressenstraat ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 1 à 28 : médiane 269 000 € en 2022 ; n° 18 à 26 pairs : pas de prix publié.
Combien vaut une maison Cipressenstraat à Houthalen-Helchteren ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Cipressenstraat est son quartier, Park-West : 294 000 € à 369 000 € en 2025, médiane 310 000 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
Les maisons de Cipressenstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 23 bâtiments à numéro unique, on compte 23 isolés (100 %), aucun mitoyen ni jumelé. L'emprise au sol médiane est de 157 m².
Cipressenstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Cipressenstraat comme une voie résidentielle de 420 m, à double sens, avec 3 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve Cipressenstraat à Houthalen-Helchteren ?
Cipressenstraat est à cheval sur 2 quartiers statistiques d'Houthalen-Helchteren : Park-West (n° 1 à 28, 18 adresses), De Hutte (n° 18 à 26, 5 adresses).
Vous vendez Cipressenstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode